Residences Du Port, Autograph Collection Residences — 2-спальные апартаменты в Dubai Marina

Residences Du Port, Autograph Collection Residences — 2-спальные апартаменты в Dubai Marina

Апартаменты с 2 спальнями площадью 118 м² в Residences Du Port, Autograph Collection Residences — один из наиболее обоснованных вариантов для инвестиций в недвижимость Дубая в Dubai Marina с постоплатой на два года после сдачи.

Dubai Marina стабильно входит в топ-5 районов по арендному спросу в Дубае, а Residences Du Port — камерный клубный комплекс от FIM Partners на 9 жилых этажей, который выходит на рынок с ограниченным фондом юнитов. Апартаменты с 2 спальнями площадью 118 м² (1 270 кв. футов) в этом проекте — компактный способ зайти в ликвидный сегмент: купить апартаменты в Dubai Marina от застройщика с рассрочкой без переплат и зафиксировать позицию до сдачи в 2026 году. Формат двух спален традиционно показывает лучшие арендные показатели в Marina — здесь высок спрос как от молодых пар, так и от небольших семей, работающих в DIFC и Downtown.

Преимущества апартаментов

— две полноценные спальни с приватными зонами;
— площадь 118 м² (1 270 кв. футов) — комфортный метраж для арендной эксплуатации и личного проживания;
— объединённая гостиная-кухня с выходом на балкон;
— камерный дом всего на 9 жилых этажей — меньше юнитов, выше эксклюзивность.

Инфраструктура Residences Du Port

— частный пляжный клуб с бассейном;
— спа-зона: сауна, хаммам, холодная купель;
— двухуровневый подиум с зонами для резидентов;
— закрытая охраняемая территория;
— подземный паркинг.

Архитектура и концепция

Residences Du Port, Autograph Collection Residences — это не типичная башня Dubai Marina. Конфигурация B+2P+G+9+R предполагает компактный клубный формат: минимум соседей, максимум приватности. Архитектура и концепция разработаны FIM Partners с упором на камерность и премиальный набор сервисов — частный пляжный клуб и спа внутри девятиэтажного дома встречаются редко даже по меркам Marina.

О застройщике

Проект реализован FIM Partners и представлен на рынке агентством Devmark Group — командой, специализирующейся на выводе клубных и бутиковых объектов в Дубае.

План оплаты

Схема 50/50 с постоплатой на 2 года

— 20% — первоначальный взнос при бронировании;
— 30% — в процессе строительства;
— 50% — в течение 2 лет после сдачи объекта (пост-хэндовер).
Срок сдачи — 2026 год.

Локация — Dubai Marina

— 2 минуты до Sheikh Zayed Road;
— 15 минут до Dubai Marina Walk и Marina Mall;
— 20 минут до Downtown Dubai;
— 24 минуты до Dubai International Airport (DXB);
— 10 минут до Dubai Media City и JLT.

Часто задаваемые вопросы

Какой инвестиционный потенциал у этих апартаментов?
— Dubai Marina — один из самых востребованных районов у арендаторов в Дубае. Формат 2 спален площадью 118 м² в клубном доме с собственным спа и пляжным клубом позволяет рассчитывать на арендную ставку выше средней по сегменту. Район показывает стабильный спрос и устойчивый рост стоимости объектов.

Чем привлекателен план оплаты 50/50 с постоплатой?
— Вы входите с минимальным первым взносом в 20%, а 50% оплачиваете уже после получения ключей — в течение 2 лет. Это снижает нагрузку на капитал и позволяет запустить аренду и получать доход раньше, чем закончится основная выплата.

Почему 2 спальни в Marina предпочтительнее для аренды, чем студия или 1 спальня?
— Двуспальные апартаменты в Marina привлекают более широкую аудиторию арендаторов: пары, коллеги, семьи с ребёнком. При относительно небольшой разнице в цене покупки арендная ставка за 2 спальни заметно выше, что улучшает соотношение вложений и дохода.

Насколько ликвиден объект при перепродаже?
— Клубные проекты с ограниченным фондом юнитов и уникальной инфраструктурой (пляжный клуб, спа) традиционно держат цену лучше массовых башен. Ограниченное предложение при стабильном спросе на Marina — аргумент в пользу роста капитальной стоимости к моменту сдачи и после.

Можно получить расчёт доходности по этому апартаменту?
— Да, мы подготовим финансовую модель с текущими арендными ставками в Marina, прогнозом роста стоимости и чистой доходностью с учётом плана оплаты. Оставьте заявку через форму на этой странице.

Оставьте заявку через форму на этой странице — и получите актуальную цену, финансовую модель и план по апартаментам с 2 спальнями 118 м² в Residences Du Port, Dubai Marina.