Atlantis The Royal Residences – 2-Zimmer-Wohnung in Palm Jumeirah – komplett möbliert, möbliert

2-Zimmer-Wohnung, 191 m² (2.054 sq.ft), mit Zimmer für Hausangestellte und direktem Meerblick in den Atlantis The Royal Residences auf Palm Jumeirah

Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer für Hausangestellte bietet eine Wohnfläche von 191 m² (2.054 sq.ft) in den „Atlantis The Royal Residences“ auf Palm Jumeirah. Die Immobilie befindet sich in einer der oberen Etagen und bietet direkten Meerblick.

Die Wohnung ist komplett möbliert und laut den vorliegenden Informationen frei und bezugsfertig. Da sie bereits fertiggestellt ist, kann die Immobilie nach Abschluss der Transaktion entweder für den Eigenbedarf genutzt oder vermietet werden, ohne dass man auf die Fertigstellung warten oder in eine Grundausstattung investieren muss.

Objektmerkmale

— 2-Zimmer-Wohnung— Zimmer für Hausangestellte— Gesamtfläche — 191 m² (2.054 sq.ft)— Hohe Etage— Direkter Meerblick— Vollständig möbliert— Bezugsfertige Immobilie— Nach den vorliegenden Informationen frei und bezugsfertig— Atlantis The Royal Residences— Palm Jumeirah

Ausstattung der Wohnanlage

— Privatstrand— Mehrere Swimmingpools, darunter ein Infinity-Pool— Spa- und Wellnesseinrichtungen— Restaurants und Loungebereiche— 24/7-Concierge-Service— Geschlossene und gesicherte Anlage

Architektur und Konzept

„Atlantis The Royal Residences“ bildet den Wohnbereich von „Atlantis The Royal“ auf Palm Jumeirah. Die Anlage verbindet privates Wohnen mit Resort-Infrastruktur und dem Atlantis-Gastlichkeitskonzept.

Die markante, mehrstöckige Architektur ist auf die Lage am Wasser, den Panoramablick und die Privatsphäre der Bewohner ausgerichtet. Diese besondere Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in den oberen Etagen, den direkten Meerblick und die großzügige Wohnfläche von 191 m² aus.

Über die Marke

Atlantis The Royal steht in Verbindung mit Kerzner International, der internationalen Hotelgruppe hinter der Marke Atlantis.

Kerzner ist eher als Hotelbetreiber und als mit Atlantis verbundenes Unternehmen zu bezeichnen als automatisch als Bauträger der Wohnanlagen. Spezifische Verwaltungs- und Servicebedingungen unterliegen den Vorschriften und Unterlagen des Bauprojekts.

Lage und Vorteile

— Palm Jumeirah, Dubai— Direkter Zugang zur Strandinfrastruktur— Dubai Marina — ca. 10–15 Minuten laut den bereitgestellten Informationen— DIFC und Downtown Dubai — ca. 20–25 Minuten— Internationaler Flughafen Dubai — ca. 35 Minuten— Atlantis The Royal Resort und gastronomische Infrastruktur— Straßenanbindung an wichtige Stadtteile von Dubai

Investitionspotenzial

Der bezugsfertige Zustand, die Lage in den oberen Etagen, der direkte Meerblick, die Aufteilung in zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Zimmer für Hausangestellte sowie die vollständige Möblierung sind wesentliche Merkmale, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine potenzielle Vermietungsstrategie zu berücksichtigen sind.

Da keine Wartezeit bis zur Übergabe besteht, kann die Immobilie nach Abschluss der Transaktion und der Eigentumsübertragung genutzt werden. Der Leerstand an sich garantiert jedoch keine sofortige Vermietung oder ein bestimmtes Niveau an Mieteinnahmen.

Behauptungen hinsichtlich einer anhaltend starken Nachfrage seitens vermögender Mieter, eines begrenzten Angebots innerhalb der Anlage oder einer über dem Marktniveau liegenden Wertsteigerung im Ultra-Luxussegment bedürfen der Untermauerung durch aktuelle Marktdaten. Die tatsächliche Anlageperformance hängt vom Kaufpreis, der erzielten Mietrendite, den Service- und Verwaltungsgebühren, den Betriebskosten sowie der tatsächlichen Auslastung ab.

Weitere Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Ist die Wohnung bezugsfertig?
— Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge ist die Immobilie fertiggestellt, komplett möbliert und steht nach Abschluss der Transaktion und der Eigentumsübertragung zum Bezug bereit.
Wird die Wohnung möbliert verkauft?
— Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge wird die Immobilie komplett möbliert angeboten.
Welche Aussicht bietet die Wohnung?
— Die Immobilie befindet sich in einer der oberen Etagen und bietet einen direkten Meerblick.
Kann die Wohnung vermietet werden?
— Nach Abschluss der Transaktion kann die Wohnung für eine Langzeitvermietung in Betracht gezogen werden. Eine Kurzzeitvermietung oder die Teilnahme an einem verwalteten Vermietungsprogramm sollte auf der Grundlage der Bauvorschriften, der Verwaltungsbedingungen und der geltenden Anforderungen in Dubai bestätigt werden.
Gibt es einen Zahlungsplan des Verkäufers?
— Es wird keine spezifische Zahlungsstruktur angegeben. Individuelle Zahlungsvereinbarungen sollten im Rahmen der jeweiligen Transaktion bestätigt werden.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen und weitere Unterlagen zu erhalten sowie eine Besichtigung dieser Wohnung in den „Atlantis The Royal Residences“ zu vereinbaren.