DAMAC «Canal Heights» — студия в Business Bay, вид на воду, на 15% ниже цены покупки

Редкий дистресс-лот в одном из самых статусных проектов Business Bay — студия в DAMAC Canal Heights выставлена ниже цены покупки владельца

Разница с оригинальной ценой создаёт реальное окно входа: таких предложений на рынке единицы. Подойдёт инвестору, ориентированному на рост капитала и высокий арендный спрос в центре Дубая, а также конечному покупателю, желающему зафиксировать выгодную цену до сдачи объекта.

Сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года — достаточно времени для роста стоимости актива до момента передачи ключей.

Особенности лота

— Тип: апартаменты, студия
— Площадь: 463 фт² / 43 м²
— Санузел: 1
— Вид: на канал
— Сдача: Q4 2027
— Цена ниже цены покупки владельца

Инфраструктура комплекса

— Бассейн
— Фитнес-центр
— Зоны барбекю и отдыха
— Детские площадки
— Подземный паркинг
— Консьерж-сервис
— Охрана 24/7

Архитектура и концепция

Комплекс насчитывает наземный уровень, три подиума, 43 жилых этажа и кровлю. Интерьеры выполнены в светлых тонах с применением премиальных материалов и современной техники. Архитектурный стиль — современный, с акцентом на проработанные детали и качество строительства.

О застройщике

DAMAC Properties — один из ведущих девелоперов премиальной недвижимости на Ближнем Востоке, известный масштабными проектами люксового сегмента и стабильными сроками сдачи.

Расположение и преимущества

— Район: Business Bay, деловой центр Дубая
— Dubai Mall — 5 минут
— Jumeirah Beach и Burj Al Arab — 15 минут
— Dubai Marina и Palm Jumeirah — около 25 минут
— Набережная Business Bay Canal — в шаговой доступности
— Развитая офисная и торговая инфраструктура рядом
— Высокая ликвидность за счёт туристического и корпоративного спроса

Инвестиционная привлекательность

— Арендный спрос: стабильно высокий — Business Bay входит в топ районов по заполняемости студий
— Ликвидность: формат студии с видом на канал быстро уходит в аренду и при перепродаже
— Потенциал роста стоимости: покупка ниже рынка плюс рост цен до Q4 2027 дают двойной апсайд
— Точка входа: дистресс-цена формирует встроенную маржу с первого дня

Часто задаваемые вопросы

Почему цена ниже рыночной?
Владелец продаёт ниже собственной цены покупки — классический дистресс-сценарий, позволяющий новому покупателю войти с готовой маржой.

Когда планируется сдача объекта?
Передача апартаментов запланирована на четвёртый квартал 2027 года.

Подходит ли лот для сдачи в аренду?
Да — студии с видом на канал в Business Bay показывают высокую заполняемость как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде.

Чтобы узнать актуальные условия и зафиксировать цену, оставьте заявку через форму на этой странице.