AED 1,200,000

Sobha One Tower D — апартаменты с видом на гольф-поле по цене ниже первоначальной покупки. Редкий дистресс-выход: владелец продаёт ниже своей цены входа, что создаёт прямую экономию для покупателя до передачи ключей. Подходит как инвестору, ищущему ликвидный актив в премиальном районе, так и конечному покупателю, готовому зафиксировать выгодную точку входа.

Сдача в IV квартале 2026 года — ещё есть время войти на стадии строительства и получить потенциал роста до handover.

Особенности лота:

— тип: апартаменты, 1 спальня
— площадь: 551 фт² / 51 м²
— этаж: высокий этаж
— вид: поле для гольфа
— меблировка: не меблированы
— статус: строящийся, сдача Q4 2026
— цена: ниже цены покупки владельца

Архитектура и концепция:

Sobha One — высотный жилой квартал в составе Sobha Hartland, спроектированный в духе современного урбанизма с акцентом на зелёные виды и приватность. Башни комплекса ориентированы на гольф-поле — редкий формат для центральной части Дубая. Отделка и планировки соответствуют стандартам Sobha Realty: качество материалов и точность исполнения без компромиссов.

О застройщике:

Sobha Realty — один из немногих застройщиков ОАЭ с собственным вертикально интегрированным производством: от проектирования до отделки. Репутация — неизменно высокое качество и соблюдение сроков.

Расположение и преимущества:

— район: Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
— до Downtown Dubai и Burj Khalifa: около 10 минут
— до Dubai Mall: около 10 минут
— до бизнес-хабов DIFC и Business Bay: около 12 минут
— рядом международные школы и медицинские клиники
— ликвидность: закрытый мастер-план, ограниченное предложение в районе

Инвестиционная привлекательность:

— арендный спрос: высокий — район востребован у экспатов и корпоративных арендаторов
— ликвидность: апартаменты с видом на гольф уходят быстро, предложение ограничено
— потенциал роста стоимости: вход ниже рынка формирует запас прочности ещё до сдачи
— редкий момент: дистресс-цена не сохранится при росте строительной готовности

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже, чем у застройщика?
Владелец продаёт по личным обстоятельствам ниже своей цены покупки — это классический дистресс-выход, а не скрытый дефект объекта.

Когда будет сдача и можно ли успеть переоформить?
Handover запланирован на IV квартал 2026 года, переуступка прав на текущем этапе возможна.

Подходит ли объект для получения резидентской визы?
Стоимость объекта соответствует порогу для оформления инвесторской резидентской визы ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице — менеджер свяжется с вами и предоставит полный пакет документов по объекту.