Villa mit 4 Schlafzimmern am Fairway 2 in Emaar South – Blick auf den Golfplatz

Emaar South liegt an der Schnittstelle zwischen Dubai und Abu Dhabi, direkt am Korridor zum Al Maktoum International Airport und am Stadtteil Expo City

Fairway 2 ist eine Villensiedlung mit geringer Bebauungsdichte innerhalb dieses Gesamtplans, die um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz herum angelegt ist. Diese freistehende Villa mit vier Schlafzimmern befindet sich auf einem erstklassigen Eckgrundstück mit freiem Blick über die Fairways und soll im vierten Quartal 2026 übergeben werden. Damit eignet sie sich sowohl für Endnutzer, die vorausschauend planen, als auch für Investoren, die eine bezugsfertige Immobilie in einem wachstumsstarken Korridor suchen.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück, dessen Grundriss ein separates Zimmer für Hausangestellte sowie fünf Badezimmer umfasst. Die Lage am Ende des Grundstücks sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Tageslicht auf drei Seiten – ein bedeutender Vorteil in einer Villensiedlung dieser Größenordnung.

Ausstattungsmerkmale der Immobilie

– Vier Schlafzimmer plus Zimmer für Hausangestellte
– Fünf Badezimmer
– Bruttogeschossfläche 3.800 ft² / 353 m²
– Grundstücksfläche 5.500 ft²
– Erstklassige Lage als Endhaus
– Direkter Blick auf den Golfplatz
– Zwei Parkplätze, erweiterbar auf drei
– Übergabe im 4. Quartal 2026

Annehmlichkeiten der Anlage

– 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz
– Clubhaus und Pro-Shop
– Schwimmbäder
– Parks und Grünflächen
– Rad- und Joggingwege
– Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe im Rahmen des Gesamtplans

Architektur & Konzept

Fairway 2 folgt der bewährten Villen-Designsprache von Emaar und legt den Schwerpunkt auf klare, moderne Fassaden, großzügige Grundstücksausnutzungsquoten und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnanlage ist bewusst flach und mit geringer Bebauungsdichte angelegt, um den Blick auf die Golflandschaft zu bewahren. Insbesondere die Endeinheiten profitieren von breiteren Grundstücksfronten und Eckgartenbereichen.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten börsennotierten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und kann auf eine Erfolgsbilanz zurückblicken, die von Downtown Dubai über das Dubai Hills Estate bis hin zu zahlreichen internationalen Märkten reicht.

Lage & Vorteile

– Master-Wohnanlage „Emaar South“ im Stadtteil Dubai South
– Ca. 10 Minuten zum Al Maktoum International Airport
– Ca. 15 Minuten zur Expo City Dubai
– Direkter Anschluss an die Emirates Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Weniger als 40 Minuten bis zur Dubai Marina und nach Downtown Dubai
– Die Nähe zum künftigen Flughafenausbaugebiet sorgt für langfristige Nachfrage
– Etablierte Einzelhandelsangebote, Schulen und medizinische Versorgung innerhalb oder in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage

Investitionsattraktivität

– Villen mit Golfblick in Emaar South erzielen im Vergleich zu Standardobjekten eine beständige Mietprämie
– Freistehende Villen an Grundstücksrändern machen nur einen geringen Anteil am Gesamtangebot aus, was die Liquidität beim Wiederverkauf fördert
– Der Ausbau des Al-Maktoum-Flughafens und die Nachnutzungsentwicklung der Expo City untermauern das mittelfristige Kapitalwachstum
– Die Preise für im Bau befindliche, vergleichbare Villen in Emaar South sind in den letzten Zyklen gestiegen, was dieser Einheit im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten eine wettbewerbsfähige Einstiegsposition verschafft
– Starke Mieternachfrage von Fachkräften, die in den nahegelegenen Bereichen Luftfahrt, Logistik und Messewesen tätig sind

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist die voraussichtliche Übergabe dieser Villa?
A: Die Übergabe ist gemäß dem Zeitplan des Fairway-2-Projekts für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.

F: Handelt es sich bei dieser Villa um Eigentum (Freehold) und steht sie allen Nationalitäten offen?
A: Emaar South ist ein ausgewiesenes Freehold-Gebiet, was bedeutet, dass die Immobilie von Personen jeder Nationalität erworben werden kann.

F: Kann die Anzahl der Parkplätze auf mehr als zwei erhöht werden?
A: Ja, die Grundstückskonfiguration ermöglicht bis zu drei Parkplätze, wie in den Objektdetails angegeben.

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