Arabian Ranches 3 – Angebot: Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern in Arabian Ranches 3 – bezugsfertig und preiswert

Arabian Ranches 3 ist eine der etabliertesten familienorientierten Wohnanlagen Dubais und liegt an der Al Qudra Road im Herzen des Emirats

Anya, eine der angesehenen Teilgemeinden dieser Wohnanlage, bietet ein ruhiges, wenig bebautes Wohnumfeld, das sich ideal für Familien eignet, die viel Platz, viel Grün und ein starkes Gemeinschaftsgefühl suchen. Dieses Reihenhaus mit vier Schlafzimmern ist eine sofort verfügbare Gelegenheit auf dem Wiederverkaufsmarkt in dieser Umgebung und stellt ein praktisches und gut proportioniertes Familienheim dar.

Die Immobilie selbst erstreckt sich über eine bebaute Fläche von 2.457 sq ft auf einem Grundstück von 2.804 sq ft und bietet dank einer durchdachten Raumaufteilung großzügige Wohnflächen im Innen- und Außenbereich. Sie eignet sich für wachsende Familien, Eigennutzer, die innerhalb Dubais umziehen, sowie für Investoren, die eine stabile Mietnachfrage in einer bewährten Wohnanlage suchen.

Ausstattungsmerkmale

– Reihenhaus mit vier Schlafzimmern
– Bebaute Fläche (BUA) 2.457 ft² / 228 m²
– Grundstücksfläche 2.804 ft²
– Wiederverkauf, bezugsfertige Immobilie
– Teil der Teilgemeinde „Anya“
– Großzügiger privater Garten
– Eigener Parkplatz

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Gemeinschaftspool
– Kinderspielplätze
– Landschaftlich gestaltete Parks und Spazierwege
– Rad- und Laufstrecken
– Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb der Master-Community
– Gemeindezentrum

Architektur & Konzept

Anya spiegelt ein zeitgemäßes Reihenhausdesign mit klaren Linien, neutralen Farbtönen und einem Schwerpunkt auf natürlichem Licht wider. Die Grundrisse sind familienorientiert, mit offen gestalteten Erdgeschossen und privaten Außenbereichen, die in das Grundstück integriert sind. Das gesamte Straßenbild ist durch niedrige Gebäude und eine menschliche Maßstäblichkeit geprägt, was das Gemeinschaftsgefühl unterstreicht, das Arabian Ranches 3 auszeichnet.

Über den Bauträger

Arabian Ranches 3 ist eine von Emaar Properties, einem der renommiertesten und etabliertesten Immobilienentwickler der VAE, entwickelte Masterplan-Siedlung.

Lage & Vorteile

– Arabian Ranches 3, Al-Qudra-Road-Korridor
– Ca. 25 Minuten bis zur Innenstadt von Dubai
– Ca. 30 Minuten bis zum Dubai International Airport
– In der Nähe des Dubai Polo and Equestrian Club
– Zugang zum Global Village während der Saison
– Gute Anbindung über die Emirates Road und die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
– Starke Nachfrage seitens Familien und Langzeitbewohnern

Investitionsattraktivität

– Beständige Mietnachfrage durch familienorientierte Haushalte
– Die Marke „Arabian Ranches“ sorgt für eine hohe Mieterbindung
– Niedrige Leerstandsquoten in der gesamten Master-Community
– Reihenhäuser mit vier Schlafzimmern und eigenem Grundstück bleiben in Dubai eine liquide Anlageklasse
– Einstieg in einen etablierten Emaar-Masterplan mit fortschreitender Infrastrukturentwicklung
– Vergleichbare Villa- und Reihenhausbestände in der Umgebung stützen einen nachhaltigen Wert

Häufig gestellte Fragen

F: Ist diese Immobilie sofort bezugsfertig?
A: Ja, es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die nach Abschluss der Eigentumsübertragung zur Übergabe bereitsteht.

F: Wie groß ist das Grundstück im Verhältnis zur bebauten Fläche?
A: Das Grundstück ist 2.804 sq ft groß, bei einer bebauten Fläche von 2.457 sq ft, was reichlich Platz für einen privaten Garten bietet.

F: Ist Arabian Ranches 3 für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet?
A: Ja, die Wohnanlage ist speziell auf Familien ausgerichtet und liegt in der Nähe mehrerer etablierter Schulen entlang der Al Qudra und der Emirates Road.

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