Escan Marina Tower – 1-Zimmer-Wohnung in Dubai Marina – Erstklassige Investitionsmöglichkeit

Im Herzen der Dubai Marina gelegen, bietet diese Ein-Zimmer-Wohnung im Escan Marina Tower einen gut proportionierten Grundriss auf einer Fläche von 760 sq ft (71 m²)

Die Wohnung befindet sich in einem mittleren Stockwerk und bietet damit eine ausgewogene Lage innerhalb des Gebäudes – abseits des Straßenlärms und dennoch gut erreichbar. Sie eignet sich sowohl für Endnutzer, die ein bezugsfertiges Zuhause in einer der etabliertesten Wohnanlagen am Wasser in Dubai suchen, als auch für Investoren, die in einem stark nachgefragten Mietmarkt Fuß fassen möchten.

Die Wohnung ist unbewohnt und unmöbliert, was dem neuen Eigentümer volle Flexibilität bietet, den Raum nach seinen Vorstellungen zu gestalten oder ihn nach seinen eigenen Vorstellungen vermietungsfertig zu präsentieren.

Ausstattungsmerkmale

– Ein-Zimmer-Wohnung
– 760 sq ft / 71 m²
– Unmöbliert
– Mittleres Stockwerk
– Lage in Dubai Marina
– Bezugsfertig

Ausstattung der Wohnanlage

– Swimmingpool
– Fitnessstudio
– Überdachter Parkplatz
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst
– Rezeption in der Lobby

Architektur & Konzept

Der Escan Marina Tower ist ein Wohnhochhaus, das sich nahtlos in das dicht vernetzte Hafenviertel der Dubai Marina einfügt. Das Gebäude folgt einem geradlinigen Wohnkonzept mit praktischen Grundrissen, die sich für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Seine Lage innerhalb des Marina-Rasters gewährleistet eine hervorragende Fußgängerfreundlichkeit und direkten Zugang zur Promenade.

Über den Bauträger

Der Escan Marina Tower wurde von Escan Real Estate Development entwickelt, einem in Dubai ansässigen Bauträger, dessen Portfolio sich vor allem auf das Marina-Viertel konzentriert.

Lage & Vorteile

– Dubai Marina, Wohnviertel am Wasser
– Nur wenige Minuten zur Dubai Marina Mall und zu „The Walk“ in JBR
– Kurze Autofahrt zum Autobahnkreuz Sheikh Zayed Road
– U-Bahn-Station „Dubai Marina“ in Laufnähe
– In der Nähe von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten entlang der Promenade
– Starker Mieterkreis aus Fachkräften und Beschäftigten im Gastgewerbe

Investitionsattraktivität

– Dubai Marina zählt zu den Stadtteilen Dubais mit der beständigsten Vermietungsquote
– Hohe Mieterfluktuation gewährleistet kurze Leerstandszeiten für Vermieter
– Ein-Zimmer-Wohnungen in diesem Gebiet verzeichnen eine starke Nachfrage sowohl bei Kurzzeit- als auch bei Langzeitmietern
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu neueren Projekten in der Marina
– Liquide Anlageklasse mit regem Transaktionsvolumen auf dem Sekundärmarkt
– Stabiler Kapitalwert, gestützt durch die Infrastruktur des Stadtteils und anhaltend hohe Besucherfrequenz

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung derzeit belegt oder steht sie leer?
A: Die Wohnung steht leer und ist nach der Übertragung sofort bezugsfertig.

F: Kann die Wohnung kurzfristig vermietet werden?
A: Dubai Marina ist ein ausgewiesenes Gebiet, in dem Lizenzen für Kurzzeitvermietungen erhältlich sind, vorbehaltlich der Registrierungsanforderungen des DTCM.

F: Wie sieht die Struktur der Nebenkosten für dieses Gebäude aus?
A: Die Nebenkosten werden von der RERA geregelt und fallen jährlich an; den genauen Satz pro Quadratfuß können Sie beim Facility-Management des Gebäudes oder beim Makler erfragen.

Um alle Details zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite.