1-Zimmer-Wohnung in Business Bay – mit Blick aufs Wasser, komplett möbliert

Eine komplett möblierte, bezugsfertige Einzimmerwohnung im „The Opus“, einer der architektonisch herausragendsten Adressen in Business Bay

Die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen mit direktem Blick auf den Kanal, ist derzeit unbewohnt und sofort bezugsfertig – damit ist sie eine praktische Wahl für Endnutzer und Investoren, die vom ersten Tag an eine vermietete Immobilie suchen.

„The Opus“ ist eine seltene Anlageklasse auf dem Sekundärmarkt in Dubai. Die von Zaha Hadid entworfene Architektur, die zentrale Lage in Business Bay und die etablierte Mietnachfrage verleihen dieser Wohnung eine hohe Relevanz für Käufer, die sowohl Lebensqualität als auch Kapitalbeständigkeit in den Vordergrund stellen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– Ein-Zimmer-Wohnung
– 918 ft² / 85 m²
– Hohe Etage
– Blick auf den Kanal
– Vollständig möbliert
– Unbewohnt und bezugsfertig
– Wohnnutzung

Ausstattung der Wohnanlage

– Concierge-Service
– Fitnesscenter
– Schwimmbad
– Lobby in Hotelqualität
– Parkservice
– Tagungs- und Veranstaltungsräume

Architektur & Konzept

Das „Opus“ wurde von Zaha Hadid Architects entworfen und zählt zu den wenigen Bauwerken in den Vereinigten Arabischen Emiraten, die vollständig von der verstorbenen Architektin konzipiert wurden. Das Gebäude zeichnet sich durch einen freiformigen Hohlraum im Kern aus, der jeder Fassade eine skulpturale Anmutung verleiht, wie man sie bei Wohnhochhäusern selten findet. Die Innenräume folgen derselben fließenden Formensprache mit geschwungenen Linien und durchgehend maßgeschneiderten Oberflächen.

Über den Bauträger

Das „Opus“ wurde von OMNIYAT entwickelt, einem in Dubai ansässigen Bauträger, der für ultra-exklusive, designorientierte Projekte in den begehrtesten Stadtvierteln bekannt ist.

Lage & Vorteile

– Business Bay, im Zentrum von Dubai
– Nur wenige Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa entfernt
– Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road
– Die Promenade am Dubai Canal ist zu Fuß erreichbar
– U-Bahn-Station „Business Bay“ in der Nähe
– Hervorragende Anbindung an das DIFC und die Dubai Mall
– Etablierter Markt für Kurz- und Langzeitvermietungen

Investitionsattraktivität

– Hohe Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen aufgrund der hotelähnlichen Ausstattung
– Die prestigeträchtige Lage sorgt für Premium-Mietpreise
– Begrenztes Angebot an vergleichbaren Objekten mit Zaha-Hadid-Herkunft
– Wohnungen in höheren Etagen mit Blick auf den Kanal weisen eine konstante Liquidität beim Wiederverkauf auf
– Business Bay zieht als ausgereifter zentraler Stadtteil weiterhin Kapitalzuwachs an
– Vollständig möbliert und frei – ermöglicht sofortige Ertragsgenerierung

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung zur sofortigen Übergabe verfügbar?
A: Ja, die Wohnung ist frei und ohne Wartezeit bezugsfertig.

F: Kann die Wohnung für Kurzzeitvermietungen genutzt werden?
A: Das „Opus“ verfügt über eine etablierte Präsenz im Bereich der Kurzzeitvermietung, und die hotelähnlichen Dienstleistungen des Gebäudes machen es für diese Strategie gut geeignet, vorbehaltlich der geltenden DTCM-Registrierungsanforderungen.

F: Was zeichnet diese Wohnung im Vergleich zu anderen Angeboten in Business Bay aus?
A: Die Kombination aus der Architektur von Zaha Hadid, einer voll möblierten Lage in den oberen Etagen mit Blick auf den Kanal und der Marke OMNIYAT macht diese Wohnung zu einer Klasse für sich, mit nur begrenztem direkten Wettbewerb auf dem Wiederverkaufsmarkt.

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