Villa mit 4 Schlafzimmern und Blick auf den Golfplatz in Emaar South – bezugsfertig und preiswert

Emaar South liegt an der Schnittstelle zwischen Dubai und Abu Dhabi, direkt neben dem Al Maktoum International Airport und dem Expo City-Korridor

Diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern in Fairway 2 verfügt über den größten Grundriss der Wohnanlage, liegt direkt am Golfplatz und soll im vierten Quartal 2026 übergeben werden – so haben Käufer ausreichend Zeit, vor der Fertigstellung zu planen, die Villa individuell zu gestalten oder strategisch zu positionieren.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf Platz, Grünflächen und ein ruhiges Leben in Vorstadtatmosphäre legen, ohne dabei auf gute Anbindung verzichten zu müssen, als auch für Investoren, die auf eine erstklassige Emaar-Immobilie in einem noch immer aktiv wachsenden, nach einem Gesamtplan gestalteten Stadtteil setzen.

Ausstattungsmerkmale

– Freistehende Villa
– 4 Schlafzimmer plus Zimmer für Hausangestellte
– Bebaute Fläche 3.107 ft² / 289 m²
– Grundstücksgröße 6.670 ft²
– Größter verfügbarer Grundriss
– Direkter Blick auf den Golfplatz
– Off-Plan-Projekt, Übergabe im 4. Quartal 2026

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Meisterschaftsgolfplatz
– Landschaftlich gestaltete Parks und weitläufige Rasenflächen
– Gemeinschaftspools
– Spezielle Rad- und Joggingwege
– Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb der Wohnanlage
– Kinderspielplätze
– Moschee und Gemeindezentrum

Architektur & Konzept

Fairway 2 folgt der für Emaar typischen Ästhetik flacher Villen mit klaren, modernen Linien und großzügigen Grundstücksgrößen, die darauf ausgelegt sind, den privaten Außenbereich zu maximieren. Die Grundrisse sind so ausgerichtet, dass sie den Blick auf den Golfplatz und das natürliche Licht einfangen. Der Gesamtplan der Wohnanlage legt den Schwerpunkt auf Fußgängerwege, Grünflächen und ein einheitliches Straßenbild.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten und renommiertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate mit einer Erfolgsbilanz, die von Downtown Dubai über das Dubai Hills Estate bis hin zu zahlreichen internationalen Märkten reicht.

Lage & Vorteile

– Emaar South-Viertel, Dubai South
– Ca. 10 Minuten zum Al Maktoum International Airport
– Ca. 15 Minuten zur Expo City Dubai
– Direkter Anschluss an die Emirates Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Etwa 35 Minuten bis zur Dubai Marina und Downtown Dubai
– Umfangreiche Infrastrukturinvestitionen im Rahmen des umliegenden Masterplans
– Endnutzernachfrage gestützt durch den Flughafenausbau und die Expo-Nachnutzungszone

Investitionsattraktivität

– Wachsende Mietnachfrage aufgrund der Nähe zum Flughafen und zum Geschäftsviertel
– Begrenztes Angebot an freistehenden Villen mit Blick auf den Golfplatz in dieser Teilgemeinde
– Aktive Wertsteigerung in Emaar South mit Fertigstellung der Infrastruktur
– Der größte Grundrisstyp erzielt eine erstklassige Positionierung auf dem Wiederverkaufsmarkt
– Der Kauf ab Plan mit festgelegter Übergabefrist verringert Unsicherheiten
– Vergleichbare Villen mit Blick auf den Golfplatz in etablierten Wohnanlagen werden zu deutlich höheren Preisen gehandelt

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist der voraussichtliche Übergabetermin für diese Villa?
A: Die Übergabe der Immobilie ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

F: Handelt es sich um eine freistehende oder eine Reihenvilla?
A: Es handelt sich um eine vollständig freistehende Villa auf einem 6.670 ft² großen Grundstück ohne gemeinsame Wände.

F: Kann die Immobilie nach der Übergabe vermietet werden?
A: Ja. Emaar South ist eine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, und die Immobilie kann gemäß den geltenden RERA-Vorschriften kurz- oder langfristig vermietet werden.

Um mehr über diese Villa zu erfahren oder einen Beratungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite.