Avana Residences — студия в Jumeirah Village Circle (JVC)

Студия 36 м² в Avana Residences, JVC — компактный инструмент для инвестора с беспроцентной рассрочкой и постпередаточным планом оплаты

Студия площадью 36 м² (388 кв. фут) в Avana Residences от Deca Properties — это точечная инвестиция в один из самых ликвидных жилых районов Дубая. Jumeirah Village Circle стабильно входит в топ по объёму арендных сделок: компактные апартаменты здесь пользуются постоянным спросом у молодых специалистов и экспатов. Купить студию в Дубае на стадии строительства с постпередаточной рассрочкой — именно такую возможность даёт этот объект. Сдача запланирована на 2027 год.

Преимущества студии

— площадь 36 м² / 388 кв. фут — оптимальный формат для сдачи в аренду;
— окна от пола до потолка, которые визуально расширяют пространство и наполняют его светом;
— частный балкон, увеличивающий функциональную площадь;
— система умного дома в каждом юните.

Инфраструктура Avana Residences

— инфинити-бассейн и отдельный частный бассейн;
— общий тренажёрный зал;
— теннисный корт;
— открытый кинотеатр;
— зона барбекю;
— зоны отдыха для резидентов;
— детская игровая площадка.

Архитектура и концепция

Avana Residences — компактный комплекс конфигурации B+G+P+4+R в самом сердце JVC. Архитектурная концепция вдохновлена плавными формами морской природы: мягкие линии фасада, продуманные пропорции, акцент на естественный свет. Несмотря на небольшую этажность, комплекс предлагает насыщенный набор удобств, нетипичный для объектов такого масштаба.

О застройщике

Deca Properties — дубайский девелопер, делающий ставку на продуманную архитектуру и качество исполнения в среднем и премиальном сегментах рынка ОАЭ.

План оплаты

Схема 60/40 с постпередаточными выплатами:
— 10% — при бронировании;
— 50% — в процессе строительства;
— 10% — при завершении строительства;
— 30% — после передачи ключей в течение 24 месяцев (1,25% в месяц).
Срок сдачи — 2027 год.

Локация — Jumeirah Village Circle (JVC)

— 1 минута до JVC Community Park;
— 7 минут до Dubai Hills Mall;
— 10 минут до Mall of the Emirates и Palm Jumeirah;
— 20 минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai.

Часто задаваемые вопросы

Почему студия в JVC — это интересно для инвестора?
— JVC стабильно входит в число самых активных по сделкам аренды районов Дубая. Компактные студии здесь показывают высокую заполняемость — это один из ключевых факторов доходности при сдаче в аренду.

Чем выгоден постпередаточный план оплаты?
— 30% стоимости выплачиваются уже после получения ключей — по 1,25% в месяц в течение двух лет. Это снижает финансовую нагрузку на этапе строительства и позволяет частично покрывать выплаты за счёт арендного потока с момента сдачи.

Можно ли перепродать студию до сдачи объекта?
— Да, переуступка (resale на этапе строительства) в JVC практикуется широко. По мере роста строительной готовности цена, как правило, увеличивается относительно цены входа.

Какой минимальный порог входа в этот объект?
— 10% от стоимости студии — при бронировании. Это один из самых доступных порогов для старта инвестиции в новостройку Дубая.

Можно получить расчёт доходности и прогноз стоимости аренды?
— Да, по запросу предоставим актуальные данные по арендным ставкам в JVC и финансовую модель по этой студии.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальную цену, расчёт доходности и финансовую модель по студии 36 м² в Avana Residences.