Culture Village / Al Jadaf – Villa mit 3 Schlafzimmern — frei

Hotelapartment mit 3 Schlafzimmern, 453 m² (4.879 sq.ft), im Palazzo Versace Dubai, Al Jadaf

Diese großzügige Hotelwohnung mit drei Schlafzimmern bietet eine Gesamtfläche von 453 m² (4.879 sq.ft) im Palazzo Versace Dubai am Dubai Creek. Den vorliegenden Informationen zufolge ist die Immobilie unbewohnt, zur Übergabe bereit und frei von Belastungen.

Das Konzept des Hotelapartments verbindet privaten Wohnraum mit dem Zugang zur Gastronomie- und Serviceinfrastruktur des Palazzo Versace. Da die Residenz fertiggestellt und unbewohnt ist, eignet sie sich nach Abschluss der Transaktion sowohl zur Eigennutzung als auch für eine mögliche Vermietung.

Objektmerkmale

— Hotelapartment— 3 Schlafzimmer— Gesamtfläche — 453 m² (4.879 sq.ft)— Unbewohnt— Übergabebereit— Nach den vorliegenden Informationen frei von Belastungen— Residenz der Marke Palazzo Versace— Al Jadaf / Culture Village

Ausstattung der Anlage

— Spa- und Wellnesscenter— Restaurants und Loungebereiche— Innen- und Außenpools— Fitnesscenter— 24/7-Concierge-Service— Butlerservice— Uferpromenade entlang des Dubai Creek— Businesscenter und Tagungsräume— Parkplätze— Valet-Service

Architektur und Konzept

Der Palazzo Versace Dubai greift die Ästhetik eines italienischen Palazzo und die unverkennbare Designsprache von Versace auf. Die Innenausstattung des Hotels und der Wohnräume umfasst dekorative Elemente, Möbel, Textilien und Einrichtungsdetails, die mit der Marke assoziiert werden.

Die privaten Wohnräume sind in den Hotelkomplex integriert, sodass Eigentümer die Privatsphäre ihres Zuhauses mit dem Zugang zur Hospitality-Infrastruktur der Anlage verbinden können.

Trotz des Markenkonzepts sollte der genaue Bestand an Möbeln, Geräten und Einrichtungsgegenständen, die in dieser speziellen Wohnung enthalten sind, vor dem Kauf bestätigt werden.

Über das Bauprojekt

Den vorliegenden Informationen zufolge wurde der Palazzo Versace Dubai unter Beteiligung von ENSHAA entwickelt, einem in Dubai ansässigen Bauträger, der im Premium-Immobiliensegment tätig ist.

Die Verbindung zu Versace ist ein wichtiger Bestandteil des Designkonzepts und der Positionierung der Immobilie, garantiert jedoch für sich genommen keine bestimmte Kapitalrendite, Liquidität oder zukünftige Wertsteigerung.

Lage und Vorteile

— Al Jadaf / Culture Village— Lage direkt am Wasser am Dubai Creek— Dubai Festival City — laut den vorliegenden Informationen ca. 5 Minuten entfernt— Downtown Dubai und Burj Khalifa — ca. 10 Minuten entfernt— Internationaler Flughafen Dubai — ca. 10 Minuten entfernt— Anbindung an die U-Bahn-Station Al Jadaf— Nähe zu Stadtvierteln und Infrastruktur entlang des Dubai Creek— Lage am Wasser mit Zugang zur Promenade

Investitionspotenzial

Die Fläche von 453 m², die Aufteilung in drei Schlafzimmer, der fertiggestellte und leerstehende Zustand, das Format als Hotelapartment sowie die Marke „Palazzo Versace“ sind die Hauptmerkmale der Immobilie für eine potenzielle Anlagestrategie.

Nach Abschluss der Transaktion und der Übergabe kann die Residenz für eine langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden. Die Eignung dieser konkreten Immobilie für das Palazzo-Versace-Hotelvermietungsprogramm, die Verwaltungsbedingungen, die Ertragsausschüttung, Gebühren und damit verbundene Kosten sollten separat gemäß den aktuellen Bestimmungen des Betreibers bestätigt werden.

Behauptungen hinsichtlich eines beständigen Zustroms von Premium-Mietern, einer begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Wohnimmobilien oder einer zukünftigen Wertsteigerung in Al Jadaf sollten durch aktuelle Marktdaten untermauert werden. Die tatsächlichen Renditen hängen vom Kaufpreis, dem Vermietungsmodell, der Auslastung im Falle einer Kurzzeitvermietung, den Service- und Verwaltungsgebühren, den Betriebskosten sowie den vorherrschenden Marktbedingungen ab.

Weitere Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Wie ist der aktuelle Status der Immobilie?
— Den vorliegenden Informationen zufolge ist die Wohnung unbewohnt, bezugsfertig und wird frei von Belastungen angeboten. Ein Bezug ist nach Abschluss der Transaktion und der tatsächlichen Übergabe an den neuen Eigentümer möglich.
Kann die Wohnung über die Hotelverwaltungsstruktur vermietet werden?
— Die vorliegenden Informationen beziehen sich auf die Möglichkeit, Residenzen im Palazzo Versace in ein Hotelvermietungsprogramm aufzunehmen. Die Eignung dieser konkreten Immobilie, die aktuellen Bedingungen, die anfallenden Gebühren sowie die Regelungen zur Ertragsverteilung sollten vor dem Kauf bestätigt werden.
Ist die Immobilie vollständig möbliert?
— Palazzo Versace ist ein Markenprojekt mit Designer-Innenausstattung, doch der genaue Ausstattungszustand und der zu dieser bestimmten Wohnung gehörende Inventarbestand sind in den bereitgestellten Informationen nicht abschließend bestätigt. Die Ausstattung sollte vor dem Kauf dokumentiert werden.
Kann die Immobilie als Privatwohnung genutzt werden?
— Ja. Den bereitgestellten Informationen zufolge ist die Immobilie fertiggestellt und steht leer. Der tatsächliche Einzug ist nach Abschluss der Transaktion und der Übergabe an den neuen Eigentümer möglich.
Berechtigt die Immobilie zum Erhalt eines Aufenthaltsvisums für die VAE?
— Die Berechtigung zum Erhalt eines Aufenthaltsvisums für die VAE hängt vom Immobilienwert und den Anforderungen des zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Investitionsprogramms der VAE ab.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen und weitere Unterlagen zu erhalten sowie eine Besichtigung dieser Residenz im Palazzo Versace Dubai zu vereinbaren.