Marina 23 – 3-Zimmer-Wohnung in Dubai Marina – frei

Eine bezugsfertige, leerstehende Dreizimmerwohnung in Marina 23 bietet eine sofortige Gelegenheit an einer der beliebtesten Adressen am Wasser in Dubai

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 2.146 Quadratfuß in einem gut durchdachten Grundriss, sodass ein Käufer oder Mieter unverzüglich einziehen kann.

Die Dubai Marina erfreut sich weiterhin einer anhaltenden Nachfrage sowohl seitens Endnutzer als auch Investoren, und eine Wohnung dieser Größe in einem renommierten Hochhaus ist in dieser Phase des Marktzyklus nur selten verfügbar. Die Kombination aus Größe, Verfügbarkeit und Lage macht diese Immobilie zu einer naheliegenden Anschaffung für alle, die entweder einen Hauptwohnsitz oder eine Ergänzung ihres Immobilienportfolios suchen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– Dreizimmerwohnung
– 2.146 ft² / 199 m²
– Unbewohnt und bezugsfertig
– Gebrauchtimmobilie
– Lage in Dubai Marina

Ausstattung der Wohnanlage

– Swimmingpool
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Überdachter Parkplatz
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service
– Hochgeschwindigkeitsaufzüge

Architektur & Konzept

Marina 23 ist ein markanter Wohnkomplex, der sich durch sein schlankes Profil und seine moderne Fassade auszeichnet. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und den Blick auf den Yachthafen und die umliegende Skyline einrahmen. Das Gebäude bietet eine ausgewogene Mischung aus Funktionalität und edler Ausstattung, die dem modernen urbanen Lebensstil entspricht.

Über den Bauträger

Marina 23 wurde im Rahmen des umfassenden Masterplans für den Ausbau der Dubai Marina entwickelt, einer der ehrgeizigsten Wohnanlagen am Wasser, die im Emirat realisiert wurden.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Dubai Marina
– Marina Walk und JBR Beach zu Fuß erreichbar
– Nur wenige Minuten zur Sheikh Zayed Road
– U-Bahn-Station Dubai Marina in der Nähe
– In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen
– Hervorragende Anbindung an Downtown Dubai und den internationalen Flughafen Dubai

Investitionsattraktivität

– Anhaltend hohe Mietnachfrage von Berufstätigen und Familien
– Dubai Marina zählt zu den liquidesten Teilmärkten des Emirats
– Das Angebot an großen Dreizimmerwohnungen in etablierten Hochhäusern ist begrenzt
– Der bezugsfertige und leerstehende Zustand ermöglicht sofortige Mieteinnahmen
– Wertsteigerungspotenzial, gestützt durch den laufenden Ausbau der Infrastruktur in der Marina und die Tourismusaktivitäten
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu ähnlichen Objekten im Stadtteil

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung sofort bezugs- oder vermietungsfertig?
A: Ja, die Wohnung ist derzeit frei und kann einem Käufer oder Mieter unverzüglich übergeben werden.

F: Wie groß ist die Wohnfläche der Wohnung?
A: Die Wohnung umfasst 2.146 Quadratfuß, was 199 Quadratmetern entspricht, und bietet großzügigen Wohnraum mit drei Schlafzimmern.

F: Ist Dubai Marina ein attraktiver Markt für Mietrenditen?
A: Dubai Marina verzeichnet durchweg hohe Auslastungsraten und starke Mietrenditen, insbesondere bei größeren Wohnungen, die bei Berufstätigen und Familien, die in die Stadt ziehen, sehr beliebt sind.

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