MJL (Madinat Jumeirah Living) 2-Zimmer-Wohnung in Jumeirah – in einer der oberen Etagen, frei

Diese geräumige und bezugsfertige Zwei-Zimmer-Wohnung im Rahaal 2 befindet sich in einer der oberen Etagen des Madinat Jumeirah Living, einer der exklusivsten Wohnanlagen mit Flachbauten in Dubai

Die Wohnung ist unbewohnt und sofort bezugsfertig, was sie zu einer attraktiven Anschaffung sowohl für Endnutzer als auch für Investoren macht.

Madinat Jumeirah Living befindet sich in einem seltenen, abgeschiedenen Teil von Jumeirah, umgeben von üppiger Grünanlage und nur wenige Schritte von den Kultur- und Freizeitattraktionen von Madinat Jumeirah entfernt. Die auf den Menschen zugeschnittene Architektur und die fußgängerfreundliche Gestaltung der Wohnanlage heben sie von den dichter bebauten Stadtvierteln in der Umgebung ab.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung

– Zwei-Zimmer-Wohnung
– 1.158 ft² / 108 m²
– Hohe Etage
– Blick auf die Wohnanlage
– Unbewohnt, bezugsfertig
– Unmöbliert

Ausstattung der Wohnanlage

– Schwimmbad
– Fitnesscenter
– Kinderspielplätze
– Begrünte Spazierwege
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst

Architektur & Konzept

Rahaal 2 folgt der arabisch inspirierten Designsprache, die in ganz Madinat Jumeirah Living zum Einsatz kommt, mit gewölbten Details, warmen Steintönen und schattigen Innenhöfen. Die Gebäude sind niedrig bis mittelhoch, wodurch die Sichtlinien erhalten bleiben und eine nachbarschaftliche Atmosphäre entsteht, wie man sie so nah am Strand selten findet. Die Innenausstattung entspricht im gesamten Bauprojekt einem einheitlichen Premium-Standard.

Über den Bauträger

Madinat Jumeirah Living wurde von Meraas entwickelt, einem in Dubai ansässigen Master-Developer, der für seine Vorzeigeprojekte mit gemischter Nutzung wie City Walk, Bluewaters und La Mer bekannt ist.

Lage & Vorteile

– Stadtteil Jumeirah, im Zentrum von Dubai
– Direkter Zugang zum Madinat Jumeirah Resort und zum Souq
– Fünf Minuten zum Jumeirah Beach
– Zehn Minuten zur Mall of the Emirates
– Fünfzehn Minuten zur Dubai Marina
– In der Nähe des Autobahnkreuzes Sheikh Zayed Road
– Starke Nachfrage nach Eigenheimen und Kurzzeitvermietungen in diesem Korridor

Investitionsattraktivität

– Stetige Mietnachfrage von Berufstätigen und Familien, die eine Adresse in Jumeirah suchen
– Niedrige Leerstandsquoten in ganz MJL aufgrund des begrenzten Angebots innerhalb der Wohnanlage
– Der Kapitalwert ist im Einklang mit dem breiteren Jumeirah-Strandkorridor gestiegen
– Einstieg in eine etablierte, vollständig fertiggestellte Wohnanlage ohne Baurisiko
– Wettbewerbsfähige Positionierung gegenüber neueren Off-Plan-Projekten in angrenzenden Stadtteilen

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung derzeit vermietet?
A: Nein, die Wohnung ist leer und steht zur sofortigen Übergabe bereit.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Wohnung ist zur Wohnanlage hin ausgerichtet und bietet einen Blick auf die landschaftlich gestalteten Außenanlagen von Madinat Jumeirah Living.

F: Ist die Kurzzeitvermietung in dieser Wohnanlage erlaubt?
A: Die Genehmigung zur Kurzzeitvermietung in Dubai unterliegt den Vorschriften des DTCM sowie den spezifischen Regeln der jeweiligen Wohnanlage; Käufer sollten sich vor dem Kauf bei der zuständigen Behörde über die aktuellen Genehmigungsbedingungen informieren.

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