Rabdan Gates — студия в Majan

Студия 44 м² в Rabdan Gates — компактный формат с инвестиционным потенциалом в Majan

Студия площадью 44 м² (474 кв. фут) в строящемся комплексе Rabdan Gates — прицельный вариант для тех, кто рассматривает апартаменты в Дубае на этапе строительства как инструмент дохода. Район Majan демонстрирует стабильный арендный спрос: близость к Global Village, IMG World и Dubai International Airport делает локацию привлекательной для краткосрочной и долгосрочной аренды. Вход в проект — от 20% при бронировании, сдача в 2028 году. Уникальность формата — низкий порог входа при высоком арендном потенциале студийного формата в активно развивающемся кластере.

Преимущества студии

— площадь 44 м² / 474 кв. фут — оптимальный формат для инвестиционной покупки;
— панорамные окна, наполняющие пространство естественным светом;
— современный интерьер в светлой палитре с натуральными текстурами;
— встроенная кухня с высококачественной отделкой;
— продуманное освещение, усиливающее ощущение объёма;
— статус новостройки с плановой сдачей в 2028 году.

Инфраструктура Rabdan Gates

— бассейн для взрослых на уровне подиума;
— бескрайний открытый бассейн на улице;
— тренажёрный зал;
— крытый кинотеатр;
— открытый кинотеатр;
— зоны барбекю и открытые кухни;
— скалодром;
— мини-гольф;
— качели и водные элементы;
— детские и игровые зоны;
— зона отдыха с душевыми.

Архитектура и концепция

Rabdan Gates — это здание конфигурации 3B+G+3P+22: три подземных уровня, наземный этаж, три подиум-этажа и двадцать два жилых этажа. Архитектурный облик комплекса формирует выразительный силуэт на фоне городской панорамы Majan. Технический уровень на 11-м этаже обеспечивает инженерную автономность здания. В проекте — студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.

О застройщике

Rabdan Developments — дубайский девелопер, специализирующийся на жилых проектах с акцентом на архитектурную выразительность и качество внутреннего пространства.

План оплаты

В проекте действует гибкая схема оплаты с несколькими вариантами. Базовая структура 60/40:
— 20% — при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 10% — при передаче объекта;
— 40% — после передачи, в течение 2,5 лет (постоплата).
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Majan

— 8 минут до IMG World of Adventures;
— 10 минут до Global Village;
— 15 минут до Dubai International Airport;
— 20 минут до Dubai Mall;
— 20 минут до Dubai Frame;
— 20 минут до Burj Al Arab;
— 20 минут до Marina Beach;
— 25 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Насколько студийный формат востребован у арендаторов в Majan?
— Студии — один из наиболее ликвидных форматов аренды: низкая стоимость входа для арендатора и быстрая оборачиваемость делают их привлекательными как для краткосрочной, так и для долгосрочной сдачи. Majan как район с активным развитием инфраструктуры показывает стабильный спрос.

Есть ли возможность оплатить большую часть стоимости после получения ключей?
— Да. Схема предусматривает постоплату 40% в течение 2,5 лет после передачи объекта — это даёт возможность частично покрыть выплаты за счёт арендного дохода уже с момента сдачи.

Как скоро можно выйти на доход от аренды после получения ключей?
— Сразу после регистрации договора с арендатором. Студийный формат в локациях с высоким туристическим и экспатным трафиком, как правило, сдаётся быстро.

Можно ли перепродать студию до завершения строительства?
— Да. Перепродажа на этапе строительства (флиппинг) — распространённая практика на дубайском рынке. Стоимость юнита в строящемся проекте, как правило, растёт по мере приближения к сдаче.

Какие документы нужны для покупки иностранному гражданину?
— Для нерезидентов достаточно действующего паспорта. Оставьте заявку через форму на этой странице — мы подготовим полный пакет информации и расчёт доходности по конкретной студии.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить актуальную цену, доступные планировки и расчёт инвестиционной доходности по студии 44 м² в Rabdan Gates.