X11 — 1-спальные апартаменты в Dubai South

Апартаменты с одной спальней площадью 58 м² в X11 — компактный инвестиционный актив в Dubai South с отсрочкой 30% после ключей

Однокомнатные апартаменты площадью 58 м² (624 кв. фут) в жилом комплексе X11 от BAMX — это конкретная точка входа в один из самых перспективных районов Дубая. Dubai South активно развивается вокруг нового аэропорта Al Maktoum International: инфраструктура, логистика и деловая активность района формируют устойчивый арендный спрос. Апартаменты на этапе строительства с гибким планом оплаты — рабочий инструмент для тех, кто рассматривает недвижимость в ОАЭ как источник пассивного дохода, а не просто место жительства. Сдача — 2028 год.

Преимущества апартаментов

— площадь 58 м² / 624 кв. фут — оптимальный формат для однокомнатного инвестиционного лота;
— отдельная спальня с приватной зоной;
— открытая планировка гостиной и кухни с акцентом на естественное освещение;
— закруглённый балкон — фирменный архитектурный элемент фасада X11;
— панорамное остекление, задающее ощущение пространства;
— интерьеры в светлой нейтральной палитре с натуральными материалами и итальянской отделкой от дизайн-студии Belmore.

Инфраструктура X11

— детский бассейн;
— джакузи;
— сауна и парная;
— фитнес-центр и зона для йоги;
— лаунж-пространства;
— кинотеатр под открытым небом;
— зоны для барбекю;
— игровые комнаты;
— зелёные зоны и детская площадка.

Архитектура и концепция

X11 строится на концепции осознанной городской архитектуры: плавная пластика фасадов, панорамное остекление и закруглённые балконы создают визуально лёгкий силуэт. Внутри — открытые планировки и продуманные зоны общественного пространства, где баланс между приватностью и общением заложен в самой структуре здания.

О застройщике

BAMX — девелопер, специализирующийся на проектах жилой недвижимости в ОАЭ с фокусом на архитектурное качество и продуманную концепцию среды.

План оплаты

Действует гибкая беспроцентная рассрочка:
— 10% — первоначальный взнос;
— 43% — в процессе строительства;
— 17% — при завершении строительства;
— 30% — после завершения строительства (0,5% в месяц в течение 5 лет).
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Dubai South

— около 10 минут до Al Maktoum International Airport;
— около 30 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— около 35 минут до Dubai Marina;
— около 45 минут до La Mer Beach.

Часто задаваемые вопросы

Почему Dubai South интересен именно как инвестиционная локация?
— Район формируется вокруг Al Maktoum International Airport — одного из крупнейших логистических и транспортных хабов региона. Рост деловой и жилой инфраструктуры создаёт устойчивый спрос на аренду со стороны специалистов, работающих в зоне.

Выгодно ли входить в проект на этапе строительства?
— Покупка апартаментов в Дубае на этапе строительства традиционно даёт наиболее привлекательную стартовую цену. Рост стоимости к моменту сдачи в развивающихся районах, как правило, существенный.

Что даёт постоплата 30% после ключей?
— Возможность получить объект в управление и запустить арендный доход ещё до того, как оставшаяся часть суммы будет полностью выплачена — фактически аренда частично покрывает платежи.

Какой формат аренды более выгоден для однокомнатных апартаментов в Dubai South?
— Однокомнатный формат востребован как на долгосрочном, так и на краткосрочном рынке. Близость к аэропорту и деловым зонам обеспечивает ротацию арендаторов и стабильную загрузку.

Можно получить финансовую модель по этому объекту?
— Да, по запросу предоставим расчёт потенциальной доходности, сравнение с аналогами района и актуальную аналитику по аренде.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальные условия, финансовую модель и консультацию по однокомнатным апартаментам 58 м² в X11, Dubai South.