Eden House – Villa mit 3 Schlafzimmern am Kanal in Jumeirah 2 – Blick aufs Wasser, eigener Pool

Villa mit 3 Schlafzimmern, 429 m², in Eden House The Canal, Jumeirah 2 – Dreistöckige Residenz mit privatem Pool, Garten und Panoramablick auf den Dubai Water Canal.

Diese exklusive 429 m² (4.618 sq.ft) große Villa mit drei Schlafzimmern befindet sich im „Eden House The Canal“, einer exklusiven Wohnanlage direkt am Ufer des Dubai Water Canal im prestigeträchtigen Stadtteil Jumeirah 2. Die Residenz verfügt über drei Ebenen, direkten Blick auf den Kanal und eigene Freizeitbereiche im Freien. Ein privater Swimmingpool, ein landschaftlich gestalteter Garten und die Nähe zur Uferpromenade schaffen eine abgeschiedene Wohnatmosphäre im Zentrum von Dubai.

Die Villa wird auf dem Sekundärmarkt angeboten und unmöbliert verkauft, sodass zukünftige Eigentümer die Innenräume individuell gestalten können. Die Aufteilung in Erdgeschoss und zwei Obergeschosse (G+2) bietet drei Wohnebenen und schafft so Möglichkeiten für mehr Privatsphäre und eine funktionale Trennung der Wohnbereiche. Die Kombination aus privaten Außenanlagen, der Lage am Wasser und der guten Anbindung an Downtown Dubai macht die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine potenzielle Langzeitvermietung attraktiv.

Ausstattung:
— 3 Schlafzimmer;
— Gesamtfläche — 429 m² (4.618 sq.ft);
— Dreistöckige Villa (G+2);
— Direkter Blick auf den Dubai Water Canal;
— Privater Swimmingpool;
— Privater Garten;
— Panorama-Verglasung;
— Private Wohnbereiche im Freien;
— Unmöbliert;
— Angebot auf dem Sekundärmarkt;
— Direkte Lage am Wasser entlang des Dubai Water Canal;
— Befindet sich in „Eden House The Canal“, Jumeirah 2.

Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
— Gesichertes Wohnareal;
— Zugang zur Promenade am Dubai Water Canal;
— Private Wohnumgebung.

Architektur und Konzept:
„Eden House The Canal“ ist eine intime Wohnanlage, die ganz auf das Leben am Wasser, Privatsphäre und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen ausgelegt ist. Panoramaverglasungen, Freiluft-Freizeitbereiche und die Ausrichtung der Wohneinheiten zum Dubai Water Canal schaffen eine zeitgemäße Ästhetik am Wasser. Der Boutique-Charakter des Projekts sorgt für eine abgeschiedenere Atmosphäre als bei den großen Hochhauskomplexen in Dubai.

Die 429 m² große Villa verfügt über einen dreistöckigen Grundriss (G+2), der es ermöglicht, die Wohnbereiche auf separate Etagen zu verteilen. Der private Pool und der Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und für Familienaktivitäten. Die unmöblierte Ausführung bietet Flexibilität bei der Gestaltung einer individuellen Inneneinrichtung, während Sie gleichzeitig den großzügigen Grundriss der Immobilie und den direkten Blick auf den Kanal genießen können.

Kaufbedingungen:
— Immobilie aus dem Sekundärmarkt;
— Dreistöckige Villa mit drei Schlafzimmern;
— Gesamtfläche — 429 m² (4.618 sq.ft);
— Unmöbliert;
— Privater Swimmingpool und Garten;
— Direkter Blick auf den Dubai Water Canal;
— Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume;
— Besichtigung der Immobilie vor dem Erwerb möglich;
— Nach Abschluss der Transaktion und Übergabe zur Eigennutzung geeignet;
— Potenzial für eine zukünftige Langzeitvermietung;
— Detaillierte Kaufbedingungen und Objektspezifikationen auf Anfrage erhältlich.

Lage und Vorteile:
— Jumeirah 2, Dubai;
— Direkte Lage am Wasser entlang des Dubai Water Canal;
— Unverbauter Blick auf den Kanal;
— Zugang zur Promenade am Dubai Water Canal;
— Strände von Jumeirah – ca. 5 Minuten;
— Business Bay – ca. 8 Minuten;
— Downtown Dubai – ca. 10 Minuten;
— Dubai Mall – ca. 12 Minuten;
— Zentrale Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Stadtteile;
— Eine Kombination aus privater Wohnatmosphäre und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Investitionsattraktivität:
Die Villa im „Eden House The Canal“ bietet eine Gelegenheit für Käufer, die nach exklusiven Immobilien am Wasser im Zentrum von Dubai suchen. Ihre dreistöckige Aufteilung (G+2), die Wohnfläche von 429 m², drei Schlafzimmer, der private Swimmingpool und der Garten bilden eine einzigartige Kombination privater Wohnmerkmale. Der direkte Blick auf den Dubai Water Canal und die prestigeträchtige Lage in Jumeirah 2 tragen zusätzlich zur Attraktivität für eine langfristige Nutzung bei.

Da es sich um eine Immobilie auf dem Sekundärmarkt handelt, können Käufer den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor dem Kauf begutachten, während die unmöblierten Innenräume Flexibilität für die persönliche Nutzung oder eine zukünftige Vermietungsstrategie bieten. Die Nähe zu Downtown Dubai, Business Bay und den Stränden von Jumeirah schafft ein komfortables Umfeld für den Alltag. Nach Abschluss der Transaktion und der Übergabe kann die Villa für eine langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Regeln der Wohnanlage und der Instandhaltungsanforderungen für den privaten Pool und den Garten.

Weitere Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen:

Wie groß ist die Villa im „Eden House The Canal“?
— Die Gesamtfläche beträgt 429 m² (4.618 sq.ft).

Wie viele Schlafzimmer hat die Villa?
— Die Residenz verfügt über drei Schlafzimmer.

Was bedeutet die Bezeichnung „G+2“?
— Damit ist ein dreistöckiger Grundriss gemeint, bestehend aus einem Erdgeschoss und zwei weiteren Stockwerken darüber.

Verfügt die Villa über einen privaten Pool und einen Garten?
— Ja, die Immobilie verfügt über einen eigenen Swimmingpool und einen privaten Garten.

Welche Aussicht bietet die Immobilie?
— Die Villa liegt direkt am Dubai Water Canal und bietet einen Blick auf den Kanal.

Ist die Villa möbliert?
— Nein, die Immobilie wird unmöbliert angeboten, sodass der Käufer Möbel und Einrichtungsdetails selbstständig auswählen kann.

Kann die Innenausstattung individuell gestaltet werden?
— Ja, die unmöblierte Ausführung bietet Flexibilität bei der Innenraumgestaltung. Bauliche Veränderungen oder Änderungen am Grundriss unterliegen den Vorschriften der Wohnanlage und den entsprechenden Genehmigungen.

Kann die Villa vermietet werden?
— Nach Abschluss der Transaktion und der Übergabe kann die Immobilie für eine Langzeitvermietung in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der Vorschriften der Wohnanlage und der geltenden Bestimmungen in Dubai.

Sind eine Hypothekenfinanzierung und Aufenthaltsvisa für die VAE verfügbar?
— Die Berechtigung für eine Hypothek hängt von den Anforderungen des Kreditgebers und den Eigenschaften der Immobilie ab. Die Berechtigung für ein Aufenthaltsvisum für die VAE richtet sich nach den Bedingungen der jeweiligen Investitionsprogramme.

Kontaktieren Sie mich, um detaillierte Informationen zu dieser Villa mit drei Schlafzimmern im „Eden House The Canal“ zu erhalten, den Grundriss einzusehen, Kaufmodalitäten zu besprechen und eine Besichtigung der Residenz mit Blick auf den Dubai Water Canal zu vereinbaren.