Fairway 2 – Villa mit 3 Schlafzimmern in Emaar South – Erstklassige Investitionsmöglichkeit

Diese freistehende Villa mit drei Schlafzimmern in Fairway 2 bei Emaar South befindet sich in einer der am sorgfältigsten geplanten Wohnanlagen Dubais, die um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz herum angelegt wurde

Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Immobilie eignet sich sowohl für Endnutzer, die ein Familienheim in einer Umgebung mit geringer Bebauungsdichte suchen, als auch für Investoren, die eine hochwertig ausgestattete Off-Plan-Immobilie in der Nähe des Al Maktoum International Airport suchen.

Ausstattungsmerkmale

– Freistehende Villa
– 3 Schlafzimmer plus Zimmer für Hausangestellte
– Bebaute Fläche 3.030 ft² / 281 m²
– Grundstücksgröße 4.581 ft²
– Übergabe im 4. Quartal 2026
– Lage in einer Golfplatz-Wohnanlage

Annehmlichkeiten der Anlage

– 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz
– Landschaftlich gestaltete Parks und weitläufige Rasenflächen
– Schwimmbäder
– Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe
– Spezielle Rad- und Joggingwege
– Kinderspielplätze

Architektur & Konzept

Fairway 2 folgt einer zeitgemäßen Wohnarchitektur mit klaren Fassaden, großzügigen Grundstücksgrößen und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Villen sind so positioniert, dass sie möglichst viel Tageslicht einfangen und die Nähe zu den Fairways bieten, ohne dabei die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Der Masterplan legt Wert auf grüne Korridore und fußgängerfreundliche Straßenbilder in der gesamten Wohnanlage.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der etabliertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und kann auf eine Erfolgsbilanz zurückblicken, die von Downtown Dubai über das Dubai Hills Estate bis hin zu zahlreichen internationalen Märkten reicht.

Lage & Vorteile

– Emaar South District, Dubai South
– Ca. 10 Minuten zum Al Maktoum International Airport
– Ca. 15 Minuten zur Expo City Dubai
– In der Nähe der Emirates Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Starke Infrastruktur, die eine langfristige Wertsteigerung begünstigt
– Begrenztes Angebot an Villen im unmittelbaren Einzugsgebiet

Investitionsattraktivität

– Hohe Mietnachfrage seitens Fachkräften aus der Luftfahrt- und Logistikbranche mit Sitz in Dubai South
– Der Bestand an freistehenden Villen mit geringer Bebauungsdichte verbessert die langfristige Liquidität
– Der Ausbau des Al-Maktoum-Flughafens untermauert das nachhaltige Wertsteigerungspotenzial
– Wettbewerbsfähiger Einstiegspreis im Vergleich zu ähnlichen Villensiedlungen in Dubai Hills und Arabian Ranches

Häufig gestellte Fragen

F: Wann ist der Übergabetermin für diese Villa?
A: Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant.

F: Handelt es sich um eine freistehende Villa oder um Teil einer Villengruppe?
A: Es handelt sich um eine freistehende Villa mit einem eigenen Grundstück von 4.581 ft².

F: Was macht Emaar South zu einem attraktiven Standort für Investitionen?
A: Der Stadtteil profitiert von seiner Nähe zum Al Maktoum International Airport und zur Expo City Dubai, die beide wichtige langfristige Nachfragefaktoren für Wohnimmobilien in der Region darstellen.

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