Arabian Ranches 3 – Angebot: Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in Arabian Ranches 3 – sehr begehrte Lage für Mieter

Familien und Langzeitbewohner, die ein gut geschnittenes Zuhause in einer der etabliertesten, nach einem Gesamtkonzept geplanten Wohnanlagen Dubais suchen, werden dieses Reihenhaus mit drei Schlafzimmern in Arabian Ranches 3 als attraktive Option empfinden

Die Immobilie befindet sich in der Teilanlage „Anya 2“ und bietet eine großzügige bebaute Fläche auf einem privaten Grundstück in einer bewachten Wohnanlage mit Villen und Reihenhäusern, die nach wie vor eine starke Nachfrage seitens Eigennutzer verzeichnet.

Ausstattungsmerkmale

– Reihenhaus mit drei Schlafzimmern
– Bebaute Fläche 1.913 ft² / 178 m²
– Grundstücksgröße 1.559 ft²
– Privates Grundstück mit Garten
– Arabian Ranches 3, Anya 2

Annehmlichkeiten der Wohnanlage

– Zugang zur bewachten Wohnanlage
– Gemeinschaftspool
– Kinderspielplätze
– Landschaftlich gestaltete Parks und Spazierwege
– Rad- und Joggingwege
– Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb der Hauptanlage

Architektur & Konzept

Anya 2 folgt der zeitgenössischen, arabisch inspirierten Designsprache, die in Arabian Ranches 3 etabliert wurde, mit klaren Fassaden, neutralen Farbtönen und praktischen Grundrissen, die auf das Familienleben ausgelegt sind. Die Gestaltung der Reihenhäuser legt den Schwerpunkt auf Wohnfläche im Erdgeschoss und private Außenbereiche. Die Gesamtbebauung und die Gestaltung auf Straßenebene spiegeln Emaars Fokus auf nachbarschaftliche Viertel mit geringer Bebauungsdichte und guter Fußgängerfreundlichkeit wider.

Über den Bauträger

Emaar Properties ist einer der größten börsennotierten Bauträger der Vereinigten Arabischen Emirate und verantwortlich für die Realisierung wegweisender Wohnanlagen in ganz Dubai, darunter Downtown Dubai, Dubai Hills Estate und der übergreifende Masterplan für Arabian Ranches.

Lage & Vorteile

– Arabian Ranches 3, Dubailand-Korridor
– Ca. 25 Minuten bis Downtown Dubai
– Ca. 20 Minuten bis Dubai Marina
– Gute Anbindung an die Emirates Road (E611) und die Al Qudra Road
– Umgeben von etablierten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen
– Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte und hoher Endnutzerbindung

Investitionsattraktivität

– Konstante Mietnachfrage von Familien, die Wert auf Schulnähe und das Leben in der Gemeinschaft legen
– Arabian Ranches 3 weist mit zunehmender Reife der Wohnsiedlung eine hohe Liquidität auf dem Sekundärmarkt auf
– Reihenhäuser der Marke Emaar in diesem Gebiet haben eine anhaltende Wertsteigerung verzeichnet
– Reihenhäuser mit drei Schlafzimmern gehören weiterhin zu den gefragtesten Größen im Villensegment von Dubai
– Zugang zu einer nach dem Eigentumsrecht geführten, nach einem Gesamtplan gestalteten Wohnanlage mit laufenden Infrastrukturinvestitionen in der Nähe

Häufig gestellte Fragen

F: Ist diese Immobilie zum sofortigen Einzug geeignet?
A: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wiederverkaufsimmobilie; Käufer sollten den Übergabe- und Bezugsstatus vor dem Kauf direkt mit dem Makler klären.

F: Ist „Arabian Ranches 3“ eine Wohnanlage mit Eigentumsrecht?
A: Ja, „Arabian Ranches 3“ ist ein ausgewiesenes Gebiet mit Eigentumsrecht, das allen Nationalitäten zum Kauf und Besitz offensteht.

F: Welche Schulen sind von diesem Standort aus erreichbar?
A: Mehrere etablierte Schulen, die den Korridor zwischen Dubailand und Arabian Ranches versorgen, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, darunter auch Schulen mit britischem und amerikanischem Lehrplan.

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