Sunstone — 3-спальный пентхаус в Abu-Dhabi

Трёхспальный пентхаус площадью 387 м² в Sunstone на Al Reem Island — двухуровневая резиденция в сформировавшемся прибрежном квартале Абу-Даби с понятным инвестиционным горизонтом

Резиденция такого масштаба на Al Reem Island — редкость даже для рынка Абу-Даби. 387 м² (4 166 кв. фут) в двухуровневом формате, срок сдачи 2028 год, застройщик IMKAN Properties — это апартаменты на этапе строительства, которые одинаково интересны и для долгосрочного проживания, и для инвестиций в недвижимость ОАЭ с прицелом на прирост капитала. Makers District — функционирующий многофункциональный квартал на набережной, а не проект «на бумаге»: арендный спрос здесь сформирован уже сейчас, а пентхаусный формат обеспечивает конкурентное преимущество на вторичном рынке.

Преимущества резиденции — 387 м² двухуровневого пространства

— три спальни с продуманным зонированием и отдельная комната для персонала;
— двухуровневая планировка, создающая чёткое разграничение дневной и ночной зон;
— кухня со встроенной техникой;
— просторные балконы с панорамными видами на прибрежный ландшафт;
— статус пентхауса — верхние этажи, максимальный обзор, минимум соседей.

Инфраструктура Sunstone

— бассейн и просторные зоны отдыха у воды;
— современный тренажёрный зал;
— кинотеатр для резидентов;
— ландшафтные сады;
— спортивные площадки;
— велосипедные и пешеходные дорожки вдоль набережной.

Архитектура и концепция

Экстерьер Sunstone строится на плавных линиях, вдохновлённых береговым ландшафтом: архитектура не противостоит природному окружению, а продолжает его. Интерьеры выдержаны в натуральных тонах и текстурах — без нарочитой помпезности, с акцентом на уют и световую насыщенность пространства.

О застройщике

IMKAN Properties — девелопер из Абу-Даби с портфелем проектов в ОАЭ и за рубежом, специализирующийся на концептуальных жилых кварталах с развитой инфраструктурой и акцентом на качество среды.

План оплаты

Действует схема 50/50 с комфортным распределением нагрузки:
— 10% — при бронировании;
— 40% — в процессе строительства;
— 50% — при передаче ключей.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Al Reem Island, Makers District

— 20 минут до Downtown Abu Dhabi;
— 20 минут до Louvre Abu Dhabi и Guggenheim Museum;
— 30 минут до международного аэропорта Абу-Даби;
— 50 минут до Al Maktoum International Airport.

Часто задаваемые вопросы

Почему пентхаус в Sunstone интересен именно как инвестиция?
— Двухуровневый формат с тремя спальнями и площадью 387 м² — дефицитное предложение на Al Reem Island. Такие объекты стабильно дорожают при выходе на вторичный рынок и привлекают арендаторов из числа топ-менеджеров и дипломатического корпуса Абу-Даби.
Какова ликвидность подобных резиденций в Makers District?
— Makers District — сформированный квартал с коммерческой инфраструктурой, торговыми точками, ресторанами и набережной. Арендный спрос здесь структурный, а не сезонный, что важно при расчёте доходности.
Можно ли перепродать резиденцию до завершения строительства?
— Да, рынок ОАЭ позволяет оформлять переуступку прав (цессию) на этапе строительства. Конкретные условия зависят от застройщика и стадии оплаты — уточните через форму на этой странице.
Насколько схема 50/50 удобна для инвестора?
— Схема снижает объём вложений на стадии строительства: 50% — это оплата при передаче ключей, что позволяет планировать денежный поток или рефинансировать объект после сдачи.
Есть ли ограничения на владение для иностранных граждан?
— Al Reem Island входит в перечень фрихолд-зон Абу-Даби: иностранные граждане вправе приобретать недвижимость в полную собственность без ограничений.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы предоставим актуальные цены, план этажей и финансовую модель по этой резиденции в Sunstone.