Canal Heights Studio-Wohnung in Business Bay – obere Etage, verkaufswilliger Eigentümer, 16 % unter der ursprünglichen Preisangabe

Canal Heights ragt als einer der markantesten Türme von Damac über die Uferpromenade von Business Bay empor und verbindet zum Kanal hin gelegene Wohnungen mit einer kühnen architektonischen Identität

Dieses Studio in einer der oberen Etagen stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Sekundärmarkt dar – es wird mit einem erheblichen Preisnachlass gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis angeboten und ist damit derzeit einer der attraktivsten Einstiegsmöglichkeiten in diesem Gebäude.

Mit einer Fläche von 464 Quadratfuß ist die Einheit für ein Studio gut proportioniert und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die einen Lebensstil nach dem Motto „abschließen und weggehen“ suchen, als auch für Investoren, die auf die starke kurz- und langfristige Mietnachfrage abzielen, die dieser Standort beständig erzeugt. Der Notverkaufspreis verringert von Anfang an die Differenz zwischen Anschaffungskosten und Mietrendite.

Ausstattungsmerkmale der Einheit

– Studio-Wohnung
– 464 sq ft / 43 sq m
– Lage in einer der oberen Etagen
– Erstklassiger Blick auf den Kanal oder die Stadt
– Wiederverkauf, Sekundärmarkt
– Zahlungsplan verfügbar
– Notverkauf unter dem ursprünglichen Preis

Ausstattung der Wohnanlage

– Schwimmbad
– Hochmodernes Fitnessstudio
– Concierge-Service
– Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
– Eigener Parkplatz

Architektur & Konzept

Canal Heights ist als skulpturaler Turm am Wasser konzipiert, dessen moderne Glasfassade auf den darunter liegenden Kanal reagiert. Die Innenräume zeichnen sich durch eine raffinierte, neutrale Farbpalette und durchgehend hochwertige Ausstattungsdetails aus. Das vertikale Profil des Turms und das zurückgesetzte Podium maximieren die Aussicht von den mittleren und oberen Etagen.

Über den Bauträger

Damac Properties ist einer der führenden Luxusimmobilienentwickler der Vereinigten Arabischen Emirate mit einer zwanzigjährigen Erfolgsgeschichte und Hunderten von realisierten Projekten in Dubai und darüber hinaus.

Lage & Vorteile

– Business Bay, im Zentrum von Dubai
– Nur wenige Minuten von Downtown Dubai und dem Burj Khalifa entfernt
– Direkter Zugang zur Sheikh Zayed Road
– Die Promenade am Dubai Canal ist zu Fuß erreichbar
– Gute Anbindung an das U-Bahn-Netz über die Station Business Bay
– Hochliquider Teilmarkt mit konstantem Transaktionsvolumen

Investitionsattraktivität

– Starke kurz- und langfristige Mietnachfrage in Business Bay
– Blick auf den Kanal aus den oberen Etagen sorgt für Premium-Mietpreise
– Business Bay bleibt einer der aktivsten Handelsbezirke Dubais
– Das Studio-Format spricht ein breites Spektrum an Mietern und Käufern an
– Der Einstieg unter dem ursprünglichen Kaufpreis verkürzt die Amortisationszeit
– Der Zahlungsplan reduziert den Kapitalbedarf im Vorfeld

Häufig gestellte Fragen

F: Ist für diese Wiederverkaufsimmobilie noch ein Zahlungsplan verfügbar?
A: Ja, für dieses Angebot wird ein Zahlungsplan angeboten, was bei Immobilien auf dem Sekundärmarkt ungewöhnlich ist und die Zugänglichkeit weiter erhöht.

F: Welche Aussicht bietet die Wohnung?
A: Die Wohnung befindet sich in einer der oberen Etagen und bietet eine erstklassige Aussicht, wahrscheinlich auf den Dubai Canal oder die Skyline von Business Bay.

F: Warum liegt der Preis der Wohnung unter dem ursprünglichen Kaufpreis?
A: Der Verkäufer befindet sich in einer Notlage und muss die Immobilie schnell veräußern, was zu einem Preisnachlass gegenüber dem ursprünglichen Kaufpreis geführt hat – ein Einstiegspreis, der in diesem Gebäude nur selten zu finden ist.

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