Marriott Residences – 2-Zimmer-Wohnung in Al Barsha South – sehr gefragter Mietstandort

Al Barsha South liegt an der Kreuzung der meistbefahrenen Hauptverkehrsadern Dubais, sodass praktisch jedes wichtige Ziel nur eine kurze Autofahrt entfernt ist

Das ist der entscheidende Vorteil dieser 139 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnung in den „Marriott Residences“ von SOL Properties – einem Komplex aus zwei Türmen, in dem der Wohnbereich die Hospitality-Standards von Marriott in den Alltag integriert. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung in Dubai noch vor der Übergabe im Jahr 2026 im Bau kaufen oder sich eine Mietimmobilie an einem stark nachgefragten Standort sichern möchten – diese Einheit eignet sich hervorragend für beide Szenarien.

Highlights der Wohnung

— zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit separaten Wohnbereichen;
— großzügiger offener Wohn- und Essbereich;
— privater Balkon, der vom Hauptwohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick auf die umliegende Nachbarschaft bietet;
— warme, moderne Innenausstattung mit Schwerpunkt auf natürlichen, strukturierten Stoffen;
— hochwertige Oberflächen und Einrichtungselemente mit Details aus Holz, Stein und Leder.

Ausstattung der Marriott Residences

— überdachter Parkplatz;
— Lobby mit Concierge-Service;
— Hochgeschwindigkeitsaufzüge;
— 24/7-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung;
— Schwimmbad;
— voll ausgestatteter Fitnessraum;
— landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche.

Architektur und Konzept

Das Projekt umfasst zwei 16-stöckige Türme, die sich ein gemeinsames Podium teilen – einen für das Hotel, einen ausschließlich für die Bewohner. Der Wohnturm beherbergt lediglich 110 Wohneinheiten, die von Zwei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Drei-Zimmer-Maisonettewohnungen reichen. Das Projekt wurde von Grund auf nach den Gastfreundschaftsprinzipien von Marriott konzipiert, was sich im Serviceniveau und in der Qualität der Gemeinschaftsbereiche widerspiegelt.

Über den Bauträger

SOL Properties ist ein in Dubai ansässiger Bauträger mit einer Erfolgsbilanz bei der Realisierung von Wohn- und Mischnutzungsprojekten, bei denen Bauqualität und langfristiger Wohnkomfort im Vordergrund stehen.

Zahlungsplan

Der 30/70-Plan gliedert sich wie folgt:
— 10 % – erste Anzahlung bei Buchung;
— 10 % – 2 Monate nach der ersten Zahlung;
— 10 % – 6 Monate nach der ersten Zahlung;
— 70 % – bei Fertigstellung.
Die Übergabe ist für 2026 geplant. Eine Interessenbekundung (EOI) in Höhe von 50.000 AED sichert Ihr Interesse.

Lage – Al Barsha South

— 6 Minuten zur „Mall of the Emirates“ und zur „Al Barsha Mall“;
— 11 Minuten zur „Dubai Marina“ und zur „Dubai Mall“;
— 15 Minuten zur „Bluewaters Island“ und zum internationalen Flughafen Dubai (DXB);
— direkter Zugang zur „Sheikh Zayed Road“ und zur „Al Khail Road“.

Häufig gestellte Fragen

Warum ist Al Barsha South ein praktischer Standort für Bewohner?
— Das Gebiet ist direkt an die Sheikh Zayed Road und die Al Khail Road angebunden, sodass Bewohner schnellen und unkomplizierten Zugang zu Geschäftsvierteln, Einkaufszentren und Freizeitzielen haben – ohne die mit weiter außerhalb gelegenen Gebieten verbundenen Pendelzeiten.

Wie viele Wohnungen gibt es im Wohnhochhaus?
— Das Wohngebäude umfasst insgesamt nur 110 Einheiten, wodurch die Wohnanlage kompakt und überschaubar bleibt.

Verfügen die Zwei-Zimmer-Wohnungen über einen Balkon?
— Ja – jede Wohneinheit in den Marriott Residences verfügt über einen Balkon, und die 139 m² großen Zwei-Zimmer-Wohnungen bilden da keine Ausnahme.

Wie funktioniert der Zahlungsplan in der Praxis?
— Sie zahlen 30 % in drei Raten, verteilt über die ersten sechs Monate, und begleichen die restlichen 70 % bei Fertigstellung des Projekts im Jahr 2026 – eine übersichtliche Struktur, die die Ausgaben an den Baufortschritt anpasst.

Eignet sich diese Wohnung als Mietinvestition?
— Al Barsha South zieht aufgrund seiner zentralen Anbindung und der Nähe zu wichtigen Einkaufs- und Arbeitszentren regelmäßig Mieter an. Die Gegend verzeichnet eine solide, beständige Mietnachfrage über alle Wohnungstypen hinweg.

Fordern Sie über das Formular auf dieser Seite aktuelle Preise, Grundrisse und eine Aufschlüsselung der Investitionskosten für diese Zwei-Zimmer-Wohnung in den Marriott Residences an.