AED 3,800,000

Dubailand — один из наиболее активно развивающихся жилых коридоров Дубая, где баланс между природной средой и городской инфраструктурой достигается редко. Именно здесь Athlon by Aldar сформировал принципиально иной стандарт таунхаусной застройки. Данный лот в кластере Theon — конкретный ответ на запрос покупателей, которым важны масштаб, приватность и чёткий горизонт сдачи.

Таунхаус формата G+1 с собственным участком, плановая сдача — второй квартал 2028 года. Подходит для семейного проживания и инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост стоимости актива в строящемся мастер-плане.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, 3 спальни
— Площадь: 2 281 фт² / 212 м²
— Участок (plot): 1 979,37 фт²
— Формат: G+1, отдельный вход
— Меблировка: без мебели
— Статус: off-plan, переуступка
— Сдача: Q2 2028

Инфраструктура комплекса:

— Велодорожки и беговые маршруты (концепция active living)
— Бассейны и зоны отдыха
— Детские игровые площадки
— Коммерческая инфраструктура внутри мастер-плана
— Озеленённые общественные пространства

Архитектура и концепция:

Rise by Athlon — мастер-план, построенный вокруг идеи здорового образа жизни и активного сообщества. Архитектура таунхаусов сочетает лаконичный современный фасад с продуманным зонированием внутренних пространств. Каждый юнит получает собственный участок, обеспечивая уровень приватности, нетипичный для большинства дубайских комплексов в этом ценовом диапазоне.

О застройщике:

Aldar Properties — один из крупнейших девелоперов ОАЭ, зарегистрированный на бирже Abu Dhabi Securities Exchange. Портфель компании включает реализованные мастер-планы в Абу-Даби и Дубае с устойчивой репутацией по срокам сдачи.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubailand, кластер Athlon
— Около 20 минут до Dubai Hills Mall и Downtown Dubai
— Около 25 минут до Dubai International Airport
— Близость к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
— Развивающийся коридор с активным приростом жилой застройки
— Высокий спрос на семейные форматы в локации

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: таунхаусы с участком стабильно востребованы среди семей-экспатов
— Ликвидность: формат G+1 с plot — дефицитное предложение в сегменте
— Потенциал роста стоимости: Dubailand фиксирует устойчивый ценовой рост по мере ввода инфраструктуры
— Переуступка до сдачи открывает окно входа на стадии строительства

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Плановая дата передачи — второй квартал 2028 года согласно заявленному графику застройщика.

Можно ли оформить ипотеку на данный лот?
Переуступки на объекты Aldar, как правило, доступны для ипотечного финансирования в ОАЭ — условия уточняются индивидуально в банке.

Входит ли участок в сделку?
Да, лот включает plot площадью 1 979,37 фт², что обеспечивает приватную придомовую территорию.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.