Rabdan Square — 1-спальные апартаменты в Nad Al Sheba

Апартаменты с одной спальней площадью 77 м² в Rabdan Square — вход в стремительно развивающийся Nad Al Sheba по доступной схеме рассрочки

Nad Al Sheba — один из районов Дубая, где стоимость квадратного метра ещё не догнала центральные локации, но разрыв неуклонно сокращается. Апартаменты в Rabdan Square площадью 77 м² (829 кв. футов) — это возможность купить апартаменты в Дубае от застройщика на этапе строительства и зафиксировать цену до 2027 года. Локация с прямым выходом к Meydan, Business Bay и Downtown демонстрирует устойчивый спрос у арендаторов и потенциал роста капитала — район активно осваивается, и новостройки Nad Al Sheba привлекают всё больше внимания как у инвесторов, так и у тех, кто ищет жильё для себя.

Преимущества апартаментов

— площадь 77 м² / 829 кв. футов — просторный формат для однокомнатного формата;
— отдельная спальня с изолированной зоной;
— объединённая гостиная-кухня с возможностью зонирования;
— современный фасад с аккуратными оконными проёмами, обеспечивающими хорошую инсоляцию;
— статус новостройки — сдача в 2027 году.

Инфраструктура Rabdan Square

— инфинити-бассейн;
— тренажёрный зал;
— зона для йоги;
— настольный теннис;
— лаунж-зоны и кабана;
— сад на крыше;
— зона для барбекю;
— детская игровая площадка.

Архитектура и концепция

Rabdan Square — малоэтажный комплекс: подземный уровень, наземный этаж, пять жилых этажей и крыша с благоустроенным садом. Архитектура выстроена вокруг чёткой геометрии, лаконичных фасадов и выверенных пропорций — без избыточного декора, с акцентом на сдержанную современную эстетику. Такой масштаб даёт то, чего часто не хватает в высотных башнях: камерность, узнаваемость и внимание к деталям среды.

О застройщике

Rabdan Developments — девелопер, ориентированный на создание цельных жилых проектов с архитектурной идентичностью и комфортной инфраструктурой для повседневной жизни.

План оплаты

Рассрочка 40/60 без процентов:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 60% — при сдаче проекта.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Nad Al Sheba

— 3 минуты до The Meydan Hotel;
— 8 минут до Business Bay;
— 9 минут до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary;
— 9 минут до Dubai Design District (D3);
— 10 минут до Downtown Dubai;
— 12 минут до пляжей Jumeirah;
— 20 минут до Dubai International Airport (DXB);
— 25 минут до Palm Jumeirah.

Часто задаваемые вопросы

Почему Nad Al Sheba сейчас интересен для покупки?
— Район находится в активной фазе развития: новая инфраструктура, близость к Meydan и деловым кварталам, при этом цена входа ещё ниже, чем в сложившихся центральных локациях. Это один из немногих районов, где можно купить апартаменты в Дубае на этапе строительства с реальным потенциалом роста стоимости к моменту сдачи.

Какой объём оплаты приходится на период строительства?
— До передачи ключей нужно внести 40% стоимости: 10% — при бронировании, ещё 30% — поэтапно в ходе строительства. Оставшиеся 60% — при сдаче в 2027 году.

Подходят ли эти апартаменты для сдачи в аренду?
— Однокомнатный формат площадью 77 м² пользуется стабильным спросом у специалистов, работающих в Business Bay, DIFC и Downtown: до каждой из этих локаций не более 10–15 минут езды.

Насколько комплекс подходит для постоянного проживания?
— Rabdan Square проектировался именно как жилой комплекс, а не инвестиционный продукт «на перепродажу»: сад на крыше, инфинити-бассейн, детская площадка и зоны отдыха — инфраструктура рассчитана на ежедневное использование.

Можно ли получить планировку и расчёт доходности?
— Да, актуальную планировку апартаментов и финансовую модель предоставим по запросу.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы пришлём планировку апартаментов 77 м² в Rabdan Square, актуальные цены и расчёт доходности по проекту.