Villa mit 5 Schlafzimmern auf Caya – begehrte Lage

Arabian Ranches 3 setzt neue Maßstäbe für das Leben in einer Villa am Rande von Dubais etabliertestem Vorortgebiet

„Caya“, die Premium-Kollektion freistehender Villen, bietet Straßen mit geringer Bebauungsdichte, großzügige Grundstücksgrößen und direkten Zugang zu den zentralen Annehmlichkeiten der Wohnanlage. Diese Villa mit fünf Schlafzimmern befindet sich in einer Einreihestellung – einer der begehrtesten Anordnungen im Projekt – und ist sofort bezugsfertig.

Die Villa eignet sich sowohl für Endnutzer, die ein privates Familienheim suchen, als auch für Investoren, die auf die starke Mietnachfrage abzielen, die für die Eigentumsvillen von Arabian Ranches 3 charakteristisch ist.

Ausstattungsmerkmale

– Freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern
– Bebaute Fläche 5.484 ft² (509 m²)
– Grundstücksfläche 6.623 ft²
– Lage in der ersten Reihe
– Sofort bezugsfertig
– Privater Garten und Außenbereich
– Eigener Parkplatz

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Zentralpark und Grünkorridore
– Gemeinschaftspool
– Sportplätze und Fitnessbereiche
– Rad- und Joggingwege
– Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb der Wohnanlage
– Kinderspielplätze
– Geschlossene Wohnanlage mit Sicherheitsdienst

Architektur & Konzept

Die Caya-Villen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Formensprache mit klaren Fassaden, doppelt so hohen Wohnräumen und landschaftlich gestalteten privaten Gärten aus. Die Grundrisse sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzen und die Wohnbereiche auf mehrere Ebenen verteilen. Durch die freistehende Bauweise gibt es keine gemeinsamen Wände, wodurch die Privatsphäre auf allen Seiten gewahrt bleibt.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten und renommiertesten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und kann auf eine Erfolgsbilanz mit bedeutenden, nach einem Gesamtkonzept geplanten Wohnanlagen in Dubai und international zurückblicken.

Lage & Vorteile

– Arabian Ranches 3, Dubai
– Ca. 20 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– Ca. 25 Minuten zum Dubai International Airport
– In der Nähe des Korridors zum Al Maktoum International Airport
– Anbindung an die Al Qudra Road und die Emirates Road
– In der Nähe des Einzugsgebiets der GEMS-Schule
– Etablierte Einzelhandels- und Gastronomieangebote in den angrenzenden Zentren von Arabian Ranches

Investitionsattraktivität

– Starke Nachfrage nach Villenvermietungen im Korridor von Arabian Ranches
– Freistehende Villen erzielen höhere Mietpreise als Reihenhäuser
– Grundstücke in einer einzigen Reihe erzielen historisch gesehen höhere Wiederverkaufspreise
– Der Fertigstellungsstatus eliminiert das Baurisiko für Käufer
– Begrenztes Angebot an großen Villen in Eigentumsbesitz in dieser Größenklasse
– Wertsteigerung durch die Marke Emaar und die fertige Infrastruktur gestützt
– Liquide Anlageklasse mit beständiger Aktivität auf dem Sekundärmarkt

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Villa sofort bezugsfertig?
A: Ja, die Immobilie ist fertiggestellt und kann nach Abschluss der Eigentumsübertragung übergeben werden.

F: Was macht eine Lage in der ersten Reihe wertvoller?
A: Villen in der ersten Reihe grenzen an Freiflächen oder Grünanlagen statt an eine andere Villa, was mehr Privatsphäre bietet und in der Regel eine stärkere Nachfrage auf dem Wiederverkaufsmarkt zur Folge hat.

F: Kann die Villa als Kapitalanlage zur Vermietung erworben werden?
A: Ja, die Wohnanlage ist im Eigentum und die Immobilie kann vermietet werden; freistehende Villen mit fünf Schlafzimmern in Arabian Ranches 3 ziehen Familien an, die langfristige Mietverhältnisse suchen.

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