Amber by Enso — студия в Al Satwa

Студия 44 м² в Amber by Enso — компактный актив в Jumeirah Garden City с беспроцентной рассрочкой до 2026 года

Студийный формат площадью 44 м² (474 кв. фут) в Amber by Enso — один из наиболее ликвидных инструментов для инвестиций в недвижимость Дубая: небольшой порог входа, стабильный спрос со стороны арендаторов и локация в Jumeirah Garden City, которую всё чаще называют новым центром притяжения между Downtown и морем. Апартаменты на этапе строительства от ENSO Development — возможность зафиксировать цену сейчас и получить готовый актив в 2026 году.

Преимущества студии

— компактная, но функционально выверенная планировка площадью 44 м²;
— рациональное деление на жилую зону и кухонный блок;
— панорамное остекление, наполняющее пространство естественным светом;
— сдача в 2026 году — короткий горизонт для инвестора.

Инфраструктура Amber by Enso

— крытый тренажёрный зал;
— уличная тренировочная зона;
— дзен-сад для отдыха и восстановления;
— лаунж-зоны для жильцов;
— эксплуатируемая кровля.

Архитектура и концепция

Здание скомпоновано по схеме G+2P+8+R — граунд-этаж, два подиумных уровня, восемь жилых этажей и эксплуатируемая крыша. Архитектурное решение позволяет чётко разграничить коммерческий подиум, жилую часть и рекреационное пространство наверху, создавая внутри ощущение компактного, но самодостаточного мира. Строгие фасадные линии сочетаются с акцентом на качество исполнения: в отделке использованы премиальные материалы.

О застройщике

ENSO Development — девелопер, специализирующийся на проектах с архитектурно выверенной концепцией и вниманием к качеству исполнения каждого юнита.

План оплаты

Действует беспроцентная схема 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — в процессе строительства (по 10% ежеквартально, начиная с 3-го месяца после бронирования);
— 40% — при завершении строительства.
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — Jumeirah Garden City / Al Satwa

— 2 минуты до Sheikh Zayed Road;
— 5 минут до City Walk Mall;
— 10 минут до La Mer Beach;
— 10 минут до The Dubai Mall и Burj Khalifa;
— 10 минут до DIFC и Emirates Towers Metro;
— 15 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему студия в Jumeirah Garden City — интересный инвестиционный выбор?
— Район находится между DIFC, Downtown и побережьем: высокая концентрация деловой и туристической активности формирует устойчивый арендный спрос. Студии такого формата традиционно показывают высокую заполняемость.

Какова схема и сумма первоначального платежа?
— При бронировании вносится 20% от стоимости. Далее — 40% равными долями по 10% ежеквартально в ходе строительства, и 40% — на ключах.

Есть ли потенциал роста стоимости к моменту сдачи?
— Локация в Jumeirah Garden City активно развивается: новые проекты и инфраструктура подтягивают цены. Покупка на этапе строительства позволяет зафиксировать цену ниже рыночной на момент готовности.

Подходит ли студия для краткосрочной аренды?
— Близость к City Walk, La Mer и деловым кластерам делает формат привлекательным и для долгосрочных арендаторов, и для краткосрочного найма — оба сценария обеспечивают стабильный денежный поток.

Можно ли получить финансовую модель по этой студии?
— Да, предоставим расчёт доходности и актуальные данные по ценам и сопоставимым сделкам в районе по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и мы подготовим актуальную цену, инвестиционный расчёт и планировку студии 44 м² в Amber by Enso.