JVC区的Pearl House单间公寓——空置，急售，价格低于挂牌价14%

朱美拉村环路（Jumeirah Village Circle）珍珠大厦三期（Pearl House III）的一套空置单间公寓现已挂牌出售，售价低于其原始购入价——这在迪拜最活跃的中端市场区域之一，堪称一笔名副其实的急售良机

该单元可立即入住或出租，既适合寻求拎包入住住宅的自住者，也适合希望尽快招租的投资者。

这是一套布局紧凑、设计合理的单间公寓，位于已竣工的大楼内，可俯瞰社区景观。卖家急于出售，要价低于当初的购入价，在同类房源交易价格普遍更高的项目中，这创造了一个难得的入市良机。

房源特点

– 单间公寓
– 381 平方英尺 / 35 平方米
– 无家具，空置状态
– 可立即交付使用
– 社区景观视线
– 低于原始购入价的急售房源

建筑与设计理念

“珍珠之家三期”（Pearl House III）是一座当代低至中层住宅楼，设计以高效利用空间和简洁的建筑线条为核心。室内采用现代风格的装修配色方案，既适合自住业主，也适合租赁租户。建筑的规模既保持了社区的亲密感，又未牺牲配套设施的完善性。

关于开发商

“珍珠之家三期”隶属于一系列成熟的住宅项目，这些项目已在JVC地区树立了鲜明的品牌形象。

地理位置与优势

– 迪拜朱美拉村环路（JVC）
– 距迪拜滨海区约20分钟车程
– 距迪拜市中心约20分钟车程
– 毗邻Circle Mall购物中心、学校、诊所及日常零售场所
– 通过Al Khail路和谢赫·穆罕默德·本·扎耶德路交通便利
– 该区域租户流动率高，租金吸纳能力强

投资吸引力

– 来自年轻专业人士和夫妇的稳定租赁需求
– JVC 的一室公寓全年保持较高的入住率
– 要价低于原始购买价，可立即获得资产净值优势
– 位于永久产权、成熟社区内的流动性资产类别
– 低于市场价的入市价格，且卖方已确认有议价空间

常见问题

问：该单元是否确实空置且可立即入住？
答：是的，该单间公寓目前空置，可立即过户或出租，无需等待期。

问：要价可以协商吗？
答：卖方已确认价格可协商，这使得该房源成为目前JVC地区挂牌的、灵活性较高的困境资产投资机会之一。

问：JVC Pearl House III 的一室公寓通常能获得多少租金收益率？
答：得益于迪拜中等收入租房群体持续稳定的需求，该区域的一室公寓通常能产生极具竞争力的毛收益率。

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