Athlon by Aldar – Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Arabian Ranches 3 – begehrte Lage

Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und Zimmer für Hausangestellte, 213 m² (2.293 sq.ft), auf einem 186 m² (2.001 sq.ft) großen Grundstück in „Athlon by Aldar“, Dubailand.

Dieses Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und einem Zimmer für Hausangestellte befindet sich in der Wohnanlage „Athlon by Aldar“. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 213 m² (2.293 sq.ft) und steht auf einem privaten Grundstück von 186 m² (2.001 sq.ft).

Die Immobilie verfügt über eine Back-to-Back-Anordnung, wird unmöbliert angeboten und befindet sich derzeit im Planungsstadium; die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 vorgesehen. Die Wohnanlage ist auf das Familienleben ausgerichtet und verbindet ein privates Wohnumfeld mit einer umfangreichen Sport-, Freizeit- und Außeninfrastruktur.

Merkmale der Einheit:
— 3 Schlafzimmer
— Zimmer für Hausangestellte
— Wohnfläche — 213 m² (2.293 sq.ft)
— Grundstück — 186 m² (2.001 sq.ft)
— Back-to-Back-Anordnung
— Unmöbliert
— Im Bau befindlich (Off-Plan)
— Übergabe — 4. Quartal 2028
— Athlon by Aldar
— Dubailand

Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
— Laufstrecken
— Radwege
— Schwimmbäder
— Fitnessbereiche
— Kinderspielplätze
— Erholungsbereiche
— Grüne Parks
— Landschaftlich gestaltete Spazierwege
— Einzelhandelsflächen
— Restaurants und Cafés innerhalb der Wohnanlage

Architektur und Konzept:
„Athlon by Aldar“ ist als moderne Wohnanlage konzipiert, in deren Mittelpunkt ein aktiver Lebensstil steht. Sportanlagen, Grünflächen und Fußwege sind direkt in das alltägliche Umfeld der Wohnanlage integriert.

Die Architektur folgt einer zurückhaltenden, zeitgemäßen Ästhetik, während die geschlossene Anlage und die sorgfältig geplante Zoneneinteilung in erster Linie auf ein komfortables Familienleben ausgelegt sind. Das Reihenhauskonzept wird durch ein privates Grundstück und eine funktionale Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Wohnbereichen ergänzt.

Über den Bauträger:
Aldar Properties ist ein bedeutender Bauträger in den Vereinigten Arabischen Emiraten mit einem Portfolio, das Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Projekte umfasst. Athlon stellt eines der Wohnbauprojekte des Unternehmens auf dem Markt in Dubai dar.

Lage und Vorteile:
— Dubailand, Dubai
— Dubai Polo & Equestrian Club – ca. 5 Minuten entfernt
— Global Village – ca. 10 Minuten entfernt
— Mall of the Emirates – ca. 20 Minuten entfernt
— Downtown Dubai – ca. 25 Minuten entfernt
— Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Anbindung an die Emirates Road
— Familienfreundliches Wohnumfeld
— Grünflächen und Sportinfrastruktur innerhalb der Wohnanlage

Investitionspotenzial:
Ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und einem Zimmer für Hausangestellte bietet ein familienorientiertes Wohnkonzept, das sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine zukünftige Langzeitvermietung eignet.

Das private, 186 m² (2.001 sq.ft) große Grundstück, der funktionale Grundriss und die Infrastruktur der Athlon-Wohnanlage erweitern die potenzielle Attraktivität der Immobilie für Familien, die eher ein Leben in einem Flachbau als in einer Wohnung bevorzugen.

Mit der für das 4. Quartal 2028 geplanten Übergabe kann die Immobilie als langfristige Investition im sich entwickelnden Wohnsegment von Dubailand betrachtet werden.

Weitere Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen:
Wann ist die Übergabe des Reihenhauses geplant?
— Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2028 geplant.
Wie groß ist die Immobilie?
— Das Reihenhaus bietet 213 m² (2.293 sq.ft) Wohnfläche bei einer Grundstücksfläche von 186 m² (2.001 sq.ft).
Verfügt die Immobilie über ein Zimmer für Hausangestellte?
— Ja. Der Grundriss umfasst 3 Schlafzimmer und ein separates Zimmer für Hausangestellte.
Ist das Reihenhaus möbliert?
— Nein. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten.
Wie ist das Reihenhaus angelegt?
— Die Immobilie verfügt über eine „Back-to-Back“-Anordnung.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Kaufbedingungen, weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zu diesem Reihenhaus in Athlon von Aldar zu erhalten.