AED 4,350,000

Район Grand Polo Club and Resort — один из самых обсуждаемых новых мастер-планов Дубая, где Emaar формирует закрытое конное сообщество с уникальной концепцией lifestyle. Equestra — жилой кластер внутри этого проекта, ориентированный на семейный формат с собственным земельным участком. Текущий лот выставлен значительно ниже цены первоначальной покупки — редкое окно входа в строящийся проект от Emaar по цене ниже рынка.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус back-to-back
— Спален: 4
— Площадь BUA: 2 460 фт² / 229 м²
— Площадь участка: 2 919 фт²
— Меблировка: без мебели (первичная продажа)
— Статус: строящийся, сдача Q2 2029
— Цена продажи ниже цены покупки владельца на 510 000 AED
— Проект: Emaar, DIP 2

Архитектура и концепция:

Equestra выдержан в эстетике сельского поместья с современной архитектурой. Таунхаусы back-to-back спроектированы с акцентом на приватность и функциональность семейного пространства. Мастер-план Grand Polo Club and Resort интегрирует конную тематику в городскую среду — редкий прецедент для Дубая.

О застройщике:

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, создавший Downtown Dubai и Burj Khalifa. Высокая надёжность исполнения обязательств и стабильная история сдачи объектов.

Расположение и преимущества:

— Район: Grand Polo Club and Resort, DIP 2
— Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Быстрый выезд на Al Maktoum International Airport
— Доступ к Dubai South и Expo City Dubai
— Развивающийся коридор с активным ростом инфраструктуры

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: семейный формат с участком стабильно востребован в закрытых сообществах
— Ликвидность: проект Emaar с чёткими сроками — высокая перепродажная активность
— Потенциал роста: вход ниже цены покупки создаёт немедленный upside при завершении строительства
— Капитализация: DIP 2 и Grand Polo активно дорожают по мере развития мастер-плана
— Resale upside: дефицит таунхаусов с участком в конной концепции от Emaar

Часто задаваемые вопросы:

Почему цена ниже оригинальной?
Владелец продаёт в рамках дистресс-продажи — личные обстоятельства, не связанные с проектом. Объект соответствует всем стандартам Emaar.

Что такое back-to-back таунхаус?
Формат с общей задней стеной — позволяет сохранить собственный участок и фасад при более компактной застройке внутри мастер-плана.

Когда ожидается сдача?
Плановая сдача — Q2 2029 в соответствии с графиком Emaar.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы зафиксировать лот до его ухода с рынка.