Aysha Residences: 2-Zimmer-Wohnung in Sharjah – bezugsfertig und preiswert

Die „Aysha Residences“ von Eagle Hills liegen an der Al-Khan-Lagune auf Mariah Island in Sharjah – ein Standort, der echtes Wohnen am Wasser bietet, ohne die hohen Preise der Küstenviertel Dubais

Diese 128 m² große Wohnung ist ein praktischer Einstieg in den Immobilienmarkt der VAE dank eines strukturierten Zahlungsplans, bei dem bereits eine Anzahlung von nur 10 % ausreicht, um sich die Wohnung zu sichern. Für Investoren und Endnutzer, für die Projekte am Strand von Dubai unerschwinglich sind, ist dies die Art von Angebot, die auf dem Papier immer noch Sinn macht.

Was diese Wohnung auszeichnet

— zwei gut voneinander getrennte Schlafzimmer mit Stauraum;
— ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der fließend in den Küchenbereich übergeht;
— durchdachte Raumaufteilung, die private und gemeinschaftliche Bereiche klar voneinander trennt;
— raumhohe Verglasung, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlässt;
— Balkone mit Blick auf die Lagune oder die landschaftlich gestaltete Außenanlage.

Ausstattung der Aysha Residences

— Außenpool für Bewohner;
— voll ausgestatteter, moderner Fitnessraum;
— landschaftlich gestaltete, begrünte Wege und Gärten;
— Freizeitbereiche mit Strandzugang direkt am Wasser;
— gesicherter Geländegrundriss mit gepflegten Gemeinschaftsbereichen.

Architektur und Konzept

Die Aysha Residences sind ein sechsstöckiges Gebäude mit 137 Wohnungen, dessen Gestaltung der natürlichen Krümmung der Uferlinie der Al-Khan-Lagune folgt. Die markante Fassade des Gebäudes und die durchdachte Lage schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Architektur, Wasser und Grünflächen – ein seltenes Gleichgewicht bei einem mittelgroßen Wohnprojekt.

Über den Bauträger

Eagle Hills ist ein in Abu Dhabi ansässiger Bauträger mit einer Erfolgsbilanz bei Wohn- und Mischnutzungsprojekten in den Vereinigten Arabischen Emiraten und international, dessen Schwerpunkt auf hochwertigen Wohnumgebungen und langfristigem Vermögenswert liegt.

Zahlungsplan

Flexibler zinsfreier Zahlungsplan 10/40/50:
— 10 % – Anzahlung bei Buchung;
— 40 % – in Raten während der Bauphase;
— 50 % – bei Übergabe.
Fertigstellung: 2026.

Lage – Mariah Island, Sharjah

— 5 Gehminuten zur Uferpromenade der Al Khan Lagoon;
— 10 Autominuten zum Stadtzentrum von Sharjah;
— 20 Minuten zum internationalen Flughafen Dubai;
— 25 Minuten bis nach Downtown Dubai und zur Dubai Mall;
— direkter Anschluss an die Autobahnen E11 und E311, die beide Emirate verbinden.

FAQ

Wie gut ist Mariah Island für Berufstätige in Dubai erreichbar?
— Sehr gut. Der internationale Flughafen Dubai ist etwa 20 Minuten entfernt, und Downtown Dubai ist über die Autobahn in rund 25 Minuten zu erreichen. Es handelt sich um eine beliebte Pendlerstrecke für Berufstätige, die ein Leben am Wasser zu Preisen in Sharjah suchen.

Werden die Wohnungen unmöbliert übergeben?
— Ja, die Wohnungen werden ohne Möbel übergeben, was den Käufern volle Flexibilität bei der Gestaltung der Innenräume nach eigenem Geschmack bietet.

Was macht diesen Standort für Mietinvestitionen attraktiv?
— Das Al-Khan-Viertel und Mariah Island ziehen eine ausgewogene Mischung aus einheimischen Familien und in Dubai arbeitenden Expats an. Die Einstiegspreise liegen deutlich unter denen vergleichbarer Projekte am Wasser in Dubai, was tendenziell eine gesunde Mietnachfrage begünstigt.

Wann wird das Projekt voraussichtlich fertiggestellt?
— Die Übergabe der „Aysha Residences“ ist für 2026 geplant.

Kann ich einen Grundriss und eine Renditeschätzung für diese Einheit erhalten?
— Ja – fordern Sie beides über das Formular an, und wir senden Ihnen alles umgehend zu.

Nutzen Sie das Formular auf dieser Seite, um den Grundriss, die Zahlungsaufschlüsselung und die aktuellen Preise für diese 128 m² große 2-Zimmer-Wohnung in den Aysha Residences zu erhalten.