Dubai Gate 2 – 3-Zimmer-Wohnung in Cluster A in JLT — frei

Eine Dreizimmerwohnung im Dubai Gate 2, Cluster A, Jumeirah Lake Towers, wird unbewohnt und sofort bezugsfertig oder als Investitionsobjekt angeboten

Die Wohnung befindet sich in einem der etablierten Wohnhochhäuser von JLT und ist somit eine praktische Wahl für Endnutzer, die in die Gegend umziehen, sowie für Investoren, die von Anfang an eine vermietete Immobilie suchen.

Ausstattung der Wohnung

– Dreizimmerwohnung
– 1.146 ft² / 106 m²
– Unbewohnt, bezugsfertig
– Wiederverkauf, Eigentumsrecht
– Cluster A, Dubai Gate 2

Ausstattung der Wohnanlage

– Swimmingpool
– Fitnessstudio
– Überdachter Parkplatz
– Rezeption in der Lobby
– Gebäudesicherheit

Architektur & Konzept

Dubai Gate 2 ist ein Wohnhochhaus, das im Rahmen des Cluster-Systems von JLT entworfen wurde. Das Gebäude folgt einem geradlinigen, zeitgemäßen Grundriss, der die nutzbare Wohnfläche bei allen Wohnungstypen maximiert. Die Gemeinschaftsbereiche sind in einem Standard ausgeführt, der dem übergeordneten Masterplan der Jumeirah Lake Towers entspricht.

Über den Bauträger

Dubai Gate 2 wurde im Rahmen des JLT-Gesamtentwicklungsplans unter der Aufsicht der DMCC entwickelt, der Behörde, die für die gesamte Freihandelszone Jumeirah Lake Towers zuständig ist.

Lage & Vorteile

– Jumeirah Lake Towers, Cluster A
– Zwei Minuten zur U-Bahn-Station DMCC
– Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road
– In unmittelbarer Nähe zu JBR und Dubai Marina
– Nur wenige Minuten von Dubai Media City und Internet City entfernt
– Etablierte Einzelhandels- und Gastronomieangebote sowie eine Seepromenade vor Ort
– Freihandelszone mit starker Basis an Eigennutzern und Mietern

Investitionsattraktivität

– JLT verzeichnet durchweg hohe Mietabsorptionsraten
– Die Anbindung an die U-Bahn-Station DMCC sorgt für eine anhaltende Mieternachfrage
– Das Angebot an Dreizimmerwohnungen in diesem Cluster ist im Verhältnis zur Nachfrage nach wie vor begrenzt
– Die Kapitalwerte in JLT zeigen einen stetigen Aufwärtstrend
– Der Einstiegspreis ist im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Marina und in JBR wettbewerbsfähig
– Die leerstehende Immobilie ermöglicht eine flexible Vermietung oder die persönliche Nutzung ab der Übergabe

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung bei der Übergabe frei?
A: Ja, die Wohnung ist derzeit frei und kann nach Abschluss des Übertragungsprozesses übergeben werden.

F: Handelt es sich um eine Immobilie mit Eigentumsrecht, die für alle Nationalitäten erhältlich ist?
A: Ja, JLT ist ein ausgewiesenes Gebiet mit Eigentumsrecht, und die Wohnung kann von allen berechtigten Nationalitäten erworben werden.

F: Wo befindet sich die nächstgelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs?
A: Die U-Bahn-Station „DMCC“ auf der roten Linie ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an Downtown Dubai und Dubai Marina.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte Ihre Anfrage über das Formular auf dieser Seite.