Arlington Park 2 — студия в Dubai Land

Студия 37 м² в Arlington Park 2 (Dubai Land) — вход в рынок аренды ОАЭ с постоплатой на 3 года

Студия площадью 37 м² (398 кв. футов) в Arlington Park 2 от Majid Developments — это компактная инвестиционная позиция в одном из самых активно застраиваемых районов Дубая. Купить апартаменты в Dubai Land на этапе строительства по схеме с постоплатой — именно такую возможность открывает этот объект: 35% стоимости выплачиваются уже после получения ключей, в течение трёх лет. Для инвестора это означает минимальный первоначальный взнос при входе и арендный поток, частично покрывающий оставшиеся платежи. Район показывает стабильный спрос у арендаторов — особенно со стороны сотрудников университетов и корпоративных арендаторов из соседних деловых кластеров.

Преимущества студии

— оптимизированная планировка с чётким разделением на жилую и кухонную зоны;
— кухня со встроенной мебелью и техникой;
— ванная комната с детальной проработкой и акцентом на комфорт;
— окна, обеспечивающие естественную освещённость на протяжении дня;
— компактный формат — один из наиболее ликвидных для аренды в районе.

Инфраструктура Arlington Park 2

— инфинити-бассейн на территории комплекса;
— современный тренажёрный зал;
— сауна и ледяная купель;
— зона йоги;
— коворкинг-пространство;
— лаунж и стильный бар;
— зона барбекю;
— игровые зоны: футбол и бильярд.

Архитектура и концепция

Arlington Park 2 строится в Dubai Land Residence Complex — одном из крупнейших жилых кластеров Дубая. Комплекс объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Архитектурный подход — современная эстетика, функциональность планировок и набор инфраструктуры, нацеленный сразу на два сегмента: молодых профессионалов и семьи. Именно это делает комплекс устойчивым с точки зрения арендного спроса.

О застройщике

Majid Developments — девелопер, специализирующийся на жилых проектах в растущих районах Дубая с фокусом на соотношение цены, качества и инфраструктурной насыщенности объектов.

План оплаты

Рассрочка 55/45 с постоплатой:
— 20% — при бронировании;
— 35% — на стадии строительства;
— 10% — при передаче ключей;
— 35% — постоплата в течение 3 лет после сдачи.
Срок сдачи — 2028 год.

Локация — Dubai Land

— 10 минут до Dubai International Academic City;
— 25 минут до Downtown Dubai;
— 25 минут до аэропорта DXB;
— 30 минут до аэропорта DWC (Al Maktoum International).

Часто задаваемые вопросы

Как работает постоплата — можно ли параллельно сдавать студию в аренду?
— Да: 35% постоплаты распределены на 3 года после сдачи объекта в 2028 году. Это значит, что арендный доход от студии может частично или полностью перекрывать ежегодные платежи по рассрочке.

Насколько ликвиден этот формат на вторичном рынке и в аренде?
— Студии в диапазоне 35–40 м² традиционно относятся к самым быстро арендуемым форматам в Dubai Land — высокий спрос формируют студенты, молодые специалисты и сотрудники академического кластера по соседству.

Сколько нужно вложить до момента сдачи объекта?
— До передачи ключей выплачивается 65% стоимости: 20% при бронировании и 35% в ходе строительства. Оставшиеся 45% (10% при ключах + 35% постоплата) — уже после сдачи.

Какие документы нужны иностранному покупателю?
— Для сделки достаточно паспорта — граждане любых стран могут приобретать недвижимость в Dubai Land в рамках зоны freehold. Мы сопроводим весь процесс от бронирования до регистрации в DLD.

Оставьте заявку через форму на этой странице — мы подберём актуальный вариант студии в Arlington Park 2, предоставим расчёт арендной доходности и полную финансовую модель по схеме с постоплатой.