Status: 2-Zimmer-Wohnung in Sports City – brandneu

2-Zimmer-Wohnung, 116 m² (1.250 sq.ft), mit Blick auf die Anlage im Amal Tower, Dubai Sports City

Diese brandneue 2-Zimmer-Wohnung bietet 116 m² (1.250 sq.ft) Wohnfläche im Amal Tower in Dubai Sports City. Den vorliegenden Informationen zufolge ist die Immobilie vom Verkäufer vollständig bezahlt, unmöbliert und bezugsfertig.

Da es sich um eine brandneue Wohnung handelt, eignet sie sich für Käufer, die eine neue Immobilie suchen, ohne auf die Fertigstellung des Baus warten zu müssen. Nach dem Kauf kann die Immobilie entweder zur Eigennutzung oder zur anschließenden Vermietung genutzt werden.

Objektmerkmale

— 2-Zimmer-Wohnung— Gesamtfläche — 116 m² (1.250 sq.ft)— Blick auf die Wohnanlage— Unmöbliert— Brandneu— Übergabefertig— Vom Verkäufer vollständig bezahlt— Amal Tower— Dubai Sports City

Architektur und Konzept

Der Amal Tower folgt einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit Schwerpunkt auf funktionaler Raumnutzung. Mit einer Fläche von 116 m² (1.250 sq.ft) bietet die 2-Zimmer-Wohnung ein relativ großzügiges Wohnformat, das sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Langzeitvermietung eignet.

Die Lage in der Dubai Sports City bietet Zugang zur Sport- und Alltagsinfrastruktur des Stadtteils.

Lage und Vorteile

— Dubai Sports City — Sportanlagen und Akademien in der Nähe — Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — Anbindung an das Hauptstraßennetz von Dubai — Downtown Dubai — ca. 20 Minuten laut den vorliegenden Informationen — Dubai Marina — ca. 15 Minuten — Wohn- und Sportinfrastruktur innerhalb der Dubai Sports City

Investitionspotenzial

Der Fertigstellungsstatus, die Aufteilung in zwei Schlafzimmer, die Fläche von 116 m², der neuwertige Zustand, die unmöblierte Übergabe und die Lage in der Dubai Sports City gehören zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie für einen potenziellen Käufer.

Da die Wohnung bezugsfertig ist, entfällt eine Wartezeit bis zur Fertigstellung. Nach Abschluss der Transaktion kann die Immobilie im Rahmen einer langfristigen Vermietungsstrategie in Betracht gezogen werden.

Die vollständige Bezahlung durch den Verkäufer bedeutet laut den vorliegenden Informationen zudem, dass keine Raten mehr im Rahmen der ursprünglichen Zahlungsstruktur für die Immobilie ausstehen. Die vollständige Bezahlung allein bestätigt jedoch nicht, dass die Immobilie frei von allen rechtlichen oder finanziellen Belastungen ist; die entsprechenden Unterlagen sollten daher vor dem Kauf geprüft werden.

Behauptungen hinsichtlich einer starken Mietnachfrage, eines schnelleren Wiederverkaufs fertiggestellter Immobilien oder einer beständigen Wertsteigerung in Dubai Sports City müssen durch aktuelle Marktdaten untermauert werden. Die tatsächliche Anlageperformance hängt vom Kaufpreis, der erzielten Mietrendite, den Nebenkosten, den Instandhaltungskosten und den vorherrschenden Marktbedingungen ab.

Zusätzliche Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Ist die Immobilie zur Übergabe bereit?
— Ja. Den vorliegenden Informationen zufolge ist die Wohnung brandneu und zur Übergabe bereit. Der aktuelle Besitzstatus sollte unmittelbar vor der Transaktion noch einmal bestätigt werden.
Kann die Wohnung sofort vermietet werden?
— Nach Abschluss der Transaktion kann die Wohnung für eine langfristige Vermietung in Betracht gezogen werden. Der tatsächliche Zeitplan hängt von den Übergabeformalitäten, der Vorbereitung der Immobilie und den gegebenenfalls erforderlichen Unterlagen ab.
Was bedeutet „vollständig bezahlt“?
— Den vorliegenden Informationen zufolge hat der Verkäufer die Zahlungen für den Immobilienkauf vollständig geleistet. Dies sollte nicht automatisch als Bestätigung dafür ausgelegt werden, dass die Immobilie frei von allen rechtlichen oder finanziellen Belastungen ist; die entsprechenden Unterlagen sollten vor dem Kauf überprüft werden.
Ist die Wohnung möbliert?
— Nein. Den vorliegenden Informationen zufolge wird die Immobilie unmöbliert angeboten.
Kann die Immobilie für ein Aufenthaltsvisum für die VAE in Frage kommen?
— Die Berechtigung für ein Aufenthaltsvisum hängt vom Immobilienwert und den Anforderungen des zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Investitionsaufenthaltsprogramms der VAE ab.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen und weitere Unterlagen zu erhalten sowie eine Besichtigung dieser Wohnung im Amal Tower zu vereinbaren.