Bays Edge Studio-Apartment in Business Bay – begehrte Lage

Studio-Apartment, 40 m², in Bays Edge, Business Bay – Fertiggestellte Wohnanlage im Geschäftsviertel von Dubai in der Nähe von Downtown Dubai.

Dieses moderne 40 m² (426 sq.ft) große Studio-Apartment befindet sich in Bays Edge, einer Wohnanlage im prestigeträchtigen Stadtteil Business Bay. Sein kompakter Grundriss, die Nähe zu Downtown Dubai und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur schaffen ein komfortables Wohnumfeld im Zentrum des Emirats. Den Bewohnern stehen ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Entspannungsbereiche und ein Concierge-Service zur Verfügung.

Das Apartment ist vollständig fertiggestellt und wird auf dem Sekundärmarkt angeboten. Sein funktionaler Studio-Grundriss eignet sich für die Einzelbelegung, während die Lage in der Nähe von Geschäftszentren, Restaurants und der Uferpromenade des Dubai Water Canal die Immobilie für eine potenzielle zukünftige Vermietung attraktiv macht. Der fertiggestellte Zustand ermöglicht es Käufern, den tatsächlichen Zustand des Apartments vor dem Erwerb zu begutachten, ohne auf die Fertigstellung der Bauarbeiten warten zu müssen.

Ausstattung:
— Studio-Wohnung;
— Gesamtfläche — 40 m² (426 sq.ft);
— Kompakte Wohnraumaufteilung;
— Fertiggestellte Immobilie;
— Angebot auf dem Sekundärmarkt;
— Lage in Bays Edge;
— Stadtteil Business Bay;
— In der Nähe von Downtown Dubai;
— Zugang zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage;
— Geeignet für den Eigenbedarf und eine mögliche zukünftige Vermietung.

Annehmlichkeiten der Wohnanlage:
— Schwimmbad;
— Entspannungsbereiche;
— Fitnesscenter;
— Lobby;
— Concierge-Service;
— Bewohnerparkplätze.

Architektur und Konzept:

„Bays Edge“ ist eine moderne städtische Wohnanlage in Business Bay, die für komfortables Wohnen in der dynamischen Umgebung von Zentral-Dubai konzipiert wurde. Ihr architektonisches Konzept verbindet funktionale Wohnräume mit Einrichtungen für Freizeit und Fitness im Alltag. Die Nähe zu Geschäftsvierteln und städtischen Attraktionen macht die Anlage ideal für einen aktiven urbanen Lebensstil.

Das 40 m² große Studio bietet ein praktisches Wohnkonzept mit einer effizienten Nutzung der Wohnfläche. Es eignet sich für die Einzelbelegung und kann auch für eine zukünftige Vermietung in Betracht gezogen werden. Ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein Concierge-Service steigern die Attraktivität der Immobilie, während die Lage in Business Bay Zugang zu einer umfangreichen städtischen Infrastruktur bietet.

Kaufbedingungen:
— Fertiggestellte Immobilie;
— Angebot auf dem Sekundärmarkt;
— Studio-Wohnung;
— Gesamtfläche – 40 m² (426 sq.ft);
— Lage in Business Bay;
— Möglichkeit zur Besichtigung der Wohnung vor dem Erwerb;
— Keine Wartezeit bis zur Fertigstellung;
— Nach Abschluss der Transaktion und Übergabe zur Eigennutzung geeignet;
— Potenzial für zukünftige Vermietung;
— Angaben zu Etage, Aussicht und Ausstattung auf Anfrage erhältlich;
— Zuweisung eines eigenen Parkplatzes muss individuell bestätigt werden;
— Kauf- und Übergabemodalitäten auf Anfrage erhältlich.

Lage und Vorteile:
— Business Bay, Dubai;
— Zentrale Lage im Geschäftsviertel;
— Downtown Dubai – ca. 5–7 Minuten;
— Burj Khalifa – ca. 5–7 Minuten;
— Zugang zur Uferpromenade des Dubai Water Canal;
— In der Nähe der Restaurants und Cafés von Business Bay;
— Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs im gesamten Viertel;
— Geschäfts- und Handelszentren in der Nähe;
— Gute Anbindung an Downtown Dubai;
— Verkehrsanbindung an andere zentrale Stadtteile Dubais.

Investitionsattraktivität:

Das Studio in Bays Edge bietet eine attraktive Option für Käufer, die nach einer kompakten, fertiggestellten Immobilie im Zentrum von Dubai suchen. Die Wohnfläche von 40 m², die Lage in Business Bay, der Status als Sekundärmarktimmobilie und die Nähe zu Downtown Dubai zählen zu den wichtigsten Vorteilen der Immobilie. Die etablierte Geschäfts- und städtische Infrastruktur des Stadtteils erhöht die Attraktivität der Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für den langfristigen Besitz zusätzlich.

Da die Immobilie bereits fertiggestellt ist, können Käufer den tatsächlichen Zustand vor dem Kauf begutachten, und es entfällt die Wartezeit bis zur Fertigstellung. Nach Abschluss der Transaktion und der Übergabe kann das Studio für eine zukünftige langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden. Die kompakte Wohnfläche, der Zugang zu einem Schwimmbad und einem Fitnesscenter sowie die Nähe zu Geschäftsvierteln machen die Immobilie zu einer praktischen Option für das Leben in der Stadt.

Weitere Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen:

Wie groß ist das Studio in Bays Edge?
— Die Gesamtfläche beträgt 40 m² (426 sq.ft).

In welchem Stadtteil befindet sich die Wohnanlage?
— Bays Edge liegt in Business Bay, einem der zentralen Geschäftsviertel Dubais.

Wie ist der Fertigstellungsstand der Immobilie?
— Das Studio ist vollständig fertiggestellt und wird auf dem Sekundärmarkt angeboten.

Eignet sich die Wohnung als Dauerwohnsitz?
— Ja, der kompakte Grundriss des Studios eignet sich für die Einzelbelegung im Zentrum von Dubai.

Wird das Studio möbliert verkauft?
— Details zur Ausstattung müssen noch bestätigt werden. Ein detailliertes Inventar der Immobilie ist auf Anfrage erhältlich.

Welche Aussicht bietet die Wohnung?
— Die Aussicht und die Etage des jeweiligen Studios werden individuell bestätigt.

Welche Annehmlichkeiten stehen in Bays Edge zur Verfügung?
— Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Entspannungsbereiche, eine Lobby mit Concierge-Service sowie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Gehört ein Parkplatz zur Wohnung?
— Die Wohnanlage stellt den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung. Die Zuweisung eines festen Parkplatzes für dieses spezielle Studio muss in den Unterlagen zur Immobilie bestätigt werden.

Kann das Studio vermietet werden?
— Nach Abschluss der Transaktion und der Übergabe kann die Immobilie für eine Langzeitvermietung in Betracht gezogen werden. Die Berechtigung zur Kurzzeitvermietung hängt von den Regeln der Wohnanlage und den geltenden Vorschriften in Dubai ab.

Berechtigt der Kauf des Studios den Käufer zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung für die VAE?
— Die Berechtigung zum Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung in den VAE hängt von den Kaufvereinbarungen und den Anforderungen des jeweiligen Aufenthaltsprogramms zum Zeitpunkt der Antragstellung ab.

Kontaktieren Sie mich, um detaillierte Informationen zu diesem Studio in Bays Edge zu erhalten, den Grundriss einzusehen, Kaufvereinbarungen zu besprechen und eine Besichtigung der fertiggestellten Wohnung in Business Bay zu vereinbaren.