2-Zimmer-Wohnung mit Zimmer für Hausangestellte und Blick auf die Dubai Marina im Mesk Tower

Möblierte 162 m² große Wohnung in einer mittleren Etage der Emaar 6 Towers – eine Bestandsimmobilie mit Panoramablick auf das Wasser, einer ausgestatteten Küche und einem laufenden Mietvertrag.

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Zimmer für Hausangestellte steht im Mesk Tower zum Verkauf, einem der sechs Wohnhochhäuser der Emaar 6 Towers von Emaar Properties in Dubai Marina. Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Etage, ist komplett möbliert und bietet einen Blick auf Dubai Marina und den Wasserkanal.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, sodass der Käufer eine Einheit mit einem bestehenden Mieter erwerben kann. Dies macht sie geeignet für Investoren, die nach einer sofort bezugsfertigen Anlageimmobilie in Dubai Marina suchen, bei der bereits Mieteinnahmen anfallen und keine Vorbereitungen für die Vermietung der Wohnung getroffen werden müssen.

Ausstattung der Wohnung

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 162 m² (1.742 sq. ft.) und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Zimmer für Hausangestellte sowie drei Badezimmer.

Hauptmerkmale:

— 2 Schlafzimmer;
— Zimmer für Hausangestellte;
— 3 Badezimmer;
— Gesamtfläche — 162 m² (1.742 sq. ft.);
— mittlere Etage;
— Blick auf die Dubai Marina und den Wasserkanal;
— komplett möbliert;
— Küche mit Geräten ausgestattet;
— laufender Mietvertrag;
— 1 zugewiesener Parkplatz;
— Gebrauchtimmobilie.

Die großzügige Wohnfläche und das zusätzliche Zimmer für das Hauspersonal sorgen für eine funktionale Trennung zwischen den Hauptwohnbereichen und dem Servicebereich. Der Panoramablick auf das Wasser ist eines der Hauptmerkmale der Wohnung.

Vorteile der Wohnung

Die Immobilie vereint Eigenschaften, die sie sowohl als Kapitalanlage als auch für die zukünftige Eigennutzung geeignet machen.

— großzügiger Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Zimmer für Hausangestellte;
— Panoramablick auf die Dubai Marina und den Wasserkanal;
— komplett möbliert;
— Küche mit Einbaugeräten;
— bestehender Mieter;
— zugewiesener Parkplatz;
— Lage in einer etablierten Wohnanlage von Emaar Properties.

Da die Wohnung bereits vermietet ist, muss ein Investor nicht unmittelbar nach Abschluss des Kaufs nach einem Mieter suchen. Die Mietbedingungen, die verbleibende Mietdauer und die tatsächliche Kapitalrendite sollten individuell auf der Grundlage der Transaktionsbedingungen bewertet werden.

Ausstattung der Emaar 6 Towers

Bewohner des Mesk Tower haben Zugang zu den Annehmlichkeiten der Emaar 6 Towers:

— Schwimmbad;
— Fitnessstudio;
— Lounge- und Entspannungsbereiche;
— landschaftlich gestaltete Gärten;
— Kinderspielplätze;
— Spazierwege;
— 24/7-Sicherheitsdienst;
— Concierge-Service;
— Dienstleistungen für Bewohner;
— Parkplätze;
— Zugangskontrolle.

Einer der wichtigsten Vorteile des Bauprojekts ist seine Lage direkt am Marina Walk, die einen bequemen Zugang zu den Restaurants, Cafés und der Uferpromenade der Dubai Marina bietet.

Architektur und Merkmale des Bauprojekts

Der Mesk Tower ist Teil des architektonischen Ensembles „Emaar 6 Towers“, das aus sechs Wohnhochhäusern besteht: Al Mass, Al Yass, Murjan, Mesk, Anbar und Fairooz.

Das Bauprojekt zeichnet sich durch großzügige Wohnungsgrundrisse und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche aus. Dank der Lage am Wasser bieten ausgewählte Wohnungen einen Blick über die Dubai Marina, den Kanal und die umliegende Yachthafen-Infrastruktur.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten Immobilienentwickler der Vereinigten Arabischen Emirate. Zu seinem Portfolio gehören der Burj Khalifa sowie Großprojekte wie Downtown Dubai, Emaar Beachfront und Dubai Creek Harbour.

Emaar 6 Towers ist eines der früheren Wohnprojekte des Bauträgers in der Dubai Marina und ist derzeit auf dem Markt für Gebrauchtimmobilien in Dubai vertreten.

Lage in Dubai Marina

Der Mesk Tower befindet sich in Dubai Marina und bietet bequemen Zugang zur Uferpromenade und zur Sheikh Zayed Road.

Zu den wichtigsten Zielen und Einrichtungen in der Nähe gehören:

— Marina Walk;
— Dubai Marina Mall;
— Pier 7;
— JBR Beach;
— Haltestellen der Dubai-Straßenbahn;
— U-Bahn-Station DMCC.

Die Lage bietet den Bewohnern Zugang zur gut ausgebauten Infrastruktur von Dubai Marina und gleichzeitig bequeme Anbindungen an andere Teile Dubais.

Investitionspotenzial

Die Wohnung könnte für Käufer interessant sein, die auf dem Wiederverkaufsmarkt der Dubai Marina nach einer Anlageimmobilie suchen. Einer der wichtigsten Investitionsvorteile ist der bestehende Mietvertrag: Die Immobilie wird bereits genutzt, um Mieteinnahmen zu generieren.

Weitere Faktoren sind die Lage innerhalb der Emaar 6 Towers, die großzügige Wohnfläche von 162 m², ein Zimmer für Hausangestellte, die vollständige Möblierung sowie der Blick auf das Wasser. Die tatsächliche Kapitalrendite hängt vom Kaufpreis, den aktuellen Mieteinnahmen, den Nebenkosten, sonstigen Betriebskosten und den Bedingungen des bestehenden Mietvertrags ab.

Häufig gestellte Fragen

Warum könnte diese Wohnung für einen Investor geeignet sein?
– Die Immobilie ist bereits vermietet, was bedeutet, dass der neue Eigentümer eine Wohnung mit einem bestehenden Mietvertrag und einer bestehenden Quelle für Mieteinnahmen erwirbt.

Wie sieht der Grundriss der Wohnung aus?
— Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer, ein separates Zimmer für Hausangestellte und drei Badezimmer bei einer Gesamtfläche von 162 m².

Wird die Wohnung möbliert verkauft?
— Ja. Die Immobilie ist komplett möbliert, und die Küche ist mit Geräten ausgestattet.

Welche Aussicht bietet die Wohnung?
– Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Etage und bietet einen Blick auf die Dubai Marina und den Wasserkanal.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Mesk Tower eignet sich für Käufer, die eine bezugsfertige Immobilie in Dubai Marina mit großzügigem Grundriss, Blick aufs Wasser und einem bestehenden Mieter erwerben möchten.

Kontaktieren Sie mich, um mehr über den aktuellen Mietvertrag zu erfahren, detaillierte Informationen zur Immobilie zu erhalten und die potenzielle Investitionsrendite für diese Wohnung im Mesk Tower, Emaar 6 Towers, zu berechnen.