Atlantis The Royal Residences – 2-Zimmer-Wohnung in Palm Jumeirah – Meerblick, komplett renoviert

2-Zimmer-Wohnung, 190 m² (2.050 sq.ft), mit Meerblick in den Atlantis The Royal Residences, Palm Jumeirah

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 190 m² (2.050 sq.ft) und steht auf dem Sekundärmarkt in den „Atlantis The Royal Residences“ auf Palm Jumeirah zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer mittleren Etage und verfügt über drei Badezimmer sowie Meerblick.

Den vorliegenden Informationen zufolge wurde die Wohnung modernisiert. Da der genaue Umfang der Modernisierungsmaßnahmen nicht angegeben ist, sollten die Verbesserungen und deren Spezifikationen für die jeweilige Immobilie bestätigt werden. Da die Wohnung bezugsfertig ist, eignet sie sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine mögliche Vermietung, ohne dass auf die Fertigstellung der Bauarbeiten gewartet werden muss.

Ausstattung der Wohnanlage

— Atlantis-Swimmingpools — Direkter Strandzugang — Restaurants und Gastronomiekonzepte innerhalb der Anlage — 24/7-Concierge-Service — Spa — Fitnesscenter — Privater Parkplatz

Architektur und Konzept

„Atlantis The Royal Residences“ bildet den Wohnbereich von „Atlantis The Royal“ auf Palm Jumeirah. Die Anlage verbindet privates Wohnen mit Resort-Infrastruktur und dem Atlantis-Gastlichkeitskonzept.

Die Architektur zeichnet sich durch eine markante, mehrstöckige Gestaltung und offene Räume aus, die auf die Lage am Wasser abgestimmt sind. Diese spezielle Immobilie zeichnet sich zudem durch ihre 190 m² große Wohnfläche, ihre Lage in der mittleren Etage und den Meerblick aus.

Über die Marke

„Atlantis The Royal“ steht in Verbindung mit Kerzner International, dem internationalen Hotelkonzern, der hinter Resortmarken wie Atlantis und One&Only steht.

In diesem Zusammenhang lässt sich Kerzner treffender als Betreiber im Gastgewerbe und als das mit der Marke Atlantis verbundene Unternehmen beschreiben, anstatt automatisch als Bauträger für Wohnimmobilien. Die für die jeweilige Wohnung geltenden Leistungsbedingungen sollten anhand der Projektunterlagen bestätigt werden.

Lage und Vorteile

— Palm Jumeirah, Dubai — Dubai Marina — ca. 10 Minuten laut den bereitgestellten Informationen — Sheikh Zayed Road — ca. 15 Minuten — Downtown Dubai — ca. 25 Minuten — Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur von Palm Jumeirah — Strand, Resort und gastronomische Einrichtungen von Atlantis The Royal — Straßenanbindung an wichtige Stadtteile von Dubai

Investitionspotenzial

Die Bezugsfertigkeit, die Aufteilung in zwei Schlafzimmer, die Fläche von 190 m², der Meerblick und die Lage innerhalb der „Atlantis The Royal Residences“ sind die Hauptmerkmale der Immobilie für eine potenzielle Anlagestrategie.

Es gibt keine Wartezeit bis zur Fertigstellung, sodass der Käufer nach Abschluss der Transaktion – vorbehaltlich der Bauvorschriften – eine Eigennutzung oder eine anschließende Vermietung in Betracht ziehen kann.

Behauptungen hinsichtlich einer äußerst begrenzten Verfügbarkeit von hochwertig ausgestatteten Wohnimmobilien, minimaler Leerstandsquote im Luxussegment, der Einstufung von Palm Jumeirah als eine der drei besten Adressen Dubais oder der garantierten Auswirkungen der Marke Atlantis auf die Wiederverkaufsgeschwindigkeit oder die Wertsteigerung bedürfen der Untermauerung durch aktuelle Marktdaten. Die tatsächliche Anlageperformance hängt vom Kaufpreis, der erzielten Mietrendite, den Service- und Verwaltungsgebühren, den Betriebskosten sowie den vorherrschenden Marktbedingungen ab.

Zusätzliche Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Ist die Immobilie bereits fertiggestellt?
— Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge handelt es sich um eine bezugsfertige Immobilie, die auf dem Sekundärmarkt erhältlich ist.
Welche Aussicht bietet die Wohnung?
— Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Etage und bietet Meerblick.
Kann die Wohnung nach dem Kauf vermietet werden?
— Nach Abschluss der Transaktion kann die Immobilie für eine Langzeitvermietung in Betracht gezogen werden. Die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung sollte auf der Grundlage der Vorschriften der Wohnanlage, der geltenden Bestimmungen in Dubai und der erforderlichen Genehmigungen geprüft werden.
Haben die Bewohner Zugang zu den Einrichtungen des „Atlantis The Royal“?
— Den vorliegenden Informationen zufolge haben die Bewohner Zugang zur Infrastruktur der Wohnanlage. Die genauen Privilegien, Zugangsbedingungen und etwaige zusätzliche Kosten sollten bei der Verwaltungsgesellschaft erfragt werden.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen und weitere Unterlagen zu erhalten sowie einen Besichtigungstermin für diese Wohnung in den „Atlantis The Royal Residences“ zu vereinbaren.