Fairway 2 – Villa mit 4 Schlafzimmern in Emaar South – sehr gefragter Standort für Mietobjekte

Eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern in Fairway 2, Emaar South, mit einem großzügigen Grundriss (Erdgeschoss + 2 Stockwerke) auf einer bebauten Fläche von 3.878 ft² (360 m²) auf einem 4.590 ft² großen Grundstück

Die Immobilie befindet sich derzeit im Bauvorverkauf, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Dies gibt Käufern Zeit, vorausschauend zu planen und sich gleichzeitig ein fertiges Objekt in einer der am besten strukturierten Master-Gemeinden Dubais zu sichern.

Emaar South zieht weiterhin Endnutzer und Investoren an, die von der geringen Bebauungsdichte, der Lage am Golfplatz und der Nähe zum Al Maktoum International Airport begeistert sind. Eine Villa dieser Größe eignet sich für Familien, die Platz und Privatsphäre in einer gut verwalteten, mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestatteten Nachbarschaft suchen.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie

– Freistehende Villa mit vier Schlafzimmern
– Aufteilung: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse
– Bruttogeschossfläche: 3.878 ft² / 360 m²
– Grundstücksgröße: 4.590 ft²
– Unmöbliert, im Bau befindlich
– Übergabe im 4. Quartal 2026

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Zugang zum Golfplatz
– Schwimmbäder
– Landschaftlich gestaltete Parks und Freiflächen
– Spezielle Rad- und Joggingwege
– Kinderspielplätze
– Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe innerhalb der Wohnanlage

Architektur & Konzept

Fairway 2 wurde rund um die Lage am Golfplatz konzipiert und verbindet moderne Fassadengestaltung mit praktischen, familienfreundlichen Grundrissen im Erdgeschoss und in den Obergeschossen. Die Innenausstattung entspricht den charakteristischen Ausstattungsstandards von Emaar mit klaren Linien und einer effizienten Raumnutzung. Die Struktur mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Schlafbereichen.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten und etabliertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und kann auf eine Erfolgsbilanz bei der Entwicklung von Großsiedlungen in Dubai und international zurückblicken.

Lage & Vorteile

– Emaar South, Stadtteil Dubai South
– In unmittelbarer Nähe zum Al Maktoum International Airport
– Ca. 15 Minuten bis zur Expo City Dubai
– Ca. 30 Minuten bis zur Dubai Marina
– In der Nähe der Autobahnverbindung Dubai–Abu Dhabi
– Innerhalb einer nach einem Gesamtplan gestalteten Wohnanlage mit schrittweiser Fertigstellung der Infrastruktur

Investitionsattraktivität

– Starke Mietnachfrage durch Beschäftigte aus den Bereichen Luftfahrt, Logistik und dem Expo-Korridor
– Villen mit geringer Bebauungsdichte sorgen für eine überdurchschnittliche Werterhaltung
– Der Ausbau des Al Maktoum Airport untermauert das langfristige Wachstum der Region
– Begrenztes Angebot an freistehenden Villen in Emaar South im Vergleich zum Wohnungsbestand
– Die Übergabe im 4. Quartal 2026 ermöglicht einen frühen Einstieg noch vor der allgemeinen Preisbildung

Häufig gestellte Fragen

F: Wie groß ist das Grundstück dieser Villa?
A: Das Grundstück misst 4.590 ft², bei einer bebauten Fläche von 3.878 ft² auf einem Gebäude mit Erdgeschoss und zwei Obergeschossen.

F: Wann ist der voraussichtliche Übergabetermin?
A: Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

F: Ist Emaar South ein Gebiet mit Eigentumsrecht?
A: Ja, Emaar South ist eine ausgewiesene Zone mit Eigentumsrecht, die für den Kauf durch alle Nationalitäten offen ist.

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