Damac Casa 1-Zimmer-Wohnung in Dubai Media City – bezugsfertig und preiswert

Eine 1-Zimmer-Wohnung mit 88 m² (947 sq ft) in Damac Casa – großzügige Raumaufteilung, ein durchdachtes Layout und eine strategisch günstige Lage in Dubai Media City

Mit 88 Quadratmetern liegt diese 1-Zimmer-Wohnung in Damac Casa deutlich über dem Durchschnitt in Dubai für diese Wohnform – und genau dieser zusätzliche Platz ist es, der sie auszeichnet, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Mietinvestition. Die Immobilie befindet sich in einem 48-stöckigen Turm in Dubai Media City, einem der aktivsten Geschäfts- und Medienzentren des Emirats, und spricht Berufstätige, Paare und Investoren an, die in Dubai eine Immobilie im Bau erwerben möchten – mit einer klaren Zahlungsstruktur und einem geplanten Fertigstellungstermin im Jahr 2028. Bauträger ist Damac Properties, ein Name, der in den Vereinigten Arabischen Emiraten als Synonym für groß angelegte Wohnbauprojekte gilt.

Was diese Wohnung auszeichnet

— 88 m² gut proportionierte Wohnfläche – ungewöhnlich für eine 1-Zimmer-Wohnung in Dubai;
— ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank;
— ein separates Wohnzimmer mit ausreichend Fläche, um einen Home-Office-Bereich einzurichten oder Gäste zu empfangen;
— raumhohe Fenster, die Tageslicht hereinlassen und den Blick auf die Stadt und den Arabischen Golf freigeben;
— ein Balkon, der den Zugang zur frischen Luft ermöglicht, ohne die Wohnung verlassen zu müssen;
— vom Bauträger bereitgestellte Designermöbel und Smart-Home-Ausstattung.

Damac Casa – Ausstattung

— Swimmingpool für Bewohner;
— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— Grill- und Lounge-Bereiche im Freien;
— Kinderspielbereiche;
— Tiefgarage;
— 24/7-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung.

Architektur und Konzept

Damac Casa ist ein 48-stöckiges Hochhaus mit einer zeitgemäßen Architektur, bei der Licht, Ausblicke und effiziente Grundrisse im Mittelpunkt stehen. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass jeder Quadratmeter funktional genutzt wird – keine unnötigen Flure, keine ungünstigen Übergänge. Das Ergebnis ist ein Gebäude, in dem die Innenräume proportional größer wirken, als es die Zahlen vermuten lassen.

Über den Bauträger

Damac Properties ist einer der größten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und verfügt über ein umfangreiches Portfolio an bereits fertiggestellten Wohn- und Mischnutzungsprojekten in Dubai und weltweit. Das Unternehmen zeichnet sich durch termintreue Bauabläufe und gleichbleibend hohe Bauqualität aus.

Zahlungsplan

Es steht ein zinsfreier 60/40-Zahlungsplan zur Verfügung:
— 20 % + 4 % DLD-Gebühr — bei Buchung;
— 40 % — während der Bauphase: 1 % pro Monat mit Meilensteinzahlungen von 3 % im 7., 17. und 27. Monat (vom 3. bis zum 36. Monat nach der Buchung);
— 40 % — bei der Übergabe.
Fertigstellung: 2028.

Lage – Dubai Media City

— 5 Minuten bis zur Palm Jumeirah;
— 10–15 Minuten zur Dubai Marina Mall, zur Ibn Battuta Mall und zur Mall of the Emirates;
— direkter Anschluss an das Hauptstraßennetz von Dubai;
— ca. 30 Minuten zum Dubai International Airport;
— unmittelbare Nähe zu wichtigen Bürozentren, Gastronomie und geschäftlicher Infrastruktur.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist eine Wohnfläche von 88 m² für eine 1-Zimmer-Wohnung von Bedeutung?
— Die meisten 1-Zimmer-Wohnungen in Dubai sind zwischen 55 und 70 m² groß. Mit 88 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für einen eigenen Arbeitsbereich, eine Gästeunterkunft oder einfach ein entspannteres Alltagsleben – all dies trägt direkt zu einer höheren Vermietungsattraktivität bei.

Wie sind die Zahlungen während der Bauphase strukturiert?
— Nach den anfänglichen 20 % + 4 % DLD bei der Buchung werden die nächsten 40 % schrittweise gezahlt: monatlich 1 %, mit größeren Raten von jeweils 3 % im 7., 17. und 27. Monat. Die letzten 40 % sind erst bei der Übergabe fällig. Der Zahlungsplan erstreckt sich über drei Jahre, wodurch die monatlichen Verpflichtungen überschaubar bleiben.

Ist dies eine gute Investition auf dem aktuellen Markt?
— Dubai Media City zieht einen beständigen Zustrom von Firmenmietern und Expats an, die im angrenzenden Medien- und Technologiecluster arbeiten. Eine überdurchschnittlich große 1-Zimmer-Wohnung zieht in der Regel längerfristige Mietverhältnisse von Berufstätigen und Paaren an, was das Leerstandsrisiko senkt – ein entscheidender Faktor für die Rendite von Mietinvestitionen in Dubai.

Verfügt die Wohnung über einen Balkon?
— Ja. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Stadt und den Golf, ebenso wie alle Wohnungen in Damac Casa.

Welchen Einstiegspreisvorteil bietet ein Kauf zum jetzigen Zeitpunkt?
— Da die Übergabe für 2028 vorgesehen ist, bedeutet ein Kauf in dieser Phase, dass Sie sich einen Preis vor Fertigstellung sichern. Immobilien im Bau in belebten Stadtteilen Dubais haben in der Vergangenheit zwischen Buchung und Übergabe an Wert gewonnen – ein früher Einstieg bietet Ihnen den längsten Spielraum für Kapitalwachstum.

Fragen Sie über das Formular auf dieser Seite nach den aktuellen Preisen, dem Grundriss und einer Renditeprognose für diese 88 m² große Wohnung in Damac Casa.