Fairway 2 – Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern in Emaar South – begehrte Lage

Eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern, die direkt am Golfplatz in Fairway 2 liegt, einem der begehrtesten Wohnviertel von Emaar South

Die Immobilie, deren Übergabe für das 4. Quartal 2026 vorgesehen ist, eignet sich sowohl für Familien, die eine Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte und freiem Blick ins Grüne suchen, als auch für Investoren, die auf den Wiederverkauf hochwertiger Off-Plan-Objekte in einem nach einem Gesamtplan gestalteten Stadtteil in der Nähe des Al Maktoum International Airport abzielen.

Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer gut proportionierten bebauten Fläche, einem eigenen Zimmer für Hausangestellte und einer Ausrichtung zum Golfplatz, die Privatsphäre sowie einen weiten, unverbauten Blick über die Fairways gewährleistet. Der Grundriss ermöglicht ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen, ohne dabei Abstriche bei Platzangebot oder Aussicht machen zu müssen.

Ausstattungsmerkmale

– Freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern
– Inklusive Zimmer für Hausangestellte
– Bebaute Fläche 3.107 ft² / 289 m²
– Grundstück: 4.581 ft²
– Ausrichtung zum Golfplatz
– Übergabe: 4. Quartal 2026
– Wiederverkauf ab Plan

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Zugang zum Golfplatz
– Gemeinschaftspools
– Landschaftlich gestaltete Parks und Spazierwege
– Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe
– Sportplätze und Fitnesseinrichtungen
– Kinderspielplätze
– Spezielle Rad- und Joggingwege

Architektur & Konzept

Fairway 2 folgt dem charakteristischen Ansatz von Emaar, Wohnparzellen direkt in grüne Fairway-Korridore zu integrieren. Die Villen zeichnen sich durch moderne Fassaden, klare Linien und eine Betonung des Lebens im Innen- und Außenbereich aus. Durch die freistehende Bauweise verfügt jedes Haus über eine eigene Gartengrenze und visuelle Privatsphäre.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten und etabliertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und kann auf eine jahrzehntelange Erfolgsgeschichte bei der Entwicklung von Masterplan-Siedlungen in Dubai und international zurückblicken.

Lage & Vorteile

– Emaar South, Stadtteil Dubai South
– Ca. 10 Minuten zum Al Maktoum International Airport
– In unmittelbarer Nähe zur Expo City Dubai
– Gute Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und die Emirates Road
– Hervorragende Anbindung an den Abu-Dhabi-Korridor
– Vorstädtische Lage mit geringer Bebauungsdichte und Golfanlage direkt vor der Haustür

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage durch die Beschäftigten am Flughafen und in der Expo City
– Wohnungen mit Blick auf den Golfplatz erzielen innerhalb der Wohnanlage Spitzenmieten
– Das begrenzte Angebot an freistehenden Villen in Emaar South stützt den langfristigen Wert
– Die Übergabe im 4. Quartal 2026 bietet Zeit für eine Wertsteigerung vor Fertigstellung
– Vergleichbare Villen in Eigentumsbesitz im Korridor werden zu höheren Preisen pro Quadratfuß gehandelt
– Die Marke Emaar untermauert die Liquidität auf dem Sekundärmarkt

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe dieser Villa?
A: Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

F: Handelt es sich um eine Villa mit Eigentumsrecht, die für alle Nationalitäten verfügbar ist?
A: Ja, Emaar South ist eine ausgewiesene Zone mit Eigentumsrecht, die allen Nationalitäten offensteht.

F: Hat die Ausrichtung zum Golfplatz Auswirkungen auf die Grundstücksgrenze oder die Gartenfläche?
A: Die Villa ist eine freistehende Einheit auf einem eigenen Grundstück, wobei der Blick auf den Golfplatz im Vordergrund steht, ohne dass der private Gartenbereich beeinträchtigt wird.

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