2-Zimmer-Wohnung in der Park Avenue in Mohammed Bin Rashid City – sehr begehrte Mietlage

Im Herzen von Mohammed Bin Rashid City gelegen, ist Sobha Hartland eine der etabliertesten, nach einem Gesamtkonzept geplanten Wohnanlagen Dubais, die Grünflächen mit städtischer Anbindung verbindet

Park Avenue ist ein hoch angesehenes Wohnhochhaus innerhalb dieser Enklave und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren gehobenes Wohnen in mittlerer Bauhöhe.

Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem mittleren Stockwerk mit einer Fläche von 1.150 Quadratfuß. Der Grundriss eignet sich für Berufstätige, kleine Familien oder diejenigen, die einen hochwertigen Wohnsitz in einer Wohnanlage mit soliden langfristigen Fundamentaldaten suchen.

Ausstattungsmerkmale

– Wohnung mit zwei Schlafzimmern
– 1.150 ft² / 107 m²
– Lage in einem mittleren Stockwerk
– Mohammed Bin Rashid City, Sobha Hartland

Ausstattung der Wohnanlage

– Swimmingpool
– Voll ausgestatteter Fitnessraum
– Landschaftlich gestaltete Podiumsgärten
– Kinderspielplatz
– Überdachte Parkplätze für Bewohner
– 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge

Architektur & Konzept

Park Avenue spiegelt Sobhas charakteristischen Ansatz für hochwertige Bauweise wider, mit klaren, modernen Fassaden und gut proportionierten Innenräumen. Das Gebäude liegt inmitten des von Bäumen gesäumten Boulevardsystems von Sobha Hartland und schafft so eine Atmosphäre geringer Bebauungsdichte, die im Zentrum von Dubai ungewöhnlich ist. Die Liebe zum Detail bei der Ausführung zieht sich durch alle Gemeinschaftsbereiche und Wohnetagen.

Über den Bauträger

Sobha Realty ist ein vertikal integrierter Bauträger mit über vier Jahrzehnten Erfahrung, der dafür bekannt ist, bei allen seinen Projekten eigene Bau- und Ausbaustandards einzuhalten.

Lage & Vorteile

– Mohammed Bin Rashid City, Sobha Hartland
– Ca. 10 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai und zum Burj-Khalifa-Viertel
– Ca. 15 Minuten bis zum internationalen Flughafen Dubai
– In der Nähe der Meydan-Rennbahn und des Nordzugangs zur Stadt
– Direkt neben der Crystal Lagoon und einer weitläufigen Parkanlage innerhalb der Wohnanlage
– Gute Anbindung über die Al Khail Road und die Ras Al Khor Road

Investitionsattraktivität

– Sobha Hartland verzeichnet eine konstante Mietnachfrage seitens Berufstätiger und Familien
– Eine etablierte Wohnanlage mit Schulen, Einzelhandel und Freizeitangeboten verringert das Leerstandsrisiko
– Mohammed Bin Rashid City zieht weiterhin Endnutzer und institutionelle Investoren an
– Zwei-Zimmer-Wohnungen in mittleren Etagen in diesem Stadtteil stellen einen liquiden, leicht vermietbaren Bestand dar
– Wertsteigerungspotenzial, gestützt durch den fortlaufenden Ausbau der Infrastruktur und die Fertigstellung der Wohnanlage

Häufig gestellte Fragen

F: Ist die Wohnung derzeit leer oder vermietet?
A: Bitte erkundigen Sie sich direkt nach dem aktuellen Belegungsstatus dieser Einheit.

F: Wie hoch sind die Nebenkosten für dieses Gebäude?
A: Einzelheiten zu den Nebenkosten sind auf Anfrage erhältlich und können im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung bestätigt werden.

F: Eignet sich diese Wohnung für die Kurzzeitvermietung?
A: Dank der Lage und der hochwertigen Ausstattung von Sobha Hartland eignet sich die Immobilie sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungsvorschriften.

Um mehr über diese Zwei-Zimmer-Wohnung in der Park Avenue im Sobha Hartland zu erfahren, nutzen Sie bitte das Anfrageformular auf dieser Seite.