Sobha Hartland Villas — 6-спальная вилла в Sobha Hartland, полностью обновлён

Особняк в Sobha Hartland Canal Facing — редкая позиция на вторичном рынке

Объект готовится к передаче в марте 2027 года, что даёт покупателю время зафиксировать актив до завершения строительства и роста цен в сегменте. Формат — настоящая резиденция для семьи или коллекционера недвижимости, ищущего флагманский лот в Дубае.

Особенности лота

— Тип: вилла-особняк (mansion)
— Площадь застройки: 24 000 фт² (2 230 м²)
— Площадь участка: 20 000 фт² (1 868 м²)
— Спальни: 7 основных + 3 сервисные
— Санузлы: 4
— Этажность: цоколь + первый этаж + второй этаж + кровельная терраса
— Лифт внутри резиденции
— Частный тренажёрный зал
— Домашний кинотеатр
— Паровая комната и сауна
— Барная зона
— Частный бассейн
— Отделка: улучшенная (upgraded)
— Вид: на канал
— Статус: передача март 2027

Инфраструктура комплекса

— Частный бассейн на участке
— Тренажёрный зал
— Паровая комната и сауна
— Домашний кинотеатр
— Барная зона
— Кровельная терраса

Архитектура и концепция

Особняк выполнен в формате B+G+1 с кровельной террасой — планировка обеспечивает чёткое зонирование приватных и парадных пространств. Улучшенная отделка и полный набор премиальных функций внутри резиденции исключают необходимость доработок после приёмки. Вид на канал формирует постоянный визуальный акцент и поддерживает ликвидность объекта.

О застройщике

Sobha — вертикально интегрированный девелопер, контролирующий весь цикл строительства от проектирования до отделки. Компания известна стабильным качеством исполнения в люксовом сегменте ОАЭ и Индии.

Расположение и преимущества

— Район: Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City
— Близость к Downtown Dubai и Business Bay
— Прямой выход к каналу внутри сообщества
— Закрытое охраняемое сообщество с высоким контролем доступа
— Развитая внутренняя инфраструктура района
— Высокий спрос на аренду среди топ-менеджмента и семей экспатов

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий на виллы такого масштаба в закрытых сообществах
— Ликвидность: canal-facing особняки в Sobha Hartland — штучный продукт, выход на рынок случается редко
— Потенциал роста стоимости: сдача объекта в марте 2027 года совпадает с прогнозируемым пиком активности рынка luxury-вилл Дубая

Часто задаваемые вопросы

Когда объект будет готов?
Передача запланирована на март 2027 года.

Можно ли вести переговоры по цене?
Продавец открыт к переговорам — объект выставлен с пометкой negotiable.

Подходит ли объект для получения резидентской визы инвестора?
Стоимость актива существенно превышает пороговый минимум для получения Golden Visa ОАЭ.

Оставьте заявку через форму на этой странице, чтобы получить детальную информацию и организовать просмотр.