X11 — 3-спальные апартаменты в Dubai South

Трёхспальные апартаменты 139 м² в X11, Dubai South — инвестиционный формат с отсроченными платежами до 2033 года

Трёхспальные апартаменты площадью 139 м² (1496 кв. фут) в X11 от BAMX — один из наиболее ликвидных форматов в этом комплексе для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ с долгосрочным горизонтом. Dubai South — активно развивающийся кластер рядом с Al Maktoum International Airport, спрос на аренду здесь устойчиво растёт по мере ввода новой инфраструктуры. Апартаменты на этапе строительства в этой локации позволяют войти по строительной цене и зафиксировать актив до сдачи в 2028 году, а постпусковая рассрочка снижает нагрузку на капитал ещё на пять лет после ключей.

Преимущества апартаментов

— три полноценные спальни с приватными зонами;
— открытая планировка жилого пространства с акцентом на естественное освещение;
— панорамное остекление, обеспечивающее хороший световой поток в течение дня;
— закруглённые балконы как часть авторской архитектурной концепции фасада;
— итальянская отделка от дизайн-студии Belmore в нейтральной палитре с натуральными материалами;
— строящийся объект со сдачей в 2028 году.

Инфраструктура X11

— детский бассейн;
— джакузи;
— сауна и парная;
— фитнес-центр;
— зона для йоги;
— лаунж-пространства;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для барбекю;
— игровые комнаты;
— зелёные зоны и детская площадка.

Архитектура и концепция

X11 строится на идее осознанной городской среды: здание с плавной пластикой фасадов и закруглёнными балконами выглядит визуально лёгким на фоне плотной застройки. Внутри — открытые планировки, естественный свет и сдержанная эстетика пространств. Комплекс предлагает форматы с одной, двумя и тремя спальнями — трёхспальные апартаменты занимают в этой линейке верхнюю ступень по площади и востребованности у семей.

О застройщике

BAMX Development — девелопер с фокусом на продуманную архитектуру и качественную городскую среду в ОАЭ, уделяющий особое внимание деталям интерьерных решений и долгосрочной ценности проектов.

План оплаты

Действует гибкая схема с постпусковой рассрочкой:
— 10% — первоначальный взнос;
— 43% — в процессе строительства;
— 17% — при завершении строительства;
— 30% — после сдачи в течение 5 лет (0,5% в месяц).
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Dubai South

— около 10 минут до Al Maktoum International Airport;
— около 30 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— около 30 минут до Dubai Marina;
— около 45 минут до La Mer Beach.

Часто задаваемые вопросы

Почему трёхспальный формат интересен с инвестиционной точки зрения?
— Трёхспальные апартаменты в Dubai South ориентированы прежде всего на долгосрочную аренду: семьи и сотрудники авиационного и логистического кластеров у аэропорта формируют устойчивый арендный спрос в этой локации.

Как работает постпусковая рассрочка и чем она выгодна?
— После сдачи проекта в 2028 году остаток в 30% выплачивается равномерно — по 0,5% в месяц в течение пяти лет. Это позволяет получать арендный доход с объекта, одновременно распределяя финансовую нагрузку, а не замораживая весь капитал при приёмке.

Когда стоит входить — сейчас или ближе к сдаче?
— Вход на этапе строительства, как правило, даёт наименьшую цену за квадратный метр. По мере готовности объекта цена растёт — именно разница между ценой входа и рыночной стоимостью на момент сдачи формирует прирост капитала для инвестора.

Можно ли перепродать апартаменты до ввода в эксплуатацию?
— Да, сделки по переуступке (resale) на этапе строительства в ОАЭ разрешены и практикуются. Конкретные условия зависят от стадии готовности и соглашения с застройщиком — уточним детали по запросу.

Каков минимальный бюджет для входа в этот объект?
— Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости. Точную цену апартаментов и сопутствующие расходы мы предоставим по запросу вместе с расчётом инвестиционной модели.

Оставьте заявку через форму на этой странице — пришлём актуальную цену, планировку и инвестиционный расчёт по этим трёхспальным апартаментам 139 м² в X11.