Status: 3-Zimmer-Wohnung in der Avani Palm View Residence – Palm View, Zahlungsplan

3-Zimmer-Wohnung, 217 m² (2.340 sq.ft), mit Blick auf Palm Jumeirah in der Avani Palm View Residence

Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 217 m² (2.340 sq.ft) in der Avani Palm View Residence, einer im Aparthotel-Stil erbauten Anlage, die zu Avani Hotels & Resorts gehört. Den vorliegenden Informationen zufolge bietet die Wohnung einen Blick auf Palm Jumeirah und ist zur Übergabe bereit.

Ein wesentliches Merkmal der Transaktion ist die verbleibende Zahlungsstruktur: 85 % des Immobilienwerts wurden bereits vom Verkäufer beglichen, während der ausstehende Restbetrag über einen Zeitraum von einem Jahr zu zahlen ist. Der derzeit ausstehende Betrag, der Zahlungsplan und die Übertragung der verbleibenden Verpflichtungen sollten vor dem Kauf bestätigt werden.

Objektmerkmale

— 3-Zimmer-Wohnung— Gesamtfläche — 217 m² (2.340 sq.ft)— Blick auf Palm Jumeirah— Fertiggestellte Immobilie— Übergabefertig— 85 % bezahlt— Restbetrag zahlbar über 1 Jahr— Konzept der Marke Avani Hotels & Resorts

Ausstattung der Anlage

— Servicekonzept von Avani Hotels & Resorts— Concierge- und Rezeptiondienstleistungen— Swimmingpool— Freizeitbereiche— Fitnesscenter— Restaurants und Cafés— Option zur Vermietungsverwaltung gemäß den bereitgestellten Informationen

Architektur und Konzept

Die Avani Palm View Residence verbindet Wohnraum mit einer Hotellerie-Infrastruktur und dem Servicekonzept einer internationalen Hotelmarke. Die zeitgenössische Architektur und die Panoramaverglasung sind so gestaltet, dass sie einen freien Blick auf Palm Jumeirah und die Uferviertel von Dubai bieten.

Das Konzept verbindet die Privatsphäre einer Wohnung mit dem Zugang zu Dienstleistungen im Stil eines Aparthotels, sodass die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch im Rahmen einer Vermietungsstrategie genutzt werden kann.

Über die Marke

Avani Hotels & Resorts ist eine internationale Hotelmarke im Portfolio von Minor Hotels. Im Zusammenhang mit dieser Immobilie lassen sich Avani und Minor Hotels treffender als Hotelmarke und Betreiberkomponente beschreiben und nicht automatisch als Bauträger.

Die Präsenz eines internationalen Betreibers trägt zum Servicekonzept und zur Positionierung der Residenz bei, garantiert jedoch an sich keine Vermietungserträge, Liquidität oder Wertsteigerung.

Lage und Vorteile

— Lage an der Uferpromenade von Dubai in der Nähe von Palm Jumeirah und Dubai Marina— Dubai Marina Mall – ca. 5 Minuten laut den bereitgestellten Informationen— JBR und der Strand – ca. 7 Minuten— Ain Dubai – ca. 10 Minuten – Internationaler Flughafen DXB – ca. 30 Minuten – Anbindung an die Sheikh Zayed Road – Infrastruktur von Palm Jumeirah, Dubai Marina und JBR in der Nähe

Investitionspotenzial

Zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie zählen der Fertigstellungsstatus, die Aufteilung in drei Schlafzimmer, die Fläche von 217 m², der Blick auf Palm Jumeirah, das Marken-Hospitality-Konzept sowie die Ratenzahlungsstruktur für den Restbetrag.

Da bereits 85 % bezahlt sind, kann diese Struktur den nach dem Erwerb noch ausstehenden Betrag gemäß dem Zahlungsplan verringern. Käufer sollten jedoch vor dem Kauf den genauen Restbetrag in AED, die Zahlungstermine, die Übertragungsbedingungen und etwaige zusätzliche Gebühren bestätigen.

Behauptungen bezüglich konstant hoher Mietrenditen, eines schnellen Wiederverkaufs unter allen Marktbedingungen oder einer garantierten Wertsteigerung von Premium-Aparthotel-Immobilien müssen durch aktuelle Marktdaten untermauert werden. Die tatsächliche Anlageperformance hängt von den Gesamtanschaffungskosten, den Ratenzahlungsbedingungen, der erzielten Mietrendite, der Auslastung, den Service- und Verwaltungsgebühren sowie weiteren Kosten des Eigentums ab.

Zusätzliche Unterlagen (Fotos, Grundrisse, Projektpräsentation und Kaufbedingungen) sind auf Anfrage erhältlich.

Häufig gestellte Fragen

Was bedeutet „zu 85 % bezahlt“?
— Den vorliegenden Informationen zufolge hat der Verkäufer bereits 85 % des Immobilienwerts bezahlt, während der Restbetrag über ein Jahr hinweg zu zahlen ist. Der genaue ausstehende Betrag in AED, der Zahlungsplan und die Überweisungsmodalitäten sollten vor der Transaktion bestätigt werden.
Kann die Wohnung über die Verwaltungsgesellschaft vermietet werden?
— Den vorliegenden Informationen zufolge steht eine Vermietung durch die Verwaltungsgesellschaft zur Verfügung. Die Eignung der jeweiligen Wohnung, Provisionen, die Ertragsstruktur und sonstige anfallende Gebühren sollten separat bestätigt werden.
Kann die Wohnung unmittelbar nach dem Kauf vermietet werden?
— Da die Immobilie zur Übergabe bereit ist, kann sie nach Abschluss der Transaktion für eine Vermietung in Betracht gezogen werden. Die tatsächliche Aufnahme in das Verwaltungsprogramm und der Beginn der Vermietung hängen von den Verwaltungsbedingungen und der Vervollständigung der erforderlichen Unterlagen ab.
Kann die Immobilie für ein Aufenthaltsvisum für die VAE qualifizieren?
— Die Berechtigung zum Erhalt eines Aufenthaltsvisums hängt vom Immobilienwert und den Anforderungen des zum Zeitpunkt der Antragstellung geltenden Investitionsaufenthaltsprogramms der VAE ab.

Kontaktieren Sie mich, um die aktuellen Transaktionsbedingungen, den Zahlungsplan und weitere Unterlagen zu erhalten sowie eine Besichtigung dieser Wohnung in der Avani Palm View Residence zu vereinbaren.