Orvessa — 1-спальные апартаменты в Al Furjan (входит в Jebel Ali Village)

Однокомнатные апартаменты 71 м² в Orvessa, Al Furjan — ликвидный формат для инвестора с постоплатой после сдачи

Апартаменты площадью 71 м² (764 кв. фут) в жилом комплексе Orvessa от BnW Developments — конкретный ответ на вопрос, как войти в недвижимость Дубая с понятной инвестиционной логикой. Однокомнатный формат в Al Furjan стабильно востребован у арендаторов: район активно развивается, прилегает к Jebel Ali Village и хорошо связан с остальным городом. Апартаменты на этапе строительства с постоплатой 30% в течение двух лет после сдачи — это структура, при которой объект начинает работать раньше, чем инвестор полностью его оплатил.

Преимущества апартаментов

— площадь 71 м² / 764 кв. фут — комфортный однокомнатный формат с запасом пространства;
— отдельная спальня и полноценная гостиная-кухня;
— расположение в высотном здании с хорошей обзорностью;
— год сдачи — 2027, объект на активной стадии строительства.

Инфраструктура Orvessa

— бассейны для резидентов;
— спортивный зал;
— парковые зоны на территории комплекса;
— коммерческая инфраструктура в составе комплекса.

Архитектура и концепция

Orvessa — многофункциональный комплекс, где жилые этажи соседствуют с коммерческими пространствами. Такой формат обеспечивает резидентам доступ к сервисам без необходимости выезжать за пределы комплекса и добавляет ликвидности объекту с точки зрения долгосрочной аренды.

О застройщике

BnW Developments — дубайский девелопер, ориентированный на жилые проекты комфорт- и бизнес-класса в перспективных районах эмирата.

План оплаты

Действует беспроцентная рассрочка 70/30:
— 10% — первоначальный взнос при бронировании;
— 60% — в процессе строительства;
— 30% — в течение двух лет после сдачи.
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Al Furjan / Jebel Ali Village

— шаговая доступность до станции метро Al Furjan (маршрут 2020);
— прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road;
— около 10 минут до Ibn Battuta Mall;
— около 20 минут до Dubai Marina и JBR;
— около 25 минут до Dubai International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему однокомнатные апартаменты в Al Furjan интересны инвестору?
— Это один из наиболее ликвидных форматов для аренды: однокомнатные апартаменты в Al Furjan привлекают специалистов и молодые семьи, работающие в районах Jebel Ali и Dubai South. Район показывает стабильный спрос у арендаторов.

В чём инвестиционное преимущество схемы 30% после сдачи?
— Вы фиксируете актив по цене строящегося объекта, а оставшиеся 30% выплачиваете уже после получения ключей — в течение двух лет. В этот период апартаменты можно сдать в аренду, и арендный поток частично покрывает остаток по рассрочке.

Когда проект будет сдан?
— Плановая сдача Orvessa — 2027 год.

Можно ли перепродать апартаменты до сдачи?
— Да, переуступка прав (resale на этапе строительства) — стандартная практика в Дубае. По мере строительной готовности стоимость юнита, как правило, растёт.

Как получить актуальный прайс-лист и расчёт доходности по этому юниту?
— Оставьте заявку, и мы подготовим финансовую модель с учётом арендных ставок Al Furjan и текущей цены на этот апартамент.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальную цену, план этажа и расчёт доходности по однокомнатным апартаментам 71 м² в Orvessa.