AED 4,500,000

Район Dubai Land переживает активную фазу трансформации — здесь формируется один из крупнейших мастер-планов Дубая с развитой спортивной и жилой инфраструктурой. В этом контексте появился Rise by Athlon: закрытый комплекс таунхаусов, ориентированный на активный образ жизни и долгосрочное проживание.

Лот в кластере Delphi — таунхаус формата G+1 с четырьмя спальнями и собственным участком. Подходит семьям, ищущим простор и приватность в пределах единой управляемой территории, а также инвесторам с горизонтом до 2028 года.

Особенности лота:

— Тип: таунхаус, G+1
— Площадь BUA: 3 115 фт² / 289 м²
— Площадь участка: 3 195.16 фт²
— Спален: 4
— Кластер: Delphi
— Статус: off-plan, сдача Q2 2028
— Меблировка: без мебели (под отделку)

Инфраструктура комплекса:

— Беговые и велодорожки внутри комплекса
— Бассейны и зоны для тренировок
— Парки и зелёные зоны
— Детские площадки
— Ритейл и F&B на территории

Архитектура и концепция:

Rise by Athlon построен вокруг идеи активной жизни: планировка мастер-плана интегрирует спортивные маршруты непосредственно в жилую среду. Архитектура таунхаусов сочетает современный минимализм с функциональными планировками для семей. Закрытая территория с единым управлением обеспечивает уровень безопасности и сервиса, сопоставимый с premium-сообществами.

О застройщике:

Athlon — девелоперский бренд, специализирующийся на lifestyle-недвижимости с акцентом на спорт и wellness. Проект реализуется при партнёрстве с опытными строительными структурами Дубая.

Расположение и преимущества:

— Район: Dubai Land, один из крупнейших мастер-планов эмирата
— До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 5–7 минут
— До Dubai Hills Mall: около 15 минут
— До центра Дубая (Downtown): около 25 минут
— До аэропорта DXB: около 25 минут
— Рядом: школы международного уровня, медцентры, торговые хабы
— Ликвидность: высокий семейный спрос, дефицит таунхаусов с участком в этом ценовом сегменте

Инвестиционная привлекательность:

— Арендный спрос: устойчивый — семейные таунхаусы в закрытых комьюнити востребованы круглогодично
— Ликвидность: формат G+1 с участком редок в Dubai Land, конкуренция на вторичном рынке ограничена
— Потенциал роста стоимости: район активно застраивается, цены на готовые объекты исторически опережают off-plan на 15–25% к моменту сдачи
— Стратегия: покупка на стадии строительства фиксирует цену до завершения инфраструктуры района

Часто задаваемые вопросы:

Когда планируется сдача объекта?
Плановая дата передачи — Q2 2028 согласно графику застройщика.

Подходит ли лот для получения резидентской визы?
Стоимость объекта превышает порог, необходимый для оформления инвесторской визы ОАЭ на 10 лет.

Можно ли перепродать объект до сдачи?
Да, переуступка прав (NOC) возможна в соответствии с условиями договора с застройщиком — рынок переуступок в Dubai Land активен.

Оставьте заявку через форму на этой странице, и наш специалист свяжется с вами для уточнения деталей и организации просмотра.