Die 2-Zimmer-Wohnung „The Cove 2“ in Creek Island – in einer der oberen Etagen

Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in „The Cove 2“, gelegen in einer der oberen Etagen innerhalb von Creek Island im Dubai Creek Harbour

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 1.138 ft² (106 m²) und bietet einen Blick auf die Anlage. Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 geplant, wodurch sie sich hervorragend für Endnutzer eignet, die vorausschauend planen, sowie für Investoren, die eine Immobilie vor Fertigstellung in einem der am sorgfältigsten geplanten Masterpläne am Wasser in Dubai suchen.

Creek Island ist ein in sich geschlossenes Wohnviertel innerhalb von Dubai Creek Harbour, das eine ruhige, wenig bebaute Umgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe der Creek Marina sowie der vielfältigen Annehmlichkeiten von Emaars Vorzeigeprojekt liegt. Das Projekt zieht sowohl Langzeitbewohner als auch Käufer an, die Immobilien zur Vermietung erwerben und von der beständigen Mietnachfrage in der Gegend profitieren möchten.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Zwei-Zimmer-Wohnung
– 1.138 ft² / 106 m²
– Hohe Etage
– Blick auf die Wohnanlage
– Off-Plan-Projekt, Übergabe im 4. Quartal 2026
– Unmöbliert

Ausstattung der Wohnanlage

– Schwimmbad
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Landschaftlich gestaltete Podiumsgärten
– Kinderspielplätze
– Eigene Parkplätze
– Lobby mit Concierge-Service

Architektur & Konzept

„The Cove 2“ ist ein Wohnhochhaus, das ganz auf einen Lebensstil am Wasser ausgelegt ist und sich durch klare, moderne Fassaden sowie großzügigen Lichteinfall im gesamten Gebäude auszeichnet. Die Grundrisse legen den Schwerpunkt auf funktionalen Wohnraum mit gut proportionierten Schlafzimmern und offenen Wohn- und Essbereichen. Das Gebäude liegt direkt im fußgängerfreundlichen Straßennetz von Creek Island, nur wenige Schritte von der Promenade am Yachthafen entfernt.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der etabliertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und verantwortlich für die Realisierung ikonischer Projekte wie Downtown Dubai und Dubai Creek Harbour.

Lage & Vorteile

– Creek Island, Dubai Creek Harbour
– Ca. 10 Minuten zum Dubai International Airport
– Ca. 15 Minuten zu Downtown Dubai und zum DIFC
– Creek Marina, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Laufnähe
– Zugang zum Creek Beach und zur Uferpromenade
– Hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage von Berufstätigen und Familien, die nach Creek Harbour umziehen
– Die Emaar-Markenadresse sorgt für überdurchschnittliche Vermietungsquoten
– Creek Harbour bleibt eines der am schnellsten an Wert gewinnenden Stadtviertel am Wasser in Dubai
– Die Übergabe im 4. Quartal 2026 bietet vor Fertigstellung ein Zeitfenster für Kapitalwachstum
– Vergleichbare, bereits fertiggestellte Objekte in diesem Cluster werden mit einem Aufschlag gegenüber den aktuellen Off-Plan-Preisen gehandelt
– Die Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen sind auf dem Sekundärmarkt für Mieter und Käufer gleichermaßen attraktiv

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist der voraussichtliche Übergabetermin für diese Einheit?
A: Die Übergabe der Einheit ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Einheit liegt in einer höheren Etage des Gebäudes und blickt auf die Wohnanlage.

F: Eignet sich die Wohnung nach der Übergabe als Mietinvestition?
A: Creek Island verzeichnet eine starke Mietnachfrage, und Zwei-Zimmer-Wohnungen in den „Creek Harbour“-Projekten von Emaar weisen eine konstante Auslastung auf, sodass sich dieser Typ gut für eine „Buy-to-Let“-Strategie eignet.

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