Angebot des Tages: 2-Zimmer-Wohnung in JBR – Blick auf die Marina, komplett möbliert

Diese komplett möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in Murjan, einem der etablierten Wohnhochhäuser innerhalb der Jumeirah Beach Residence, und bietet 1.396 sq ft durchdacht gestaltete Wohnfläche auf einer der unteren Etagen

Die Wohnung ist bei Übergabe frei und wird derzeit als Kurzzeitmietobjekt genutzt, sodass sie sofort bereit ist, entweder für einen Investor, der weiterhin Erträge erzielen möchte, oder für einen Endnutzer, der direkt einziehen möchte. Der uneingeschränkte Blick auf die Marina und ein Smart-Home-System bereichern das tägliche Wohnerlebnis.

Ausstattungsmerkmale

– Zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer
– 1.396 ft² / 130 m²
– Vollständig möbliert, luxuriöse Innenausstattung
– Smart-Home-System installiert
– Uneingeschränkter Blick auf die Marina
– Untere Etage
– Bei Übergabe frei;„`
– Vorherige Nutzung als Kurzzeitvermietung

Ausstattung der Wohnanlage

– Zugang zum Strand
– Swimmingpool
– Fitnessstudio
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service
– Überdachter Parkplatz

Architektur & Konzept

Murjan ist Teil des ursprünglichen JBR-Masterplans, eines Wohnkomplexes mit mittelhohen Gebäuden, der das Leben am Meer mit städtischer Annehmlichkeit verbindet. Das Gebäude folgt einem geradlinigen Wohnkonzept, das natürliches Licht und Ausblicke optimal nutzt. Großzügige Grundrisse und solide Baustandards sorgen seit der Übergabe für eine anhaltend hohe Nachfrage nach den Wohnungen in diesem Turm.

Über den Bauträger

Jumeirah Beach Residence wurde von Dubai Properties entwickelt, einem der traditionsreichen, regierungsnahen Masterentwickler Dubais, dessen Portfolio sich über mehrere Stadtteile des Emirats erstreckt.

Lage & Vorteile

– Jumeirah Beach Residence, Dubai-Marina-Korridor
– Fünf Minuten zu Fuß zu „JBR The Walk“ und der Einkaufspassage „The Beach“
– Zehn Minuten mit dem Auto zur U-Bahn-Station Dubai Marina
– Fünfzehn Minuten zur Dubai Media City und zur Internet City
– Fünfundzwanzig Minuten zum internationalen Flughafen Dubai
– Direkter Strandzugang von der Wohnanlage aus
– Hohe Besucherfrequenz und hohe Touristendichte, die die Renditen aus Kurzzeitvermietungen stützen

Investitionsattraktivität

– JBR zählt zu den liquidesten Adressen auf dem Sekundärmarkt in Dubai
– Konstante Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen durch Touristen und Geschäftsreisende
– Möblierte und bezugsfertige Einheit verkürzt die Zeit bis zur ersten Rendite
– Einheiten mit Blick auf die Marina erzielen Mietaufschläge gegenüber Objekten im Landesinneren
– Starke Wertsteigerungsbilanz im gesamten Marina-Korridor
– Vergleichbare möblierte Zwei-Zimmer-Objekte in JBR stützen ein gesundes Wertsteigerungspotenzial beim Wiederverkauf

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Einheit zum Zeitpunkt der Übergabe frei?
A: Ja, die Einheit ist bei der Übergabe frei und kann sofort bezogen oder erneut inseriert werden.

F: Gehört zur Wohnung ein Parkplatz?
A: Im Murjan-Gebäude stehen überdachte Parkplätze zur Verfügung; bitte erkundigen Sie sich bei Ihrer Anfrage nach den Einzelheiten zur Zuteilung.

F: Ist die Lizenz für Kurzzeitvermietung auf einen neuen Eigentümer übertragbar?
A: Die Genehmigung für Kurzzeitvermietungen in Dubai wird auf den Betreiber ausgestellt, sodass ein neuer Eigentümer eine neue Genehmigung beim Ministerium für Wirtschaft und Tourismus beantragen müsste; bei möblierten Wohnungen in JBR ist das Verfahren unkompliziert.

Um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nutzen Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite.