AED 65,000,000

Редкое предложение на вторичном рынке Дубая — просторная вилла G+2 в престижном закрытом районе Nad Al Sheba 1. Объект сдан, полностью готов к заселению или немедленной сдаче в аренду. Формат подойдёт как состоятельной семье, ищущей резиденцию премиум-класса, так и инвестору, ориентированному на долгосрочный арендный доход и прирост капитала.

Особенности лота:

— Тип: вилла G+2, фрихолд
— Общая жилая площадь: 14 635 фт² / 1 360 м²
— Площадь участка: 17 685 фт²
— 6 спален
— Комнаты для прислуги и водителя
— Состояние: новая, готовая
— Район: Nad Al Sheba 1

Архитектура и концепция:

Вилла выполнена в современном архитектурном стиле с акцентом на просторные внутренние объёмы и частную придомовую территорию. Трёхуровневая планировка обеспечивает чёткое зонирование приватных и общественных пространств. Масштаб объекта предполагает возможность обустройства бассейна, сада и зон отдыха на собственном участке.

Расположение и преимущества:

— Район: Nad Al Sheba 1, Дубай
— 10–15 минут до Downtown Dubai и Dubai Creek Harbour
— Около 20 минут до международного аэропорта DXB
— Быстрый выезд на шоссе Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
— Закрытый, малоэтажный район с низкой плотностью застройки
— Близость к конноспортивному клубу Nad Al Sheba и торговым центрам

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: стабильно высокий на виллы с большим числом спален в закрытых районах Дубая
— Ликвидность: фрихолд-статус открывает рынок для иностранных покупателей без ограничений
— Потенциал роста стоимости: Nad Al Sheba входит в число активно развивающихся премиальных кластеров с ограниченным предложением земли
— Масштаб объекта обеспечивает высокую арендную ставку и привлекает корпоративных арендаторов
— Новая вилла без затрат на ремонт — актив, готовый к монетизации с первого дня

Часто задаваемые вопросы:

Каков статус собственности?
Объект фрихолд — доступен для покупки гражданами любых стран без ограничений.

Можно ли сдавать виллу в аренду сразу после покупки?
Да, вилла новая и готова к сдаче — дополнительных вложений для начала аренды не требуется.

Есть ли возможность расширить или адаптировать придомовую территорию?
Участок площадью 17 685 фт² позволяет обустроить бассейн, ландшафтный сад и зоны отдыха по усмотрению владельца.

Оставить заявку на просмотр или получить дополнительную информацию можно через форму на этой странице.