Status: 1-Zimmer-Wohnung in Dubai South – Erstklassige Investitionsmöglichkeit

1-Zimmer-Wohnung, 71 m² (768 sq.ft), mit Blick auf den Pool und bestehendem Mieter in Tenora, Dubai South

Diese bezugsfertige 1-Zimmer-Wohnung bietet 71 m² (768 sq.ft) Wohnfläche in Tenora, Dubai South. Die Immobilie bietet Blick auf den Swimmingpool und ist derzeit zu einer jährlichen Miete von 54.000 AED vermietet.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses kann der Käufer eine Immobilie mit einem bereits bestehenden Mietvertrag erwerben, anstatt nach der Transaktion erst einen ersten Mieter finden zu müssen. Vor dem Kauf sollten jedoch der aktuelle Mietvertrag, der Zahlungsplan, die Kaution sowie die Übertragung der Rechte und Pflichten des Vermieters geprüft werden.

Ausstattung der Wohnanlage

— Schwimmbad — Fertiggestellte Wohnanlage

Architektur und Konzept

Tenora folgt einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit Schwerpunkt auf funktionalen Grundrissen. Die Anlage befindet sich in Dubai South, einem Gebiet, das Wohn-, Geschäfts-, Luftfahrt- und Logistikinfrastruktur vereint.

Durch die Ein-Zimmer-Konfiguration und die Fläche von 71 m² eignet sich die Wohnung für die Nutzung durch Einzelpersonen oder Paare und kann als langfristige Mietimmobilie in Betracht gezogen werden.

Lage und Vorteile

— Dubai South— Expo City in der Nähe— Anbindung an den Al Maktoum International Airport— Anbindung an das Hauptstraßennetz der Region— Sich entwickelnde Wohn- und Geschäftsinfrastruktur in ganz Dubai South— Lage in der Nähe des Luftfahrt- und Logistikclusters von Dubai South

Investitionspotenzial

Das Hauptmerkmal dieser Immobilie ist der bestehende Mietvertrag mit einer Jahresmiete von 54.000 AED. Dies ermöglicht es einem Käufer, die Wohnung auf der Grundlage eines tatsächlichen aktuellen Mietpreises zu bewerten, anstatt sich ausschließlich auf prognostizierte Mietannahmen zu verlassen.

Allerdings stellen 54.000 AED die jährlichen Bruttomieteinnahmen vor Nebenkosten, Instandhaltung, Verwaltungskosten und sonstigen Eigentümeraufwendungen dar. Ohne den Kaufpreis und die jährlichen Betriebskosten lässt sich keine genaue Brutto- oder Nettomietrendite berechnen.

Die fortschreitende Entwicklung von Dubai South, Expo City und der Infrastruktur rund um den Al Maktoum International Airport mag zur langfristigen Attraktivität des Stadtteils beitragen, garantiert jedoch keine Wertsteigerung oder künftiges Mietwachstum für diese konkrete Immobilie.

Zusätzliche Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Ist die Wohnung derzeit vermietet?
— Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge ist die Immobilie für 54.000 AED pro Jahr vermietet. Der aktuelle Mietvertrag, die Mietdauer und der Zahlungsplan sollten vor dem Kauf geprüft werden.
Erhält der neue Eigentümer die Mietzahlungen?
— Beim Kauf einer vermieteten Immobilie richten sich die Rechte und Pflichten des neuen Eigentümers nach den Bedingungen der Transaktion und des bestehenden Mietvertrags. Bereits vom Verkäufer erhaltene Zahlungen, künftige Raten, die Kaution sowie deren Übertragung auf den Käufer sollten überprüft werden.
Wie hoch ist die Mietrendite?
— Die bekannte jährliche Miete beträgt 54.000 AED. Zur genauen Berechnung der Brutto- und Nettorendite müssen der Kaufpreis, die Nebenkosten und sonstige jährliche Eigentümerkosten berücksichtigt werden.
Kann die Immobilie für ein Aufenthaltsvisum für die VAE in Frage kommen?
— Die Berechtigung zum Erhalt eines Aufenthaltsvisums hängt vom Immobilienwert und den Anforderungen des zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Investitionsaufenthaltsprogramms der VAE ab.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen, Details zum bestehenden Mietverhältnis sowie weitere Unterlagen zu erhalten und eine Besichtigung dieser Wohnung in Tenora zu vereinbaren.