Weybridge Gardens 4 — 2-спальные апартаменты в Dubai Land

Двухспальные апартаменты 112 м² в Weybridge Gardens 4 — ликвидный актив в Dubai Land с собственным бассейном в каждом юните

Апартаменты с двумя спальнями площадью 112 м² (1 206 кв. футов) в Weybridge Gardens 4 — аргументированный выбор для тех, кто рассматривает инвестиции в недвижимость в ОАЭ с прицелом на арендный доход и рост капитала. Формат двух спален в Dubai Land стабильно востребован у семей и экспатов, а наличие личного бассейна в каждом юните напрямую усиливает арендную привлекательность объекта. Проект от LEOS Developer сдаётся в 2027 году и доступен на этапе строительства с несколькими схемами рассрочки.

Преимущества апартамента

— две полноценные спальни с изолированными зонами;
— площадь 112 м² — достаточно просторно для семейного проживания, достаточно компактно для высокой ликвидности при перепродаже;
— изогнутые балконы, характерные для архитектурного облика комплекса;
— собственный бассейн — редкость для апартаментов в этом ценовом сегменте, весомый плюс при сдаче в аренду;
— апартаменты на этапе строительства, сдача в 2027 году.

Инфраструктура Weybridge Gardens 4

— инфинити-бассейн на крыше с зонами для лежаков;
— джакузи в тосканском стиле;
— йога-дек в стиле дзен;
— открытый кинотеатр;
— зона для барбекю;
— полностью оснащённый тренажёрный зал;
— студии танцев и бокса;
— сауны;
— коворкинг-пространства;
— частная парковка.

Архитектура и концепция

15-этажный Weybridge Gardens 4 включает 294 резиденции — от студий до роскошных Sky Villas. Геометрический фасад с колонновидными конструкциями и изогнутыми балконами навеян формами лепестков, символизируя органичное соединение природы и современной архитектуры. Интегрированное освещение и зелёное озеленение по периметру создают визуальную целостность, которая выделяет комплекс среди типовой застройки района.

О застройщике

LEOS Developer — британский девелопер, специализирующийся на жилых проектах премиального сегмента в ОАЭ; студии танцев и бокса под собственным брендом — характерная черта его объектов.

План оплаты

Доступно на выбор несколько схем:

Схема 50/50

— 20% — первоначальный взнос;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — при передаче ключей.

Схема 60/40

— 20% — первоначальный взнос;
— 40% — в процессе строительства;
— 40% — при передаче ключей.

Схема 65/35 с постоплатой (Post-Handover)

— 20% — первоначальный взнос;
— 45% — в процессе строительства;
— 35% — после сдачи объекта.

Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Dubai Land

— 22 минуты до Downtown Dubai и Dubai International Airport;
— 25 минут до Mall of the Emirates;
— 30 минут до Burj Al Arab;
— 32–33 минуты до Dubai Marina и The Palm Jumeirah;
— удобный выезд на шоссе E311 и E611.

Часто задаваемые вопросы

Какая схема рассрочки выгоднее для инвестора?
— Схема 65/35 с постоплатой позволяет закрыть большую часть суммы уже после получения ключей — это снижает нагрузку на капитал в период строительства и даёт возможность сразу направить арендный доход в счёт оставшихся платежей.

Насколько ликвидны двухспальные апартаменты в Dubai Land для аренды?
— Двухспальный формат в Dubailand пользуется устойчивым спросом со стороны семей и молодых пар — экспатов. Наличие собственного бассейна дополнительно выделяет объект среди конкурентов и позволяет рассчитывать на более высокую арендную ставку.

Есть ли потенциал роста стоимости до сдачи в 2027 году?
— Апартаменты на этапе строительства в Дубае традиционно прибавляют в цене по мере готовности — особенно в проектах с ограниченным числом юнитов и выраженной концепцией.

Можно ли перепродать апартаменты до завершения строительства?
— Да, рынок Дубая позволяет это — через переуступку (assignment of contract) при наличии согласования застройщика.

Каковы расходы на владение апартаментами после сдачи?
— Основные статьи: сервисные сборы (service charge) и регистрация в DLD. Точные ставки предоставим по запросу вместе с расчётом доходности.

Оставьте заявку через форму на этой странице — получите актуальные цены, финансовую модель и сравнение схем рассрочки по двухспальным апартаментам 112 м² в Weybridge Gardens 4.