von Emaar: Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in The Valley – komplett möbliert, möbliert

Ein Eckreihenhaus mit vier Schlafzimmern in NARA, The Valley, wird unmöbliert und sofort bezugsfertig angeboten

Die Immobilie befindet sich in einer Einzelreihe ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite, was dem Haushalt ein zusätzliches Maß an Privatsphäre bietet, das in vergleichbaren Reihenhaussiedlungen nur schwer zu finden ist. Vollständig möbliert und bezugsfertig eignet es sich sowohl für Endnutzer, die schnell umziehen möchten, als auch für Investoren, die eine vermietete Immobilie ohne Renovierungsphase suchen.

Ausstattung der Immobilie

– 4 Schlafzimmer plus Zimmer für Hausangestellte
– Bebaute Fläche 2.141 ft² / 199 m²
– Grundstücksfläche 2.772 ft²
– Eckwohnung, in einer einzigen Reihe gelegen
– Zwei überdachte Parkplätze
– Vollständig möbliert, Möbel können auf Wunsch entfernt werden
– Frei, bezugsfertig
– Nebenkosten 4 AED pro ft²

Ausstattung der Wohnanlage

– Landschaftlich gestaltete Parks und offene Rasenflächen
– Gemeinschaftspool
– Kinderspielplätze
– Rad- und Joggingwege
– Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb der Wohnanlage
– Sportplätze

Architektur & Konzept

NARA ist eine Teilanlage mit Villen und Reihenhäusern innerhalb von „The Valley“, deren Gestaltung sich an einer von der Natur inspirierten Farbpalette aus warmen Tönen, natürlichen Materialien und großzügigen Grundstücksgrenzen orientiert. Die Grundrisse legen Wert auf Querlüftung und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wobei die Wohnräume im Erdgeschoss direkt auf private Gärten hinausgehen. Die architektonische Formensprache orientiert sich am zeitgenössischen Wüstenstil und schafft ein Gleichgewicht zwischen klaren Linien und strukturierten Fassaden.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten börsennotierten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und blickt auf eine jahrzehntelange Erfolgsgeschichte zurück, die von Downtown Dubai über das Dubai Hills Estate bis hin zu zahlreichen internationalen Märkten reicht. NARA erfüllt dieselben Bau- und Übergabestandards, die im gesamten Emaar-Portfolio gelten.

Lage & Vorteile

– The Valley, Dubai Land Corridor, Al Ain Road (E66)
– Ca. 25 Minuten bis Downtown Dubai
– Ca. 20 Minuten bis zum Dubai International Airport
– Direkter Anschluss an die E66 für schnelle Anbindung an die Stadt
– Nähe zu geplanten Einzelhandelsangeboten, Schulen und medizinischen Einrichtungen im Rahmen des Masterplans „The Valley“
– Die etablierte Emaar-Gemeinschaft sorgt für eine anhaltende Nachfrage seitens Käufern und Mietern

Investitionsattraktivität

– Starke Mietnachfrage von Familien, die ein Leben in einem bewachten Reihenhauskomplex suchen
– Eckwohnungen in einer einzigen Reihe erzielen beim Wiederverkauf einen Seltenheitsaufschlag
– Der Masterplan „The Valley“ befindet sich noch in der Entwicklungsphase, was das Potenzial für Wertsteigerungen unterstützt
– Der möblierte, leerstehende Bestand verkürzt die Vorlaufzeit für Vermieter bis zum Erreichen von Mieteinnahmen
– Die Adresse der Marke Emaar gewährleistet Liquidität über alle Marktzyklen hinweg
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu gleichwertigen Emaar-Reihenhäusern in Dubai Hills und Arabian Ranches

Häufig gestellte Fragen

F: Können die Möbel vor der Übergabe entfernt werden?
A: Ja, der Verkäufer hat bestätigt, dass die Einrichtung auf Wunsch vor der Übergabe entfernt werden kann.

F: Ist die Einheit derzeit vermietet?
A: Nein, sie ist leerstehend und steht zur sofortigen Bezugnahme oder Vermietung zur Verfügung.

F: Wo befinden sich die nächstgelegenen Schulen und wie weit sind sie entfernt?
A: Entlang der Al Ain Road gibt es mehrere etablierte Schulen, die in der Regel innerhalb von 10 bis 15 Autominuten erreichbar sind. Darüber hinaus sind im Rahmen des Masterplans „The Valley“ weitere Bildungseinrichtungen geplant.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen anzufordern, nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.